Omschrijving

Op een royaal perceel van 2830 m2 met uitzicht over de weilanden gelegen zeer royale vrijstaande woning met 2 woonkamers, 2 keukens, 3 badkamers en 7 (slaap)kamers. De woning is verder o.a. voorzien van een voortuin, dubbele oprit, 2 vrijstaande garage's en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van maar liefst 38 zonnepanelen. Gemiddelde opbrengst in de afgelopen jaren 10 MWh p.j. Mede daardoor voorzien van energielabel A.

Door de dubbele ingang en dubbele woonkamer en keuken is de woning uitermate geschikt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning of bed & breakfast. Door het enorme volume en de vele kamers is werken of kantoor/ atelier aan huis ook mogelijk. De zeer royale inpandige garage/ werkplaats maakt het helemaal af. Hier kan naar hartenlust geklust of gewerkt worden.

Bouwjaar: omstreeks 1950.
Perceeloppervlakte: 2830 m2.
Woonoppervlakte: ca. 449 m2.
Overige inpandige ruimte: 127 m2.
Externe bergruimte: ca. 62 m2.
Inhoud: ca. 2248 m3.

Indeling:

Begane grond:
Entree met dubbele openslaande deuren. Ruime hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en de werkplaats.

Woonkamer 1 met vloerverwarming, volledige tuinoriëntatie, veel ramen en 5 deuren naar buiten. Daarnaast een grote inloop trapkast. Open keuken met keukenblok in hoekopstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: dubbele koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine, inductie kookplaat met wok brander (gas), afzuigkap en een close-in-boiler. Open bijkeuken met keukenblokje en een toilet.

Vanuit de bijkeuken doorgang naar het 2e woongedeelte. Gang met badkamer 1 met inloopdouche, wastafel en toilet. 2e keuken met deur naar de achtertuin en keukenblok voorzien van koelkast met vriesvak, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en close-in-boiler. Woonkamer-en-suite met toegang tot kleine serre en uitloop naar de tuin. Het 2e woongedeelte heeft ook een eigen entree met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de kelder. Dit woongedeelte beschikt ook over een slaapkamer op de begane grond, in combinatie met de badkamer op de begane grond is deze ruimte daardoor ook uitermate geschikt voor mantelzorg-situaties.

1e Verdieping:
Vanuit beide woongedeeltes is de verdieping toegankelijk.

Ruime 1e overloop met mogelijkheid tot het creëren van een werkplek of een extra slaapkamer. Aansluitend aan deze overloop twee slaapkamers met wastafels en dakramen. Badkamer 2 met ligbad, wastafelmeubel, douchecabine en toilet. Doorgang naar de wasruimte met cv-combiketel (2016) en de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de was apparatuur. Vanuit deze wasruimte doorgang naar de volgende royale overloop met dubbele werkplek en toiletruimte.

Badkamer 3 met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Toegang naar technische ruimte met warmwateropslag, CV-ketel (2023), boiler en omvormer van de PV-panelen. Slaapkamer vier en vijf met dakraam. De zesde slaapkamer is een soort opkamer. Als klap op de vuurpijl op deze verdieping een zeer royale ruimte van ca. 47 m2 met keukenblokje en 5 dakramen, welke ideaal als kantoor aan huis, atelier, thuiswerkplek of vergaderruimte kan fungeren.

Buiten:
De woning is aan beide zijden voorzien van een oprit en parkeerplaatsen voor meerdere auto's. Parkachtige achtertuin met groot zonneterras met terrastegels, buitenkraantje, beplanting, gazon, vijver en prachtig uitzicht over de weilanden.

Garages:
De zeer royale inpandige garage/ werkplaats is voorzien van een hoog plafond, vloerverwarming, grote openslaande deuren, een hefbrug, keukenblokje, houtkachel en veel bergruimte. Aan de voorzijde openslaande deuren naar de voortuin.

Vrijstaande garage 1: deze garage is voorzien van een elektrische garagedeur en openslaande tuindeuren richting de achtertuin met terrasoverkapping. Daarnaast voorzien van houtopslag en een carport.

Vrijstaande garage 2: de 2e vrijstaande garage is voorzien van verwarming, elektra, elektrische deur, wastafel en een zoldertje. Deze garage is voorzien van dak- en muurisolatie.

Algemeen:
* Hardhouten kozijnen met dubbele en HR++ beglazing
* dakisolatie
* gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
* energielabel A
* 38 zonnepanelen (2017)
* dakpannen zuidzijde vervangen in 2017, noordzijde omstreeks 1997
* glasvezel aan de gevel, nog niet aangesloten in de meterkast
* krachtstroom aanwezig (3X25A) tbv snel laadpaal

Kenmerken