Omschrijving

Midden in de dorpskern van Duizel gelegen monumentale villa. De woning dateert uit 1754 en staat lokaal bekend als "De Veste". Het betreft een voormalige pastorie gelegen op een perceel van 6272m² volledig omgeven met een gracht en vormt een bijzonder element in het historische dorpscentrum.
De woning is bijzonder sfeervol, goed onderhouden en bovenal erg ruim. Naast de woning is er een tweede zelfstandige woonruimte die gebruikt kan worden als mantelzorgwoning of kantoorruimte.

INDELING

Begane grond:

Entree/hal
Centrale hal met marmeren vloer wat een deelverzameling is van de natuurstenenvloer , trapopgang, vernieuwde meterkast (11 groepen + krachtstroom + 3 aardlekschakelaars) en toiletruimte. De hal geeft toegang tot de living, woonkeuken, kantoorruimte, de opkamer en de kelder.

Living
Sfeervolle woonkamer (25m²) met plankenvloer, stucwerkplafond met sierlijsten en prachtige hoge raampartijen. De woonkamer heeft een houtkachel en is middels ensuitte deuren gescheiden van de tuinkamer.

Tuinkamer
Lichte tuinkamer (20m²) met terrazzo vloer, grote raampartijen en dubbele schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin.

Keuken
Grote lichte woonkeuken (25m²) met cementdekvloer stucwerkwanden en plafond met sierlijsten en eveneens grote raampartijen De keuken heeft een luxe inbouwkeuken (2013) met kook-/ spoeleiland voorzien van inductiekookplaat met Bora bladafzuiging, quooker, vaatwasser, combi- magnetron/oven en stoomoven.

Studeer / eetkamer
Direct aan de woonkeuken is de eetkamer / kantoorruimte gelegen, deze heeft een terrazzo vloer en stucwerk wanden en plafond.

Borrelkamer
Gezellige borrelkamer met plavuizenvloer, houtkachel en fraaie originele balkenplafond.

Opkamer
Opkamer met plankenvloer, stucwerk wanden en plafond met sierlijsten en praktische inbouwkasten.

Kelder
Flinke kelder op stahoogte van 4.30m x 3.43m.

Tuin
Fraai aangelegde parkachtige tuin, volledig omringd door een gracht. De tuin heeft diverse terrassen, overdekt terras, sierbestrating, gazon, borders met vaste beplanting, prachtige bomen, bos, siertuin en een waterpartij. De toegang tot het perceel is af te sluiten met een smeet-ijzeren poort. Het voorterrein heeft siergrind, hier is een houten met pannen gedekt bijgebouw gesitueerd met berging en carport voor 2 auto's.

1e Verdieping:

Grote bovenhal met trapopgang naar de tweede verdieping biedt toegang tot 4 royale slaapkamers, badkamer en praktische wasruimte.

Slaapkamer 1
Grote slaapkamer van 4.17 x 3.68 met vloerbedekking.

Slaapkamer 2
Grote slaapkamer van 4.10 x 3.68 met vloerbedekking.

Slaapkamer 3
Grote slaapkamer van 4.17 x 3.57 met vloerbedekking.

Slaapkamer 4
Grote slaapkamer van 4.10 x 3.57 met vloerbedekking.

Badkamer
Grote, lichte en moderne badkamer (5.09 x 2.79m) geïnstalleerd in 2013 en voorzien van inloopdouche, vrijstaand ligbad, twee wastafelmeubels, vrijhangend closet, mechanische ventilatie en 2 velux dakvensters.

Wasruimte
Praktische betegelde wasruimte met wasapparatuur op hoogte en gootsteen.

2e Verdieping:

Middels vaste trap te bereiken enorme zolderverdieping. Deze ruimte is thans in gebruik als bergzolder maar biedt voldoende ruimte om desgewenst meerdere slaapkamers te realiseren. Tevens is hier de HR combiketel (merk: Bosch bouwjaar: 2008) geïnstalleerd.


Groenstraat 12A Duizel

Aan de voorzijde van de woning is een zelfstandige woning gelegen, ideaal als mantelzorgwoning of kantoor aan huis. De woning heeft een eigen entree, tuin en een compleet woonprogramma op de begane grond.

INDELING

Begane Grond:
Entree/hal met plavuizenvloer, trapopgang, meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Woonkamer met plavuizenvloer, fraai balkenplafond en openhaard.

Keuken
Keuken met plavuizenvloer en toegang tot de eigen tuin. De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling met inductiekookplaat, afzuigkap en combi- oven / magnetron. Tevens id er een praktische provisie- bergruimte aanwezig.

Slaapkamer 1
Slaapkamer van 4.17 x 2.65m. met pvc vloer.

Badkamer
Eigentijdse badkamer met vrijhangend closet, wastafel, ruime inloopdouche en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
Overloop met velux dakvenster, bergruimte, aansluitingen t.b.v de wasapparatuur en toegang tot de 2de slaapkamer en bergzolder.

Slaapkamer 2
Tweede slaapkmer met laminaatvloer en wastafel.

Bergzolder
Ruime bergzolder met daglicht.

Bijzonderheden:

• Bijzonder karakteristieke villa;
• Voormalige pastorie gebouwd in 1754;
• De villa is aangewezen als een rijksmonument;
• Bijzonder ruim van opzet 354m² woonoppervlakte;
• Naast de villa is er een tweede volledig zelfstandige woning;
• De woning is gelegen op een groot perceel van 6272m² volledig omgeven met een gracht;
• Parkachtige tuin met veel privacy midden in het dorp;
• Veel authentieke elementen aanwezig en kenmerkend zijn de hoge plafonds en grote raampartijen;
• Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van de snelweg (A67);
• Duizel is gelegen in de gemeente Eersel en behoord tot één van de Acht Zaligheden;
• Gelegen op ca. 15km ten zuidwesten van Eindhoven.

Kenmerken