Tuinpad 7 Dorst

Tuinpad 7, Dorst

€ 625.000 k.k.

Aantal kamers
7
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
162m²
Perceeloppervlakte
360m²
Bouwjaar
2017

Omschrijving

Comfortabel en gezellig wonen in een prachtige nieuwbouwwijk in Dorst?

Dit is je kans! Energielabel A

Aan speelveldje in gewilde nieuwbouwwijk op rustige woonlocatie gelegen verrassend ruime over de volle breedte van de woning uitgebouwde hoekwoning met grote geïsoleerde garage, eigen oprit, riante woonkeuken met eet-/speelkamer, 2 dakkapellen, 5 zonnepanelen, 5 slaapkamers en zonnige achtertuin op het westen met houten tuinberging en achterom. De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke locatie, nabij bossen, natuurgebied, sportvelden, scholen en winkels.

Bouwjaar: 2017; Woonoppervlakte: ca. 162m²; Inhoud: ca. 707m³; Perceeloppervlakte: ca. 360m².

Het rustige woondorp Dorst is gesitueerd tussen Breda, Oosterhout en Tilburg. De woning is gelegen op loopafstand van bossen, recreatiegebied, buurtwinkels, scholen, voetbal- en tennisvelden. Dorst is een van de drie kerkdorpen van Oosterhout, grenst aan de bossen en is in trek bij jonge gezinnen met kinderen. Binnen 5 (auto)minuten is Breda te bereiken en binnen 10 (auto)minuten Tilburg.

De woning is voorzien van een volledig isolatiepakket en energielabel A. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. De verwarming (begane grond vloerverwarming) en warmwatervoorziening geschiedt middels eigen cv-installatie; HR ATAG 2017. Tevens is er een mechanisch ventilatiesysteem. Alle wanden zijn grotendeels afgewerkt met glasvlies behang. In 2021 zijn er 2 kunststof dakkapellen geplaatst met rolluiken.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, toiletruimte (wandcloset met fonteintje) en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en staat in open verbinding met de woonkeuken. In de woonkamer een moderne stalen pui met trapopgang naar de eerste verdieping en een vaste (trap)kast. De sfeervolle woonkeuken is tuigericht met dubbele openslaande deuren en beschikt over een moderne inbouwkeuken werkeiland (ter overname) en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskooktoestel (90cm), afzuigkap, koelkast, vriezer\, combioven en vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de multifunctionele eet-/speelkamer eveneens met openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Middels vaste trap bereik je tevens de tweede verdieping.
Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde van de woning met vaste kastruimte.
Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset (2e toilet) en wastafel + meubel.

Tweede verdieping:
Overloop met luik naar de extra bergvliering en toegang tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer IV gelegen aan de achterzijde met dakkapel.
Slaapkamer V gelegen aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast. Door de diverse knieschotten en hoge plafonds is dit een hele ruime verdieping met voldoende bergruimte. Tevens is hier de wasruimte met aansluiting voor de was,- en droogopstelling en cv-opstelling.

Tuin:
De woning heeft een grote achtertuin op het westen met vrijstaande houten berging en een achterom. De tuin zelf is ca. 12.50 x 10.60m. Vanuit de tuin en de oprit aan de voorzijde toegang tot de in 2022 aangebouwde geïsoleerde garage met elektra en mogelijkheid voor water.

Bijzonderheden:
- Zonnige tuin op het westen;
- In 2022 is de aangebouwde garage gerealiseerd;
- In 2021 zijn de 2 kunststofdakkapellen geplaatst;
- Volledig isolatiepakket;
- Begane grond voorzien van een pvc vloer;
- Verdiepingen voorzien van laminaatvloeren;
- Achtergevel begane grond voorzien van 3x openslaande deuren naar de tuin
- 5 ruime slaapkamers;
- Eigen oprit;
- Op loopafstand van een schitterend natuurgebied van maar liefst 1.000 hectare;
- Ideaal gelegen ten opzichte van Breda, Oosterhout, Tilburg en de uitvalswegen A58 en A27.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
162m²
Perceeloppervlakte
360m²
Overig oppervlakte
25m²
Inhoud
707m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
ATAG (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 133m², 1250×1060cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
Voorzien van elektra

BUURT­INFORMATIE

Dorst, Buitengebied Dorst-Zuid

Inwoners

1224
Woningen

3310
Inwoners

Koop / Huur


 13% Huur  87% Koop

Huishoudens

 Buitengebied Dorst-Zuid t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
27% - 39%


Geen kinderen
35% - 29%


Met kinderen
38% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Buitengebied Dorst-Zuid t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.