Tuinpad 22 Dorst

Tuinpad 22, Dorst

€ 535.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
149m²
Perceeloppervlakte
266m²
Bouwjaar
2015

Omschrijving

Comfortabel en gezellig wonen in een prachtige nieuwbouwwijk in Dorst?

Dit is je kans! Energielabel A

Aan speelveldje in gewilde nieuwbouwwijk op rustige woonlocatie gelegen verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit, ruime woonkamer met tuinkamer, open keuken, 3 slaapkamers (mogelijk voor 5) en zonnige achtertuin op het Zuidoosten met houten tuinberging en achterom. De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke locatie, nabij bossen, natuurgebied, sportvelden, scholen en winkels.

Bouwjaar: 2015; Woonoppervlakte: ca. 149m²; Inhoud: ca. 555m³; Perceeloppervlakte: ca. 266m².
De exacte maatvoering wordt nog toegevoegd zodra het meetrapport gereed is.

Het rustige woondorp Dorst is gesitueerd tussen Breda, Oosterhout en Tilburg. De woning is gelegen op loopafstand van bossen, recreatiegebied, buurtwinkels, scholen, voetbal- en tennisvelden. Dorst is een van de drie kerkdorpen van Oosterhout, grenst aan de bossen en is in trek bij jonge gezinnen met kinderen. Binnen 5 (auto)minuten is Breda te bereiken en binnen 10 (auto)minuten Tilburg.

De woning is voorzien van een volledig isolatiepakket. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met triple beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels eigen cv-installatie; HRE Intergas 2015. Tevens is er een mechanisch ventilatiesysteem. Alle wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte (wandcloset met fonteintje) en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer met openslaande tuindeuren is voorzien van een vaste (trap)kast en staat in open verbinding met de keuken en de tuinkamer. De open keuken met moderne (2015) inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Middels vaste trap bereik je tevens de tweede verdieping.
Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde van de woning met frans balkon.
Badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset (2e toilet) en wastafel + meubel.

Tweede verdieping:
Ruime verdieping over gehele lengte van de woning met mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers. Door de diverse knieschotten en hoge plafonds is dit een hele ruime verdieping met voldoende bergruimte. Tevens is hier de wasruimte met aansluiting voor de was,- en droogopstelling en cv-opstelling.

Tuin:
De woning heeft een vol op privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande houten berging en een achterom. De tuin zelf is ca. 9.50 x 14.00m.

Bijzonderheden:
- Volledig isolatiepakket;
- 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid voor 5;
- Eigen oprit;
- Op loopafstand van een schitterend natuurgebied van maar liefst 1.000 hectare;
- Ideaal gelegen ten opzichte van Breda, Oosterhout, Tilburg en de uitvalswegen A58 en A27.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
149m²
Perceeloppervlakte
266m²
Inhoud
555m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 133m², 950×1400cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Dorst, Buitengebied Dorst-Zuid

Inwoners

1224
Woningen

3310
Inwoners

Koop / Huur


 13% Huur  87% Koop

Huishoudens

 Buitengebied Dorst-Zuid t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
27% - 39%


Geen kinderen
35% - 29%


Met kinderen
38% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Buitengebied Dorst-Zuid t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.