De Heiningen 16 Dorst

Verkocht

Bekijk 37 afbeeldingen

De Heiningen 16, Dorst

€ 350.000 k.k.

Aantal kamers: 7
Slaapkamers: 5
Woonoppervlakte: 133m²
Perceeloppervlakte: 173m²
Bouwjaar: 1969

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf €350.000,- k.k.

Welkom in jouw nieuwe thuis!

Deze ideale en leuke eengezinswoning is rustig gelegen aan in de Heiningen in Dorst met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is gemoderniseerd en heeft een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, een badkamer en een heerlijke achtertuin.

De woning is gelegen in een rustige woonstraat aan de rand van een woonwijk nabij de dorpskern van Dorst. Dorst is een sfeervol, kindvriendelijk en groen dorp op enkele minuten van Breda en op loopafstand van de bossen en goede voorzieningen zoals een basisschool, diverse sportverenigingen (voetbal en tennis) een supermarkt en bakker. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de prachtige Boswachterij van Dorst met de bekende Leemputten (voorheen Surae). Daarnaast zijn de stadscentra van Breda en Oosterhout alsmede de snelwegen A16, A27 en A58 binnen 15 minuten rijden bereikbaar! Op loopafstand ligt een groot speelveld met speeltoestellen.

Bouwjaar: ca. 1969; Woonoppervlakte: ca. 133m²; Inhoud: ca. 462m³. Perceeloppervlakte: ca. 173m².

De gevels van de woning zijn opgetrokken in spouw en er is gebruik gemaakt van betonnen (verdiepings)vloeren. De woning is voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing HR++. De zolder is voorzien van een kunststof dakkapel. Voor de verwarming en warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte combiketel (Vaillant VHR bouwjaar 2016).

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte en de toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje.
De doorzonwoonkamer (ca. 27m².) beschikt over een fraaie gietvoer, een houtkachel en open keuken.
De open keuken (ca. 4.10 x 2.00m.) is voorzien van een in hoek opgestelde inbouwkeuken met 4-pits gasfornuis, een oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine. Tevens beschikt de keuken over een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de zolder en toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer:
Slaapkamer 1 (ca. 3.04 x 3.15m.) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 3.62 x 3.92m.) gelegen aan de achterzijde met vaste kasten.
Slaapkamer 3 (ca. 3.63 x 3.02m.) gelegen aan de achterzijde.
Slaap/kledingkamer 4 (ca. 3.03 x 2.05m.) gelegen aan de voorzijde.
De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer.
Badkamer (ca. 2.00 x 1.80m.) volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolder(kamer) (ca. 18m²) met kunststof dakkapel dakvenster en toegang tot de zolderkamer met bergruimte, de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur..

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Ruime achtertuin (ca. 9.00 x 6.80 m.) is gelegen op het westen en aangelegd met een terras en een stenen berging (ca. 3.60 x 2.50 m.) met terrasoverkapping en voorzien van elektra en een achterom.

Deze woning is afhankelijk van je woonwensen direct geschikt voor fijne bewoning!

Kenmerken:
- 5 slaapkamers;
- Rustig en kindvriendelijk gelegen;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Vaste trap en kunststof dakkapel;
- Riolering vernieuwd;
- Energielabel C;
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.