Zadelmaker 8 Dongen

Zadelmaker 8, Dongen

€ 279.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
107m²
Perceeloppervlakte
278m²
Bouwjaar
1986

Omschrijving

Degelijke, doch te moderniseren eindwoning gelegen op loopafstand van het centrum van Dongen.
Deze royale eindwoning beschikt onder andere over 3 slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een zonnig gelegen achtertuin voorzien van berging en achterom.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren;
- Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing;
- 3 royale slaapkamers en een mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer;
- Vaste trapopgang naar de tweede verdieping;
- Tuin gelegen op het zonnige zuid/westen;

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige/autoluwe straat in het centrum van Dongen met voor de deur een speeltuintje. In de omgeving is onder andere voldoende parkeergelegenheid, een basisschool en diverse winkels en supermarkten die op loopafstand bereikbaar zijn. Vanuit het centrum rijdt u eenvoudig naar de randweg van Dongen en vanuit daar heeft u de keuze naar verschillende landelijke hoofdwegen.

Indeling

Entree
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de entree. In de entree vindt u de meterkast, welke voorzien is van 4 groepen en 2 aardlekschakelaars en toiletruimte. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van toilet en fonteintje. Natuurlijk ventileren is mogelijk middels het raam.

Woonkamer
De woonkamer is royaal van opzet ca. 27m2 groot en tuingericht. Onder de trap is een provisiekast en de woonkamer staat aan de voorzijde in open verbinding met de keuken.
Middels een loopdeur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gedateerd keukenmeubel met afzuigkap en rvs aanrecht.

Achtertuin
De tuin is ca. 11.00 meter diep en ca. 5.80 breed. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u aan het eind van de middag en in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van het perceel is een in steen opgetrokken berging aanwezig welke voorzien is van elektra. Ook beschikt de tuin over een achterom.

Berging
Achterin de tuin gelegen gemetselde berging van ca. 3.14 m x 2.02 m voorzien van elektra.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap toegang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.08 m x 3.06 m en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.99 m x 2.99 m en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen derde slaapkamer van ca. 3.40 m x 2.06 m groot en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gedeeltelijk betegelde badkamer. Deze is voorzien van ligbad en douche, toilet en wastafel. De badkamer is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap is de royale tweede verdieping te bereiken. Ook deze verdieping beschikt over een betonnen verdiepingsvloer. Hier zijn de HR-combi ketel, de mechanische ventilatie box en de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. Door het Velux dakraam komt er voldoende lichtinval binnen en vanwege de hoge nok is een dakkapel plaatsen niet vereist om hier een extra slaapkamer te creëren.

Verkoopvoorwaarden
De woning wordt verkocht door een professionele belegger. Dit betekend dat er vooraf regels worden vastgesteld:
- Er wordt gebruik gemaakt van projectnotaris Loyens & - Loeff N.V.
- Opgenomen wordt een clausule dat de verkoper nooit in de woning heeft gewoond.
- Ouderdomsclausule.
- De woning is leeg, u koopt het zoals deze wordt aangeboden. Er wordt geen lijst van zaken aan de koopovereenkomst gehecht.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 279.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
Per direct

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107m²
Perceeloppervlakte
278m²
Inhoud
376m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 56m², 580×1070cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Centrum

Inwoners

10466
Woningen

24105
Inwoners

Koop / Huur


 30% Huur  70% Koop

Huishoudens

 Centrum t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Centrum t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Sluisweg 24, Dongen

€ 325.000 k.k.

  • 375m³
  • 109m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.