Omschrijving

Op korte afstand van het centrum van Dongen gelegen, vrijstaande woning met onder meer een royale woonkamer, serre, inpandig te bereiken garage en 2 slaapkamers op de verdieping. Met enkele aanpassingen is het gehele woonprogramma op de begane grond te realiseren of een extra slaapkamer op de verdieping.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden vrijstaande woning van ca. 162m² ;
- Privacyvolle achtertuin gelegen op het westen;
- Werkkamer op de begane grond;
- Heerlijke serre van ca. 25m²;
- Energielabel C;
- Inpandig te bereiken garage, berging en eigen oprit.

Indeling

Begane grond:

Entree
Royale entree/hal voorzien van een hoogwaardige natuurstenen vloerafwerking, meterkast, garderobenis en toiletruimte. De meterkast is voorzien van 10 groepen en aardlekschakelaars. Vanuit de hal zijn zowel het kantoor, woonkamer en eerste verdieping te bereiken. De toiletruimte is enorm ruim, geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje.

Kantoor
Aan de linkerzijde van de woning is op de begane grond een extra kamer aanwezig van ca. 3.07m x 2.53m, deze kamer is ideaal te gebruiken als kantoor, speelkamer of is eventueel met wat aanpassingen als slaapkamer in gebruik te nemen.

Woonkamer
Royale L-vormige woonkamer van ca. 8.00m lang en 5.75m/3.98m breed. De woonkamer is afgewerkt met dezelfde hoogwaardige vloer als de entree, spachtelputz wandafwerking en strak plafondafwerking voorzien van sierlijsten. Aan de achterzijde is de serre te bereiken door middel van openslaande tuindeuren. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Keuken
Aan de linker achterzijde van de woning gelegen keuken van ca. 15m² groot voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling. In de keuken is er voldoende ruimte voor een extra eethoek. In de keuken zijn diverse inbouwapparatuur aanwezig te weten; vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven magnetron, koelkast en close-in boiler. Vanuit de keuken is de serre te bereiken.

Serre
Over de volle breedte van de achtergevel is een royale serre van ca. 25m² aangebouwd. Deze ruimte is voorzien van een plavuizenvloer, verwarming en beschikt over een dubbele schuifpui voor enorm veel direct tuincontact. De serre is tevens voorzien van een elektrisch zonnescherm en vanuit deze ruimte zijn zowel de garage als de berging te bereiken.

Berging
Ruime, in spouwmuur uitgevoerde, inpandig bereikbare berging van ca. 13m² groot voorzien van warm/koud water en elektra.

Garage
Ruime garage van ca. 6.44m x 2.90m voorzien van verwarming, elektra en elektrische sectionaaldeur. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

Tuin
Op het zonnige westen georiënteerde achtertuin van ca. 14 meter diep en 13 meter breed. De tuin is aangelegd met diverse terrassen, borders met vaste beplanting en een gazon. Door de ligging en zijn privacy kun je in deze tuin de gehele dag genieten van een plekje in de zon. Achterin de tuin is nog een houten berging voorzien van elektra aanwezig. Aan de zijkant van de woning is tevens nog een achterom aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met vide met toegang tot de twee royale slaapkamers, wasruimte en badkamer. Eventueel is er op de verdieping nog een extra slaapkamer te realiseren.

Slaapkamer 1
Royale ouder slaapkamer van ca. 4.95 x 3.98m voorzien van hard houten kozijn voorzien van dubbel glas, spachtelputz wandafwerking, vloerbedekking en bergruimte onder de schuine kap.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.83m x 2.52m voorzien van dakkapel, hard houten kozijnen voorzien van dubbel glas, spachtelputz wandafwerking en vloerbedekking. Achter de knieschotten is de benodigde bergruimte aanwezig.

Badkamer
Aan de achterzijde van de woning gelegen, geheel betegelde n royale badkamer voorzien van een dakkapel. De badkamer is uitgevoerd met een grote douche, ligbad, tweede vrijhangend toilet en wastafelmeubel.

Wasruimte
Praktische wasruimte voorzien van een plavuizenvloer, keukenblok met hierin een uitstortgootsteen, aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur en de HR-combiketel. Dit betreft een Vaillant ketel uit 2017.

Kenmerken