Omschrijving

In het centrum gelegen, uitgebouwde tussenwoning met achtertuin en ruime, vrijstaande stenen garage van 3.60 x 8.00 m.
De woning beschikt over drie slaapkamers op de verdieping, moderne keuken en functioneel sanitair.

Bijzonderheden:
- Ruime garage van 3.60 x 8.00 m;
- Moderne keuken;
- Drie slaapkamers;
- Functionele badkamer en toilet.

Oplevering
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

Bouwkundig
De woning is op onderdelen gedateerd en dient op punten te worden gemoderniseerd. Ter verduidelijking is er een bouwkundig rapport opgesteld waarin de staat van de woning is vastgelegd. Dit rapport is op te vragen bij de makelaar of wordt verstrekt bij het maken van een bezichtigingsafspraak.

Begane grond
Entree/hal
Entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een plafond met houten schroten. De trap is fraai uitgevoerd in hardhout. In de hal bevindt zich tevens de meterkast met 5 automatische groepen en 2 aardlekschakelaars.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is voorzien van een stenen vloer met laminaatafwerking, spachtelputzwanden en een houten schroten plafond. Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbaar rolluik geplaatst. Centraal in de woonkamer bevindt zich een sierschouw met elektrische haard.

Keuken
Aan de achterzijde is een royale keuken aangebouwd, voorzien van een modern keukenblok met granieten aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. De wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van spachtelputz. De vloer is afgewerkt met zeil. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal.

Kelder
Vanuit de keuken leidt een luik naar een kelder van circa 2.00 x 2.00 m, voorzien van een raampje voor ventilatie.

Achterportaal
Aansluitend op de keuken bevindt zich het achterportaal / de bijkeuken, met deur naar de tuin en overkapping. Hier hangt de Remeha combiketel uit 2022. Vanuit het portaal zijn tevens de badkamer en het separate, geheel betegelde toilet bereikbaar.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Hoewel de ruimte gedateerd is, verkeert deze in goede staat.

Tuin
Vanuit de keuken komt u in een afgesloten houten overkapping, met doorgang naar de patio en achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat. Langs de garage loopt een brandgang met poort, welke toegang biedt tot het achtergelegen straatje. De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat u tot laat in de avond van de zon kunt genieten.

Garage
Achterin de tuin bevindt zich een ruime, stenen garage van circa 3.60 x 8.00 m met vernieuwd plat dak. De garage is voorzien van elektriciteit en een stalen kanteldeur. Via een straatje aan de achterzijde is de garage bereikbaar. De dakbekleding (plat dak keuken/ aanbouw/ garage) is in juni 2022 vernieuwd.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een overloop. Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing en laminaatvloeren. Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar via een vlizotrap.

Slaapkamer 1
Royale slaapkamer aan de voorzijde, circa 4.69 x 3.13 m, afgewerkt met gipsplaten plafond, laminaatvloer en behangen wanden.

Slaapkamer 3
Slaapkamer aan de rechter achterzijde, circa 2.15 x 3.35 m, met houten plafond, laminaatvloer en behangen wanden.

Slaapkamer 2
Slaapkamer aan de linker achterzijde, circa 2.17 x 3.33 m, eveneens voorzien van een houten plafond, laminaatvloer en behangen wanden.

Vliering:
Via een luik op de overloop is de vliering bereikbaar met een vlizotrap. De vliering beschikt over daglicht door middel van een 4-pans dakraam. Het pannendak is onderschoten met riet, dichtgestuukt en daarna afgewerkt.

Extra informatie:
De schouw in de woonkamer heeft geen functioneel rookkanaal: er staat een elektrisch sier open haardelement in. Niet bekend of het nog werkt.
De leidingen naar de radiator in de garage zijn afgekoppeld ter hoogte van de aanbouw / bijkeuken in november 2022 met de vernieuwing van de CV installatie. 

Kenmerken