Omschrijving

Op een kindvriendelijke locatie gelegen, instapklare, hoekwoning voorzien van 3 slaapkamers, moderne badkamer en keuken uit 2022. De woning is gelegen op een hoekperceel van 213 m² met een brede tuin voorzien van sfeervolle terrasoverkapping, achterom en carport gelegen naast de woning.

Bijzonderheden
- Hoekwoning voorzien van moderne keuken en badkamer;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Parkeren onder de carport voorzien van garagedeur;
- Zonnige achtertuin voorzien van royale terrasoverkapping;
- Energielabel C.

Omgeving:
De woning is gelegen in de aantrekkelijke woonwijk 'de Biezen'. Het stratenplan is zeer gevarieerd en is voorzien van groene zones en prachtige vijvers. In de wijk is er gevarieerd gebouwd en de wijk bestaat voornamelijk uit koopwoningen. Voor de kinderen zijn er diverse speelplaatsen en een basisschool in de wijk aanwezig. Het centrum van Dongen is op korte afstand gelegen en de woonwijk is via de randweg eenvoudig te bereiken.

Indeling

Begane grond:

Entree/Hal
Ruime entree/hal met daarin de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet. De meterkast is uitgevoerd met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. Het toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, welke in 2022 geheel vernieuwd is. In deze ruimte is een hoekkeuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, en combi oven/magnetron. De huidige bewoners hebben gekozen voor een losse koelkast, echter is er in het keukenmeubel ook rekening gehouden met het plaatsen van een inbouwkoelkast. Vanuit de keuken heeft u zicht op de straat.

Woonkamer
De lichte woonkamer van ca. 29 m² is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en schuurwerk plafond afwerking. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de moderne keuken. Aan de achterzijde is de royale achtertuin middels een loopdeur te bereiken. Tevens is er een praktische provisiekast in de woonkamer aanwezig.

Tuin
Op het zuid oosten georiënteerde onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. Door het hoekperceel meet de achtertuin maar liefst 9,5 meter breed. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een royaal terras, border met vaste beplanting, kunstgras gazon, buitenkraantje, berging, overkapping en achterom. De royale overkapping is voorzien van elektra en televisie.

Berging
Gemetselde stenen berging van ca. 11 m² groot voorzien van elektra. In de berging zijn de voorbereidingen getroffen om hier gas en water naartoe te brengen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers (voorheen 3), badkamer en middels vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning is van 2 slaapkamers 1 ruime ouderslaapkamer gerealiseerd van ca. 4.85 m x 4.79 m. Er zijn momenteel nog twee deuren aanwezig dus deze ruimte is eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en kunststof kozijnen voorzien van hor.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 4.12 m x 2.63 m voorzien van dakkapel met kunststof kozijnen. Ook deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning gelegen, in 2022 gemoderniseerde, badkamer voorzien van een royale inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming en een velux dakvenster.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap toegankelijke ruime tweede verdieping. Op de zolder, waar een royale slaapkamer voorzien van 2 dakramen is gerealiseerd is in een vaste kastenwand de HR-combiketel, merk Intergas en de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur weggewerkt. Achter de knieschotten en op de vliering is de benodigde bergruimte gerealiseerd.

Kenmerken