Omschrijving

Uitgebouwde, goed onderhouden hoekwoning gelegen op perceel van 381 m2 met grote garage/ berging van ca. 43 m2, alsmede een moderne open woon- en eetkeuken, grote badkamer en 3 slaapkamers. De woning beschikt daarnaast over een privacy volle en diepe achtertuin en een erf.

Zaken die je beslist moet weten over deze woning:
1. Perceel van 381 m2;
2. Een royale garage en berging van ca. 43 m2 in spouwmuur constructie met daarin onder andere elektra en water;
3. Diepe achtertuin met enorm veel privacy;
4. Woon-en eetkeuken met moderne keuken;
5. 3 slaapkamers;
6. Erf om auto of bus om eigen terrein te parkeren.

Omgeving
Gelegen in het gezellige “oude Dongen” aan een enigszins doorgaande straat met op korte afstand het wandel- en bospark “de Bergen”, een trimbos en het bewegings- en gezondheidscentrum “De Vennen”.
Vanuit de Vennen rijdt u eenvoudig naar de randweg van Dongen, waarna de verschillende richtingen te kiezen zijn. Als u de straat uit rijdt, komt u in het gezellige centrum van Dongen, waar diverse winkels en horecagelegenheden zijn.

Begane grond

Entree
U betreedt de woning aan de voorzijde, echter langs de rechterkant, kunt u op z'n Brabants "achterom", via de poort.

De entree met daarin de meterkast en deuren naar de woonkamer en toilet, deze is afgewerkt met een tegelvloer. De moderne meterkast is voorzien van 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom.
Het moderne toilet is gedeeltelijk betegeld, vrijhangend closet en een mechanische ventilator.

Woonkamer
De woonkamer van ca. 27 m2, is uitgevoerd met een eiken vloer (daar onder een betonen vloer) en stucwerk en gedeeltelijk schoonmetselwerk wandafwerking en een balken plafond. In de woonkamer is de open "spil"-trap gesitueerd, welke toegang biedt tot de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd waardoor de woonkamer over gaat in een ruime leefkeuken.

Keuken
In de aanbouw gelegen royale woon- en eetkeuken van ca. 17 m2, met deur naar de bijkeuken. De leefkeuken beschikt daarnaast over een tegelvloer en glad gestucte wanden en plafond en uiteraard dubbele beglazing. De keukenopstelling bestaat uit een wand meubel en schiereiland met kookgroep. De modern keuken is in 2015 geplaatst, goed onderhouden en voorzien van een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, RVS eiland afzuigkap, combi oven-en magnetron. In de keuken is ruimte voor een grote eettafel.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met hierin de opstelplaats voor de wasmachine en vaatwasmachine en een kast waarin de HR-combiketel is geplaatst. Het betreft een Nefit Top Line uit 2015. Daarnaast is er toegang tot de badkamer en de achtertuin. Ook in de bijkeuken ligt een fraaie tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en zijn de wanden en het plafond glad gestuct.

Badkamer
Royale badkamer uit 2015 voorzien van open inloopdouche, wastafel en vrijhangend closet. De ruimte wordt geventileerd via een raam en mechanische ventilator. De badkamer heeft geheel betegelde wanden, glad gestuct plafond met inbouwverlichting, handdoek radiator en een ruit van enkele beglazing.

Tuin
Het achterterein is vanaf de achtergevel totaal circa 45 meter diep en 6.60 meter breed. Vanaf de achtergevel sommen we op: overkapping, een diepe tuin, royaal erf, grote garage en grasveld.

Aan de achtergevel is er een overkapping waar het heerlijk buiten zitten is. Door de diepte van circa 14 meter, is er in achtertuin altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin biedt zeer veel privacy en is verzorgd ingericht met een royaal terras voorzien van sierbestrating, gazon, borders en degelijke erfafscheiding. Achter dit gedeelte van de tuin is er een afsluitbare poort met toegang tot het erf, welke gelegen voor de royale garage.

Erf
Achter de tuin ligt een erf welke tevens gebruikt wordt door de eigenaren van de achter-liggende garages. Het is mogelijk om hier de auto te parkeren, echter wel in overleg met de buren. Deze moeten in en uit de garage kunnen draaien. Aan deze zijde loopt het erf dood.

Garage
De garage van ca. 7.00 m. x 6.00 m heeft aan de voorzijde een stalen kanteldeur en separate loopdeur, daarnaast een smeerput, ideaal geschikt als werkplaats en/of stallingsruimte. De garage is ingedeeld in 3 ruimtes, waarvan één garage voor het parkeren van een auto en 2 inpandige bergingen. In de garage/ berging is er een uitstort gootsteen en elektra aanwezig.

Achter de garage is een tweede tuin gelegen van 13.00 meter diep, welke ideaal geschikt is om in te richten als moestuin/speeltuin voor de kinderen of als extra opslag. Dit gedeelte van de tuin is enkel bereikbaar vanuit de garage. Ook hier geniet u volop van privacy en is er een praktische overkapping, waaronder extra opslag mogelijkheden.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een afsluitbare vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vaste kast.

Slaapkamer 1
Een aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van circa 4.16 x 3.25 m, uitgevoerd met een houten plafond en dubbele beglazing (voorheen 2 slaapkamers) .

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde van de woning gelegen ouderslaapkamer van circa 4.04 x 3.15/ 2.14 m. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een houten plafond en dubbele beglazing.

2e Verdieping

Slaapkamer 3
Via een vaste trap te bereiken, tweede verdieping waarop een ruime zolderkamer met dakraam en dakkapel. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. In de zolderkamer is veel bergruimte door de vaste kasten en knieschotten. Daarnaast is deze voorzien van verwarming en is het dak geïsoleerd.

Kenmerken