Omschrijving

Gemoderniseerde en goed onderhouden hoekwoning met grote garage, berging en onderhoudsvriendelijke ingerichte achtertuin.

Wat u moet weten;
- In 2017 gemoderniseerd;
- Garage van 23 m²;
- Moderne badkamer uit 2015;
- Rustige straat, nabij groen en basisscholen.

Oplevering:
Bijvoorkeur eind juli 2024.

Locatie
De woning is gelegen op een rustige locatie in de ruim opgezette woonwijk "De Biezen", op korte afstand van het centrum van Dongen en met in de directe nabijheid diverse basisscholen en voortgezet onderwijs op alle niveaus. Ook diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt deze woning via de entree, waarin toegang tot het toilet en de meterkast. De meterkast is voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Tevens is er in de garage ook een meterkast aanwezig. Het toilet is in 2017 gemoderniseerd en voorzien van een vrijhangend closet, geheel betegelde wanden en een fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer in houtlookdesign voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming). De wanden zijn glad gestuct. Aan de voorzijde is het zitkamergedeelte en naast de open keuken kunt u een grote eettafel kwijt.

Vanuit de woonkamer is een tussenportaal bereikbaar, waarin de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier een trapkast aanwezig.

Keuken
De open keuken is aan de rechterachterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een moderne hoek inbouwkeuken uit 2017, welke beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, luxe oven en een combi magnetron/oven. De apparatuur is van het merk Siemens. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. Ook in de keuken is de vloer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming).

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuidwesten gelegen en grotendeels voorzien van sierbestrating met Vietnamees hardsteen praktische tegels en verhoogde borders.

Garage
Aan de achterzijde is een garage geplaatst van 6.74 x 3.44 m, voorzien van ramen, stalen roldeur en elektra. Voor de sleutelaar is er tevens een smeerput aanwezig. Voor de garage is er een parkeerplaats.

Berging
Naast de woning is er een extra berging gemaakt. Deze is ideaal te gebruiken voor het opslaan van tuinspullen en fietsen.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de moderne badkamer, 2 slaapkamers, inloopkast en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Badkamer
In 2015 is de badkamer vernieuwd, geheel betegeld uitgevoerd en voorzien van een kunststof ligbad, een douchecabine met douchebak, een vrij hangend toilet, een wastafel en grote handdoekradiator.

Inloopkast
De indeling van de woning is op de eerste verdieping gewijzigd van 3 slaapkamers, naar 2 slaapkamers en een grote inloopkast.

Slaapkamer 1: ca. 5.13 x 2.76 m.
Grote slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel met enkele beglazing.

Slaapkamer 2: ca. 3.71 x 3.05 m.
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van schuifkastenwand en enkele beglazing.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met daarop een ruime voorzolder en een derde slaapkamer.

Op de voorzolder bevinden zich de CV-ketel (Vaillant uit 2017) en de opstelling ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en mechanische ventilatie-unit. Extra licht komt er binnen via een 4-pans dakraam.

Slaapkamer 3: ca. 3.25 x 3.35 m.
De slaapkamer op de tweede verdieping is ruim en voorzien van een groot dakvenster, vaste kast en ook hier bergruimte achter de knieschotten. Er is ook extra opbergruimte op de vliering boven de slaapkamer.

Kenmerken