Tramstraat 13 Dongen

Tramstraat 13, Dongen

€ 309.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
94m²
Bouwjaar
1979

Omschrijving

In het levendige centrum van Dongen ligt dit royale 3-kamerappartement, type maisonnette, met een woonoppervlakte van circa 94 m². Het appartement beschikt onder andere over twee ruime slaapkamers, een grote semi-open keuken en een sfeervolle woonkamer van 26 m² met een balkon aan de straatzijde.

Bijzonderheden:
- Royaal appartement van 94 m²;
- Midden in het centrum van Dongen;
- Geen lift, maar daardoor lage service kosten van € 90,-- per maand;
- 2 ruime slaapkamers;
- Energielabel A.

Ligging
Dit appartement bevindt zich aan een rustige straat in het centrum van Dongen. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en andere faciliteiten, liggen op loopafstand. Tegelijkertijd biedt de ligging een gezellige en levendige woonomgeving.

Centrale entree
De toegang tot het appartementencomplex bevindt zich tussen diverse winkels. Via een afgesloten centrale hal, voorzien van een intercominstallatie, kunt u veilig communiceren met bezoekers en hen toegang verlenen.

Fietsenberging
In de gang van het complex bevinden zich de meterkasten en de toegang tot een algemene fietsenberging. Vanuit de centrale hal leidt een trap naar de inpandige galerij met de voordeuren van de appartementen.
Het appartementencomplex beschikt niet over een liftinstallatie, waardoor de servicekosten van het appartement laag blijven.

Entree en hal
Via een trap bereikt u de lichte galerij waar de voordeuren zich bevinden. De entree/hal biedt toegang tot de toiletruimte, een inpandige berging/bijkeuken en de keuken.

Toiletruimte
De ruime, gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

Berging/bijkeuken
In de inpandige berging vindt u de aansluitingen voor wasapparatuur, de mechanische ventilatie, de groepenkast en de combiketel (Nefit, bouwjaar 2014). Daarnaast biedt de ruimte voldoende opbergruimte.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer van circa 26 m² ligt aan de voorzijde van het appartement en kijkt uit op de winkelstraat. Hier bevindt zich tevens het balkon. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en een karakteristiek balkenplafond. De open trap naar de tweede verdieping is subtiel geïntegreerd in de woonkamer.

Keuken
De ruime semi-open keuken van circa 12 m² is ingericht met een praktische hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De keuken sluit naadloos aan bij de stijl van de woonkamer en heeft dezelfde laminaatvloer.

2e woonlaag

Overloop
De tweede verdieping is bereikbaar via de open trap in de woonkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt daglicht dankzij dakvensters en een "lichtstraatje" dat ook de keuken verlicht.

Slaapkamer 1: Deze royale slaapkamer (circa 3,50 m x 5,28 m) ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft vier recent vernieuwde dakvensters met screens.

Slaapkamer 2: Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer (circa 2,36 m x 4,20 m) met een praktische schuifwandkast en twee dakvensters.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een vrijhangend toilet, een douchecabine, een wastafelmeubel en een grote handdoekradiator. Het verlaagde plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie maakt de ruimte compleet.

Servicekosten en Vereniging van Eigenaars (VvE)
Bij de aankoop van dit appartement wordt u lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 90,- en bestaan onder andere uit:
- Opstalverzekering van het gebouw.
- Elektriciteit en waterverbruik van gemeenschappelijke ruimten.
- Onderhoud (klein en groot) van het complex.
- Reservering voor toekomstig groot onderhoud.
- Administratie- en beheerkosten.
Als eigenaar deelt u mee in de eigendom en onderhoudskosten, zoals vastgelegd in de splitsingsakte. De VvE zorgt ervoor dat de gemeenschappelijke delen van het complex goed worden onderhouden en biedt inzicht in de financiën via het jaarverslag en notulen.

Dit ruime maisonnette-appartement biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging in het hart van Dongen. Bent u op zoek naar een comfortabele woning met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Appartement
Woonlaag
0
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94m²
Inhoud
339m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Garage

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Centrum

Inwoners

10466
Woningen

24105
Inwoners

Koop / Huur


 30% Huur  70% Koop

Huishoudens

 Centrum t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Centrum t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Noorderlaan 37, Dongen

€ 365.000 k.k.

  • 423m³
  • 122m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen