Omschrijving

Op een rustige locatie, goed onderhouden vrijstaande woning met o.a. slaapkamer en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, garage en vrij gelegen achtertuin.

Bijzonderheden:
Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
Garage met oprit;
Royale L-vormige woonkamer van 51 m²;
Rustig gelegen, vrije achtertuin;
Bijkeuken;
3 slaapkamers op de eerste verdieping, alsmede een badkamer.

Bouwkundig
Om het u gemakkelijk te maken, hebben we een onafhankelijk bouwkundig rapport laten opstellen. Dit ontvangt u als u een afspraak maakt.

Aanvaarding
In onderling overleg, bij voorkeur een niet te lange termijn.

Omgeving
De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Dongen, in een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer. De Thorbeckelaan is gelegen tussen de ruim opgezette woonwijk “De Biezen” en het centrum van Dongen. Deze wijk wordt begrensd door de Bolkensteeg, de Mgr. Schaepmanlaan, de Procureurweg en het agrarisch buitengebied. Naast de Thorbeckelaan ligt een ruime groenstrook met voet- en fietspad naar het centrum.

Indeling:
Begane grond:

Entree
Naast de woning, aan de linkerzijde, een oprit en toegang tot de garage en entree. In de entree is de trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en meterkast en is uitgevoerd met een eiken parketvloer. Het toilet is modern uitgevoerd met een vrijhangend closet, geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. De meterkast is uitgevoerd met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars.

Woonkamer
De ruime L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een schitterend uitzicht over de straat. Hier is dan ook een royaal zitgedeelte met luxe gashaard. De ruimte is afgewerkt met een eiken parketvloer en diverse rolluiken. In het middengedeelte en aan de achterzijde is er ruimte voor een eettafel en heeft u toegang, middels een schuifpui, tot de achtertuin. Hier is ook de open keuken gesitueerd, alsmede toegang tot de slaapkamer.

Open keuken
Aan de linker achterzijde ligt de open keuken, welke een deur naar de bijkeuken/portaal heeft. In de keuken een hoekkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast.

Bijkeuken/portaal
Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, waarin de aansluitpunten voor de wasmachine en droger, plaats voor een vriezer en bergruimte voor jassen en schoenen. De bijkeuken fungeert tevens als tochtportaal naar de tuin.

Slaapkamer 1 / begane grond
In 2014 is dit gedeelte aangebouwd en voorzien van een slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is groot, 3.83 x 5.07 m, voorzien van een laminaatvloer, een vaste schuifwandenkast, inbouwkast en elektrisch bedienbare rolluiken. In de vaste kast is de vloerverwarmingsunit voor de badkamer gesitueerd.

Badkamer begane grond
Vanuit de slaapkamer te bereiken badkamer, waarin een inloopdouche, vrijhangend closet en dubbele wastafelmeubel. De ruimte is geheel betegeld, voorzien van een handdoekradiator, vloerverwarming en een raam voor daglicht en ventilatie.

Tuin
Fraai ingerichte en vrij gelegen achtertuin met o.a. terras, gazon en plantenborders. Deze is circa 10 meter diep en circa 18 meter breed. De achtertuin grenst aan achtertuinen van (laagbouw) woningen. Aan de achterzijde is het terras overkapt, waardoor een praktische en gezellige veranda is gemaakt. Links achter in de tuin staat een houten lounge overkapping, waar het tevens heerlijk buiten zitten is.

Garage
Rechts aan de woning aangebouwd een stenen garage met loopdeur naar de tuin en kanteldeur. De garage is groot, 6.67 x 3.03 m en voorzien van elektra en een watertappunt. Door de veranda overkapping loopt u vanuit de woning droog naar de garage.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Op de overloop is een vaste kast, waar de combiketel is geplaatst. Het betreft een Vaillant uit 2004.

Slaapkamer 2 groot, 4.72 x 3.02 m.
Aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer met grote schuifwandenkast. De ramen zijn vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.

Slaapkamer 3 groot, 2.18 x 2.98 m.
Deze slaapkamer is aan de rechter achterzijde gelegen. De ramen zijn vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.

Slaapkamer 4 groot, 2.18 x 2.98 m.
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De ramen zijn vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. In deze slaapkamer is er een luik met vlizotrap naar de grote vliering.

Badkamer
In het midden van de woning gelegen badkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor er voldoende ruimte is voor een afzonderlijke douche, ligbad, toilet en wastafel. De badkamer is goed onderhouden, maar gedateerd. Ook hier is dubbel glas aanwezig.

Vliering:

Via een vlizotrap is een grote bergzolder bereikbaar.

Kenmerken