Sluisweg 47 Dongen

Sluisweg 47, Dongen

€ 345.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
137m²
Perceeloppervlakte
170m²
Bouwjaar
1973

Omschrijving

Rustig gelegen, zeer royale gemoderniseerde tussenwoning met aangebouwd portaal, praktijk/hobbyruimte en berging, alsmede een sfeervolle achtertuin op het zuiden.

5 redenen om voor deze woning te kiezen:
1. 137 m² woonoppervlakte
2. Achtertuin op het zuiden met extra geïsoleerde werk- /hobbyruimte, stenen berging en overkapping.
3. Rustig gelegen met uitzicht over grasveld.
4. De woning is geheel gemoderniseerd.
5. Grote zolderkamer met dakkapel en op de b.g. een aangebouwd portaal.

Oplevering
In onderling overleg, bijvoorkeur 3 tot 6 maanden.

Begane grond

Entree
U komt binnen in een royale hal met trapopgang, moderne meterkast en toilet, alsmede voldoende ruimte voor een garderobe. De hal is voorzien van een tegelvloer en een deur naar de woonkamer. Het moderne toilet is voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer
De royale en lichte woonkamer van circa 32 m² is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden. De vloer van de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht over gemeentelijk groen en heeft u geen last van voorbijrijdend verkeer.

Keuken
De open keuken van 3,60 x 3,00 m is voorzien van een tegelvloer en een deur naar het aangebouwde portaal. De keuken bevat een grote hoekkeuken met schiereiland, wat extra werk- en bergruimte biedt. In de keuken bevinden zich een groot fornuis met gaskookplaat en oven, een rvs afzuigkap, een vaatwasmachine en een Amerikaanse koelkast met vriezer. Een ideale keuken voor de hobbykok!

Portaal
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een portaal met een praktische vaste schuifwandkast en een deur naar de achtertuin.

Tuin
De sfeervolle achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is nagenoeg geheel voorzien van moderne bestrating met enkele verhoogde borders.

De tuin is uitgebreid met een royale overkapping en een extra warme hobby- of kantoorruimte. Daarnaast staat er een stenen berging en is er een achterom.

Overkapping
Vanuit de brandgang of tuin komt u onder een grote overkapping, waar veel extra ruimte is voor het drooghouden van spullen.

Berging
Vanuit de overkapping kunt u naar de stenen berging van 4,21 x 2,61 m, voorzien van elektra.

Hobby- of kantoorruimte
Deze fraaie ruimte van 3,30 x 2,78 m is geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een wastafelmeubel met warm en koud water.

1e Verdieping

De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich tevens een vaste kast. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer van circa 3,15 x 4,00 m, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning, beschikt over twee praktische vaste kasten. Deze slaapkamer is uitgevoerd met hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer van circa 4,15 x 2,95 m, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning, is voorzien van twee vaste kasten. Deze slaapkamer is recent uitgevoerd met een kunststof kozijn met triple beglazing en draai-kiepsysteem.

Slaapkamer 3
Slaapkamer van circa 3,00 x 2,95 m, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is recentelijk uitgevoerd met een nieuw kunststof kozijn met triple beglazing en draai-kiepsysteem.

Badkamer
De badkamer, circa 2020 vernieuwd, is uitgevoerd met geheel betegelde wanden, een royale inloopdouche met scherm, een badmeubel, een vrijhangend closet en een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots.

2e Verdieping

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die bestaat uit een voorzolder en een vierde zeer royale slaapkamer.
Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel (Nefit HR, 2011) en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast zijn hier de aansluitpunten van de wasmachine en droger gesitueerd. Onder de schuine zijde is er veel bergruimte.

Slaapkamer 4
De ruime slaapkamer van 6,00 x 4,00 m is voorzien van een dakkapel en voldoende bergruimte achter de diverse knieschotten. Het dak van de tweede verdieping is geïsoleerd en de dakkapel is uitgevoerd in kunststof voorzien van triple beglazing.

Sluisweg 47, Dongen

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 345.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137m²
Perceeloppervlakte
170m²
Inhoud
466m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 74m², 670×1100cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Garage

BUURT­INFORMATIE

Dongen, West 2

Inwoners

10466
Woningen

24105
Inwoners

Koop / Huur


 30% Huur  70% Koop

Huishoudens

 West 2 t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 West 2 t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Doormanstraat 9, Dongen

€ 329.000 k.k.

  • 297m³
  • 85m²
  • 5 kamers
Reggestraat 21, Dongen

€ 409.000 k.k.

  • 383m³
  • 106m²
  • 5 kamers
Sluisweg 24, Dongen

€ 325.000 k.k.

  • 375m³
  • 109m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.