Roeloff van Dalemstraat 33 Dongen

Roeloff van Dalemstraat 33, Dongen

€ 339.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
101m²
Perceeloppervlakte
436m²
Bouwjaar
1952

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een perceel van 436 m² met een zeer diepe tuin van 39 m en een vrijstaande garage met berging.

Belangrijke kenmerken:
- Groot perceel van 436 m²
- Grote garage van steen met elektriciteit
- Tuin van circa 39 meter diep en 9 meter breed
- Aangebouwde keuken en L-vormige woonkamer
- Te moderniseren

Ligging:
De woning is gelegen in het sfeervolle oudere gedeelte van Dongen, op korte afstand van het centrum van Dongen en in de directe nabijheid van een basisschool, bospark "De Bergen", zwembad, fitnesscentrum "De Vennen", en diverse sportclubs langs het Wilhelminakanaal.

Oplevering:
In onderling overleg.

Bouwkundig:
Om het u gemakkelijk te maken, hebben we een onafhankelijk bouwkundig rapport laten opstellen. Deze is bij de makelaar opvraagbaar en/of ontvangt u automatisch via uw move.nl account, nadat u een afspraak heeft gemaakt.
Omdat de woning door familie wordt verkocht, zullen er een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Begane grond:

Entree:
Royale entree met trapopgang, verdiepte trapkast en toiletruimte. De wanden zijn voorzien van granol en op de vloer ligt vloerbedekking. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een staand closet.
In de verdiepte trapkast is de meterkast gesitueerd. Deze is uitgerust met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Woonkamer:
De sfeervolle L-vormige woonkamer is circa 30 m² groot met een grote schuifpui aan de achterzijde, waardoor er een schitterend uitzicht is over de tuin. De wanden zijn afgewerkt met behang, de plafonds zijn voorzien van gipsplaten en op de vloer ligt vloerbedekking.
Aan de voor- en achterzijde is er dubbele beglazing.

Keuken:
De keuken is uitgebouwd en bevindt zich aan de linker achterzijde van de woning. Hierin is ruimte voor een eettafel, met een afmeting van circa 5,75 x 3,00 m. In de keuken bevindt zich een keukenmeubel met gaskookplaat, afzuigkap en 2 spoelbakken.
Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin en er is een vaste kast. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld.
Aan de tuinzijde van de keuken is er een wat lager muurtje, waarachter de opstelling voor de huishoudelijke apparaten en een fonteintje te vinden zijn. In dit bijkeukengedeelte is tevens de gasgestookte combiketel geplaatst. Het betreft een Intergas HR combiketel uit 2014.

Tuin:
De achtertuin is bereikbaar via de gedeelde oprit met de buren, met toegang tot de garage en via een schutting met poort naar de afgescheiden tuin. De achtertuin is circa 39 meter diep en 9 meter breed en is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is hoofdzakelijk ingedeeld met een groot terras, gazon en diepe plantenborders, inclusief een moestuin. Bij de moestuin staat een plantenkas.

Garage:
De garage/berging is gebouwd van steen met een golfplaten dak (geen asbest), heeft een grootte van circa 6,94 x 3,65 m. Het is een perfecte ruimte voor hobby en opslag door de aanwezigheid van elektriciteit. In de garage bevindt zich een roldeur en een afzonderlijke loopdeur naar de tuin. In de tuin is een waterbron aanwezig, die via een pomp de tuin kan besproeien.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Op de overloop bevindt zich een afzonderlijk toilet.

Slaapkamer 1:
Gelegen aan de rechter voorzijde, met een grootte van circa 3,68 x 2,93 m, voorzien van twee vaste kasten.

Slaapkamer 2:
Gelegen aan de linker voorzijde, met een grootte van circa 3,05 x 2,89 m, voorzien van een grote vaste kast.

Slaapkamer 3:
Gelegen aan de rechter achterzijde, met een grootte van circa 2,68 x 2,93 m.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Vanuit de badkamer is er een deur naar het platte dak en een luik met vlizotrap naar de vliering.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap vanuit de badkamer is de bergzolder te bereiken. De zolder/dak is niet geïsoleerd.

Roeloff van Dalemstraat 33, Dongen

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Bijzonderheden
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101m²
Perceeloppervlakte
436m²
Overig oppervlakte
9m²
Inhoud
416m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
F
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HR (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 330m², 890×3900cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
Voorzien van elektra

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Oud Dongen

Inwoners

10466
Woningen

24105
Inwoners

Koop / Huur


 30% Huur  70% Koop

Huishoudens

 Oud Dongen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Oud Dongen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Sluisweg 24, Dongen

€ 325.000 k.k.

  • 375m³
  • 109m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.