Oude Baan 71 Dongen

Oude Baan 71, Dongen

€ 309.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
107m²
Perceeloppervlakte
255m²
Bouwjaar
1950

Omschrijving

Een goed onderhouden tussenwoning met uitgebouwde keuken, bijkeuken en kantoor/werkkamer, gelegen op perceel van 255m2. De woning beschikt daarnaast over drie slaapkamers, moderne badkamer en een bergzolder.

Wat u moet weten:
- Moderne toilet en badkamer;
- Tuin van 28 meter diep;
- Uitgebouwde keuken;
- Bijkeuken;
- Kantoor/werkkamer op de begane grond;
- Het energielabel D dateert van voor de muurisolatie;
- Parkeren op eigen terrein mogelijk.

Omgeving
De woning is gelegen in één van de oudere, doch sfeervolle en groene woonwijken van Dongen, welke is ontstaan vanaf 1940 en is speels ingedeeld met pleintjes en veel groen. Mede door deze gezellige en karakteristieke uitstraling, komen er steeds meer jongeren in deze woonwijk wonen.
De wijk ligt aan de rand van Dongen en is op korte afstand van het centrum gelegen. De wijk grenst aan het recreatiegebied De Bergen en zwembad De Vennen en is onder andere voorzien van een basisschool en een supermarkt. Vanuit de wijk rijdt u direct naar de randweg van Dongen, waarna er verschillende richtingen te kiezen zijn.

Begane grond

Entree
U betreedt de woning via de entree met daarin een modern geheel betegeld toilet met vrijhangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een praktische voorraadkast, waar tevens de meterkast is gesitueerd. Deze is uitgevoerd met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Woonkamer
De fraaie L-vormige woonkamer van 32 m2 is afgewerkt met een laminaat vloer. De wanden zijn deels voorzien van glad stucwerk en deels met zichtbaar metselwerk. In de woonkamer bevindt zich een open haard met inzethaard. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. De woonkamer is uitgevoerd met houten kozijnen, balkenplafond en dubbele beglazing. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een rolluik.

Keuken
Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd, waarin de keuken, bijkeuken en kantoor zijn gesitueerd.
De keuken is voorzien van een tegelvloer. Het keukenmeubel is voorzien van een graniet aanrechtblad, een vaatwasmachine, een gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Direct warmwater heeft u via een close-in boiler in de keuken. Door middel van de lichtkoepel geniet je van extra daglicht in de keuken.

Bijkeuken
Achter de keuken is de bijkeuken gelegen. In de bijkeuken is er een opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Tevens is er ook plaats voor een extra koelkast. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de diepe tuin en de kantoor/werkkamer.

Kantoor/werkkamer
Achter de bijkeuken is de fraaie kantoor/werkkamer van circa 4.76 x 2.25 m gesitueerd. Ideaal geschikt als extra werkkamer of eventueel slaapkamer op de begane grond. Deze aanbouw is verwarmd en geïsoleerd, uitgevoerd in een spouwmuur constructie, dakisolatie en voorzien van houten kozijnen en dubbel glas.

Tuin
De op het noordoosten gelegen achtertuin van circa 28 meter diep, is fraai aangelegd met sierbestrating en borders. Aan de achterzijde bevindt zich een stenen berging met daarin een cementdekvloer en elektra voorziening. Aan de buitenzijde is de berging met houten delen afgewerkt. Rechts naast de berging is er een handige overkapping.

Vanuit de tuin is er een poort, welke via de tuin van de linker buren, naar de openbare weg loopt. Uiteraard is dit notarieel vastgelegd.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Middels een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Alle plafond zijn in 2017 vernieuwd en geïsoleerd met steenwol.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouder slaapkamer van circa 3.80 x 3.60 meter, afgewerkt met een laminaatvloer, glad stucwerk wanden en plafond. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van circa 3.60 x 3.05 meter, afgewerkt met een laminaatvloer, glad stucwerk wanden en plafond. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.

Slaapkamer 3
Een aan de achterzijde gelegen slaapkamer van circa 2.00 x 2.50 meter, afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk wanden en plafond. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.

Badkamer
De badkamer is in 2017 vernieuwd, geheel betegeld uitgevoerd, verlaagd plafond met glad stucwerk en inbouwspots. De badkamer is voorzien van een vrijhangend closet, een royale inloopdouche met stortdouche en een dubbel badkamermeubel. Voor een optimaal wooncomfort, wordt de badkamer verwarmd door middel van een elektrische vloerverwarming.

Bouwkundige informatie:
Zowel de voor- als achtergevel zijn in 2018 na-geïsoleerd met Knauf supafil. De aanbouw is geïsoleerd bij de bouw door de vorige bewoners. De plafonds op de bovenverdieping zijn geïsoleerd met steenwol.

Deze woning biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook een ideale ligging dichtbij voorzieningen, scholen, en recreatiemogelijkheden. Benut deze gelegenheid om de sfeer en ruimte van deze woning zelf te ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wellicht wordt dit uw nieuwe thuis in het charmante Dongen!

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107m²
Perceeloppervlakte
255m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
414m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE36/30A (2017, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 137m², 579×2800cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Oud Dongen

Inwoners

10466
Woningen

24105
Inwoners

Koop / Huur


 30% Huur  70% Koop

Huishoudens

 Oud Dongen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Oud Dongen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Hoge Ham 67 B, Dongen

€ 259.000 k.k.

  • 335m³
  • 65m²
  • 3 kamers
Prinses Maximastraat 30, Dongen

€ 339.000 k.k.

  • 349m³
  • 98m²
  • 5 kamers
Bizetstraat 33, Dongen

€ 325.000 k.k.

  • 385m³
  • 109m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.