Oude Baan 12 Dongen

Oude Baan 12, Dongen

€ 675.000 k.k.

Aantal kamers
8
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
170m²
Perceeloppervlakte
635m²
Bouwjaar
1992

Omschrijving

Deze vrijstaande semi-bungalow, gebouwd onder architectuur, biedt een unieke woonervaring. Met een slaapkamer, badkamer en extra kantoorkamer op de begane grond, evenals twee slaapkamers op de eerste verdieping, bevindt het huis zich in een rustige straat in het centrum van Dongen.

Bijzonderheden
- Gelegen in een rustige straat in het centrum van Dongen;
- Perceel van 635 m2 en woonoppervlakte van 170 m2;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Goed geïsoleerd en uitgerust met een hete lucht installatie, een energiezuinige, snelle en efficiënte verwarmingsmethode;
- Geïntegreerd stofzuigsysteem voor ultiem gemak;
- De woning is grotendeels voorzien van geïntegreerde rolluiken.

Omgeving
Gelegen in een van de karakteristieke oude buurten van Dongen, bevindt de woning zich op korte afstand van het centrum, een basisschool, het wandel- en bospark "De Bergen," een trimbos, en het sport- en gezondheidscentrum "De Vennen." Het huis ligt in het gezellige "oude Dongen," met snelle toegang tot uitvalswegen richting snelwegen.

Met meer dan 25.000 inwoners ligt Dongen centraal in Midden-Brabant, tussen Tilburg en Breda, goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Dongen biedt uitstekende winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, tien basisscholen, een middelbare school (Cambreur College), en diverse kinderopvangmogelijkheden. Daarnaast zijn er tal van sport- en ontspanningsfaciliteiten (voetbal, hockey, tennis, handbal, sporthal en zwembad), met als hoogtepunt de jaarlijkse Zomerspelen, waar bijna 3.000 kinderen aan deelnemen.

Begane grond:

Entree
Een statige zeshoekige entree verwelkomt u met een gracieuze trapopgang naar de eerste verdieping. Het licht valt binnen via een piramidekoepel, en de vloer is afgewerkt met een granieten tegel. Het toilet is vrijhangend uitgevoerd, geheel betegeld en voorzien van een wastafel.

Woonkamer / Eetkamer
De woning is onder architectuur gebouwd met asymmetrische lijnen en twee zeshoekige "torens," wat resulteert in een comfortabel en gezellig ontwerp. De living van circa 45 m2 is op te delen in een royaal zitgedeelte aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. Het zitgedeelte heeft een schuifpui aan de tuinkant en is uitgevoerd met een parketvloer, fijn spuitwerk wanden en een schuurwerk plafond met inbouwverlichting. Centraal in de woonkamer bevindt zich een koperen schouw met open haard en marmeren achterplaat. Grenzend aan het zitgedeelte ligt een semi-open eetkamer met deur naar de keuken en een schuifpui naar de tuin. Indien gewenst is het mogelijk om de ruimte uit te breiden voor een grote keuken.

Keuken
Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, voorzien van een hoekkeuken met vaatwasmachine, combi-oven, afzuigkap, koelkast en inductie kookplaat. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin en is er ruimte voor een ontbijttafeltje. De keuken is afgewerkt met betegelde wanden en een granieten vloertegel. Vanuit de keuken zijn er deuren naar de eetkamer, bijkeuken en hal.

Bijkeuken
De bijkeuken heeft een deur naar de achtertuin, is geheel betegeld, heeft een tegelvloer en is voorzien van een uitstortgootsteen, vaste kast en aansluitpunten voor huishoudelijke apparatuur.

Werkkamer
Vanuit de entree is een werkkamer te bereiken met uitzicht op de straat. Vanuit het kantoor is er toegang tot de garage/berging.

Hal
U loopt vanuit de grote entree naar een hal, waar aan het einde zicht is op de tuin. In de hal zijn verschillende vertrekken te betreden, waaronder een vaste kast, meterkast en een royale garderobe. De granieten vloer, schoonmetselwerk wanden en schuurwerk plafond dragen bij aan de uitstraling. De meterkast is voorzien van 12 groepen, krachtstroom en aardlekbeveiliging.

Slaapkamer
De grote slaapkamer van 6.00 x 3.90 m is voorzien van een schuifpui met zicht op de tuin. Hierin bevindt zich een grote schuifwandenkast en toegang tot de badkamer. De wanden zijn voorzien van behang, op de vloer ligt vloerbedekking en het plafond is afgewerkt met fijn schuurwerk, voorzien van inbouwspots.

Badkamer
De royale badkamer is geheel betegeld en voorzien van een kunststof ligbad, groot badmeubel met twee wastafels, vrijhangend toilet en inloopdouche met glazen douchedeur en ingebouwde zijstralers. Ook de badkamer is voorzien van een fijn schuurwerk plafond met inbouwverlichting. Mechanische ventilatie zorgt voor de nodige ventilatie.

Garage/ berging en carport
De ruime garage met berging is bereikbaar via een oprit waar plaats is voor meerdere auto's. De garage is te bereiken via een elektrisch bedienbare sectionale garagedeur en heeft een afzonderlijke loopdeur naar de naastgelegen carport. De garage is o.a. afgewerkt met een tegelvloer en lichtkoepel. In deze ruimte is de verwarmings- en warmwaterunit geplaatst. Het betreft een luchtverwarmingsinstallatie van Brink, gecombineerd met een cv-ketel van Nefit uit 2010 en een elektrische (indirecte) boiler. De mechanische afzuiging werkt samen met heteluchtverwarming, waardoor de woning optimaal geventileerd en verwarmd wordt. Het huis heeft energielabel B, en met alleen zonnepanelen zou zelfs een A-label haalbaar zijn. De centrale stofzuigerunit is in de garage geplaatst.

Kelder
Vanuit de entree (onder de trap) is een grote kelder te bereiken van ongeveer 45 m2. Deze is uitgevoerd met een tegelvloer en vaste kast. Vanuit de kelder is de kruipruimte toegankelijk.

Eerste verdieping:

Via de hal met vide is de eerste verdieping te bereiken met twee slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen en voorzien van twee inbouwkasten. Uitgevoerd met een gipsplafond, vloerbedekking en behangwanden.

Slaapkamer 3
Slaapkamer aan de voorzijde gelegen, uitgevoerd met een gipsplafond, vloerbedekking en behangwanden.

Badkamer
Vanuit de overloop is er een kleinere geheel betegelde badkamer bereikbaar, voorzien van een douche met cabine, staand toilet en wastafel.

Tuin
De woning beschikt over een royale voor- en achtertuin. De achtertuin loopt aan de achterzijde smaller toe. Vanaf de woonkamer gemeten is de achtertuin circa 21 meter diep en ingericht met sierbestrating, hagen, bomen, struiken en planten. Achterop het perceel staat een zeer eenvoudige houten berging.

Berging
Aan de rechterzijde van de woning is er een overkapping, aan de straat zijde gesloten met poort, die aan de achterzijde is afgesloten met een houten pui.

Ontwikkeling
Achter de tuin ligt een weiland waar momenteel de ontwikkeling plaatsvindt om een 11-tal patio woningen te bouwen, gelegen in een woonhofje. Hierdoor zal de achtertuin grenzen aan 3 andere achtertuinen. De woningen zullen worden uitgevoerd met twee bouwlagen met plat dak of een bouwlaag met kap. Alle woningen in het plan zijn levensloopbestendig, wat betekent dat het volledige woonprogramma op de begane grond wordt gerealiseerd. Dit voegt wat levendigheid toe aan de omgeving, zonder ingrijpende veranderingen.
Meer informatie is te vinden op de website: oudebaan10.nl

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170m²
Perceeloppervlakte
635m²
Overig oppervlakte
53m²
Inhoud
924m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Alarminstallatie, Mechanische ventilatie, Rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Hete lucht verwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 215m², 1300×1900cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Carport, Inpandig, Parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Oud Dongen

Inwoners

10466
Woningen

24105
Inwoners

Koop / Huur


 30% Huur  70% Koop

Huishoudens

 Oud Dongen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Oud Dongen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Gladioolstraat 37, Dongen

€ 689.000 k.k.

  • 1.034m³
  • 237m²
  • 10 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.