Omschrijving

Nabij het centrum gelegen, te renoveren twee-onder-een-kap woning met garage, diverse bergingen, oprit en tuin.

Wat u moet weten:
- De woning dient gerenoveerd te worden;
- Grote garage en grote berging;
- Uitgebouwde keuken;
- Rustige straat gelegen, nabij het centrum.

Ligging
De woning is gelegen op een kindvriendelijke, rustige locatie in het centrum van Dongen. In de omgeving zijn onder andere een basisschool en het park "de Bergen" gesitueerd.

Bouwtechnisch
Om u te helpen bij de aankoop, is er voor de woning een bouwtechnisch rapport opgemaakt. Deze is opvraagbaar bij de makelaar.

Indeling:

Entree
In de entree ligt de meterkast, toilet en trapopgang. De meterkast is uitgevoerd met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Het toilet gedeeltelijk betegeld en heeft een staand closet en een fonteintje. De wanden van de entree zijn afgetimmerd met een houten plaatmateriaal en op de vloer ligt zeil.

Woonkamer
Fraaie woonkamer groot 3.63 x 6.30 m, voorzien van een schouw met elektrische kachel. Deze is uitgevoerd met een houten balklaag, waarop zeil, behangen wanden, houten schroten plafond en dubbele beglazing. Aan de voor- en achterzijde is deze voorzien van een rolluik.

Keuken
Aan de rechterzijde ligt een semi open keuken met uitbouw, waarin een extra eettafel gezet kan worden. In de uitbouw een deur naar de tuin en een ruime voorraadkast. Het keukenmeubel is gedateerd. De keuken wordt heel praktische, door middel een "schier"- eiland, met de woonkamer afgescheiden. Ook hier is er blad- en bergruimte. Op de vloer ligt zeil en het plafond is afgewerkt met houten schroten. Ook in de keuken zijn er rolluiken.

Tuin
Geheel bestrate achtertuin op het zuidoosten gelegen van circa 10 meter breed en circa 7.00 meter diep (gemeten van af de achtergevel tot de berging).

Garage
Voor de garage ligt een brede oprit.
De garage is te betreden door middel van een stalen kanteldeur en een afzonderlijke loopdeur. Daarnaast is er elektra aanwezig.

Grote berging achterop perceel
Deze grote stenen bering is circa 10.00 x 2.30 m en voorzien van elektra en verwarming.
Hierin een trap naar een eerste verdieping, welke voorzien van een mansardedak waarin diverse ramen.

Berging
Op het perceel nog diverse bergingen en overkappingen.


Eerste verdieping:

De eerste verdieping is uitgevoerd met een houten balklaag. Op de overloop is er een vaste trap naar de eerste verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de linker achterzijde gelegen grote slaapkamer van 3.60 x 4.00 m voorzien van dubbele beglazing, laminaatvloer, zachtboard plafond en toilet.

Slaapkamer 2
Aan de linker voorzijde gelegen slaapkamer van 3.60 x 2.30 m voorzien van een grote schuifwanden, laminaatvloer, dubbele beglazing en een zachtboard plafond.

Slaapkamer 3
Aan de rechter achterzijde gelegen slaapkamer van 3.10 x 2.30 m voorzien van dubbele beglazingen laminaatvloer en een gipsplaten plafond.

Badkamer
Gedateerde badkamer met ligbad- en douchecombinatie, wastafel en aansluitpunt voor de wasmachine.


Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping, waarop voorzolder en zolderkamer. De tweede verdieping is uitgevoerd met een houten balklaag.

De voorzolder is uitgevoerd met een kantelraam. Hierop is een moderne gasgestookte combiketel gesitueerd. Het betreft een Remeha uit september 2018. Op de grond ligt zeil.

Slaapkamer 4/ Zolderkamer
Royale zolderkamer kantelraam en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
Opgenomen wordt een "ouderdomsclausule".

Kenmerken