Omschrijving

Nabij het centrum van Dongen gelegen, karakteristieke twee onder een kap woning met uitgebouwde keuken en tuin op het zonnige westen, welke voorzien van een stenen garage en berging en oprit.

Kerngegevens:
- Bouwjaar 1955;
- Centrale verwarming met cv-ketel en bad geiser;
- Stenen garage van circa 6.00 x 3.00 m en stenen berging;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 94 m²;
- Perceel oppervlakte 239 m²
- Aanvaarding in overleg, bij voorkeur op korte termijn.

Bouwkundig
Om het u gemakkelijk te maken is er een bouwkundig rapport opgemaakt. Hierin is de kwaliteit van de woning vastgesteld. U kunt deze bij de makelaar opvragen of u ontvangt deze indien u een afspraak voor een bezichtiging maakt.

Ligging
Op korte afstand van de woning ligt een bushalte met een directe verbinding tussen Breda en Tilburg. De uitvalswegen richting Tilburg en Breda zijn dan ook vanaf deze locatie binnen enkele minuten bereikbaar. Basisschool Achterberg en sport en gezondheidscentrum de Vennen zijn op loopafstand van de woning gelegen. Daarnaast is het centrum van Dongen in 5 minuten aan te fietsen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid, alsmede op eigen terrein.

BEGANE GROND

Entree/Hal
Royale entree/hal met hierin de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, trapkast en toiletruimte. De meterkast is in de trapkast gesitueerd en is voorzien van 7 geautomatiseerde groepen en 2 aardlekschakelaars. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. Het plafond is afgetimmerd met houten schroten en de wanden voorzien van behang.

Woonkamer
Lichte woonkamer van ca. 25 m² groot voorzien van dubbele beglazing en aan de achterzijde is er een kastenwand geplaatst. Vanuit de woonkamer een deur naar de keuken en hal. De wanden zijn voorzien van behang en op de vloer ligt een vloerbedekking.

Keuken
De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een woon- en eetkeuken is ontstaan. Voldoende ruimte voor een eettafel en aan de tuinzijde een hoekkeuken meubel met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en oven. In de keuken hangt de bad geiser, welke voor het warme water zorgdraagt. Vanuit het spoelgedeelte is er een fraai zicht op de tuin, alsmede een deuren naar de entree en achtertuin. Op de vloer ligt een zeil, het plafond is glad gestuukt en voorzien van inbouwspots en de wanden zijn deels half betegeld.

Garage
Aan de linkerzijde is er een oprit en een stenen garage van circa 6.00 x 3.00 m, uitgevoerd met een zadeldak waarop dakpannen. Hierdoor is er aan de binnenzijde ruimte voor een kleine vliering. Aan de voorzijde is de garage uitgevoerd met een kanteldeur aan de tuinzijde zit een loopdeur.

Berging
Aan de rechterzijde van de achtertuin staat een stenen berging, groot circa 3.12 x 2.24 m, wederom voorzien van een zadeldak, waarop keramische dakpannen. Ook deze ruimte is voorzien van elektra.

Tuin
Op het zuidwesten georiënteerde achtertuin van ca. 77 m² groot, inclusief berging en garage. De tuin is eenvoudig ingericht met bestrating, gazon en een wat verhoogde border.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamers en via een vlizotrap te bereiken vliering.

Slaapkamer 1
Aan de linker voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van circa 4.00 x 3.30 m groot, uitgevoerd met een vaste kast, dubbele beglazing en wastafel.

Slaapkamer 2
Aan de linker achterzijde gelegen slaapkamer van circa 4.00 x 2.96 m groot, voorzien van dubbele beglazing en houten schroten wand.

Slaapkamer 3
Aan de rechter achterzijde gelegen slaapkamer van circa 2.50 x 2.96 m groot, uitgevoerd met een vaste kast en houten schroten plafond.

Badkamer
Aan de voorzijde gelegen geheel betegelde badkamer met douche voorzien van cabine, staand toilet en een badmeubel.

Vliering
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder, waarop de cv ketel gesitueerd is. Deze ruimte is niet geïsoleerd en uitgevoerd met een 4-pans dakraam.

Kenmerken