Mgr. Nolenslaan 13 Dongen

Mgr. Nolenslaan 13, Dongen

€ 429.000 k.k.

Aantal kamers
7
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
121m²
Perceeloppervlakte
336m²
Bouwjaar
1955

Omschrijving

Nabij het centrum van Dongen gelegen, karakteristieke en fors uitgebouwde twee onder een kap woning voorzien van onder meer een heerlijke leefkeuken, ensuite deuren, royale serre, inpandig bereikbare garage en privacyvolle achtertuin.
Daarnaast beschikt de woning over 3 slaapkamers, een oprit en voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
- Voorzien van een sauna;
- 3 slaapkamers;
- Voorzien van een garage, separate berging en oprit voorzien van carport;
- Serre van maar liefst 24m²;
- Perceel oppervlakte 336m²;
- Let op het energielabel betreft een oud label, daarna is de woning nog voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie;
- Aanvaarding in overleg, bij voorkeur op korte termijn.

Ligging
De woning is op loopafstand van het gezellige centrum van Dongen gelegen. In de nabije omgeving vindt je daarnaast voldoende openbare speelvoorzieningen, Basisschool de Achterberg, een voetbalvereniging en een bushalte met een directe verbinding tussen Breda en Tilburg. In de straat vindt je voldoende openbare parkeergelegenheid eveneens kun je parkeren op de oprit op eigen terrein.

BEGANE GROND

Entree/Hal
Entree/hal met hierin de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, trapkast en toiletruimte. De meterkast is in de trapkast gesitueerd en is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van hangend toilet en design radiator. Vanuit de hal kom je in de ruimte waar vroeger de keuken was gesitueerd. Deze ruimte is ideaal geschikt als speelhoek, extra bergruimte en of thuiswerkplek.

Keuken
In de aanbouw aan de achterzijde van de woning gelegen keuken, bestaande uit een recht keukenmeubel en kookeiland. De keuken is in een landelijke stijl uitgevoerd en voorzien van laminaatvloer. In de keuken diverse inbouwapparatuur te weten een 4-pits inductie kookplaat voorzien van Bora afzuigunit, koelkast, vaatwasmachine, combi oven magnetron en separate oven. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en vanuit de keuken is tevens de bijkeuken te bereiken.

Bijkeuken
Praktische bekijken van ca. 2.44 x 2.41m met hierin de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en toegang tot de serre en saunaruimte.

Saunaruimte
Achtergelegen kamer van ca. 3.40m x 2.41m met hierin de sauna en een extra douche gelegenheid. Deze ruimte staat in verbinding met de serre door middel van een schuifpui. Eventueel zou deze ruimte ook ideaal te gebruiken zijn als werkplek of speelkamer.

Eetkamer
Aan de keuken gelegen eetkamer voorzien van hoogwaardige eiken houten vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking. De eetkamer is doormiddel van ensuite deuren gescheiden van de woonkamer. Vanuit deze ruimte is de serre middels openslaande tuindeuren toegankelijk.

Woonkamer
Lichte woonkamer van ca. 25 m² groot voorzien van dezelfde vloer en afwerking als de eetkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en twee vaste kasten als onderdeel van de ensuite deuren.

Serre
De royale serre van ca. 24m² is voorzien van een sfeervolle houtkachel en is hierdoor een heerlijk plekje voor de lange zomeravonden. De serre beschikt over glazen schuifpanelen waardoor deze ook in zijn geheel bij de tuin te betrekken is.

Garage
Links van de woning is de garage van ca. 6.76m x 2.99m gelegen. De garage beschikt over een lichtkoepel, elektrische sectionaaldeur en elektra. Voor de garage is de oprit voorzien van carport gelegen voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Vanuit de garage is wel de berging als de serre te bereiken.

Berging
Achter de garage gelegen berging van ca. 9m² voorzien van elektra en water, welke ook te gebruiken is als praktijkruimte.

Tuin
Op het noord oosten georiënteerde achtertuin van ca. 13m diep en 10 m breed. De tuin beschikt over enorm veel privacy en is aangelegd met meerdere terrassen, overkapping, aangebouwde berging en vijverpartij.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamers en via een vlizotrap te bereiken vliering.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.06m x 3.00m voorzien van laminaatvloer, vaste kast en houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.32m x 3.07m voorzien van laminaatvloer, vaste kast, wastafel en houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.05m x 2.48m voorzien van laminaatvloer, vaste kast en houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.

Badkamer
Ruime, aan de voorzijde van de woning gelegen, badkamer voorzien van een whirlpool, douchecabine, tweede vrijhangen toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van een design radiator en rolluiken.

Vliering
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder waarop de cv ketel gesitueerd is, dit betreft een Vaillant ketel uit 2011. De tweede verdieping is van binnenuit geïsoleerd (nadat het energielabel al was opgesteld).

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121m²
Perceeloppervlakte
336m²
Overig oppervlakte
37m²
Inhoud
626m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, Rookkanaal, Sauna, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 119m², 979×1315cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1
Afmetingen
20m², 299×676
Voorzieningen
Met elektrische deur, Voorzien van elektra

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Centrum

Inwoners

10466
Woningen

24105
Inwoners

Koop / Huur


 30% Huur  70% Koop

Huishoudens

 Centrum t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Centrum t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Jeroen Boschstraat 3, Dongen

€ 449.000 k.k.

  • 548m³
  • 129m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.