Omschrijving

Recent verbouwde, energiezuinig appartement gelegen op de eerste verdieping van vrijstaande woning o.a. voorzien van 2 slaapkamers, grote woonkamer, inpandig balkon en parkeerplaats en berging op eigen terrein.

In het kort:
- Op de eerste verdieping, geen lift;
- 8 zonnepanelen 400 wattpiek per stuk van AEG 2023;
- 3 kamers;
- circa 100 m2;
- huurprijs € 1.250 -- per maand;
- Exclusief gebruik van gas, elektra en water;
- Minimaal 1 jaar huur, daarna voor onbepaalde tijd;
- De woning wordt opgeleverd met laminaatvloer en kan worden gebruik tot einde levensduur;
- De horren en verduister schermen, worden door de vorige huurder te overname aangeboden;
- start huur per medio oktober 2023. Dit in overleg.

INSCHRIJFFORMULIEREN ZONDER ALLE BENODIGDE BIJLAGE WORDEN NIET IN BEHANDELING GENOMEN.

Locatie
Het gebouw is gelegen aan de Lage Ham te Dongen. Het betreft een woonhuis, welke recent is verbouwd tot 2 appartementen met een eigen parkeerplaats op het terrein.

Thans is de ruimte rechts naast de woning in gebruik als parkeerplaats voor te koop staande auto's. In de nabije toekomst zal hier een woning gebouwd gaan worden. Tekeningen zijn bij de makelaar in te zien.

Eerste verdieping:

Via de voordeur, aan de linker zijde van het object gelegen, komt u in een entree met trapopgang naar de eerste verdieping. In de entree is de meterkast is gesitueerd.
Ruime en door de hoge nok, zeer ruimtelijke woonkamer van ongeveer 42 m2 voorzien van openslaande deuren naar een dakterras (loggia) van ongeveer 7 m2 groot. De woonkamer is hoog en is uitgevoerd met 3 dakkapellen, wat de ruimte bijzonder sfeervol maakt.
Naast de woonkamer een open keuken, waarin een keuken met inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. In de keuken is thans een vaatwasmachine aanwezig, deze kan gebruikt worden, echter wordt niet vervangen of gerepareerd bij een defect. Hetzelfde geldt voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er een deur naar een berging, waarin de combiketel en ventilatie unit geplaatst zijn.
Gang met toilet.
Aan de achterzijde 2 slaapkamers, waarvan de grootste met een deur naar het dakterras.
Badkamer met douche, wastafel en toilet.

Achter het gebouw is een parkeerplaats gereserveerd.
Achter op perceel staat een berging ten behoeve van bv fietsen.

Huurprijs periode
Bepaalde tijd, 1 of 2 jaar (2 jaar heeft de voorkeur) welke in onderling overleg, vervolgd kan worden met een contract voor onbepaalde tijd.
Oplevering per medio oktober 2023.

Huurprijs
Woonlaag op de eerste verdieping van woonhuis, huurprijs € 1.250,-- per maand, exclusief nuts voorzieningen.

Om in aanmerking te komen voor een OPTIE op deze huurwoning dient u rekening te houden met een aantal voorwaarden:
• Eénverdiener: 3,5 x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld);
• Tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 1/3 mee (uitzondering: beide AOW, dan worden beide salarissen volledig meegerekend; beide vast contract dan graag overleg);
• 2 maanden borg;
• Bij een jaarcontract geldt dezelfde inkomenseis met een verhoogde borg van 3 maanden;
• ZZP’ers: dezelfde eis met een verhoogde borg van 3 maanden;
• Bij een minimum salaris van 75% van de inkomenseis (of in sommige gevallen proeftijd) is een garantstelling van derden vereist voor een jaar huur;
• Huisdieren alleen na toestemming (na toestemming verhoogde borg van 3 maanden);
• Indien u een pensioenuitkering ontvangt gelden er andere voorwaarden;
• U gaat akkoord met een nadere screening.

Verhuurder geeft de voorkeur aan:
- Geen kinderen
- In de huurovereenkomst wordt opgenomen dat huurder bekend is met bouwactiviteiten naast het gehuurde.

Meer informatie?
Informeer bij KIN Makelaars Dongen. Wij sturen u het bijbehorende inschrijfformulier.

Bezichtigingen kunnen plaatsvinden, nadat u het inschrijfformulier volledig heeft ingevuld en we de bijbehorende bijlage hebben ontvangen.

INSCHRIJFFORMULIEREN ZONDER DE BENODIGDE BIJLAGE WORDEN NIET IN BEHANDELING GENOMEN. GRAAG ALLE BIJLAGES IN 1 MAIL TOEZENDEN!

Benodigdheden:

U dient de volgende bijlagen aan te leveren (van u en van uw eventuele partner!)
• Inschrijfformulier (opvragen bij Kin makelaars 0162 726 926);
• Veilige kopie identiteitsbewijs, zijnde een geldig paspoort of identiteitskaart zie www.rijksoverheid.nl of gebruik de app
KopieID.
• Een uittreksel BKR. Op te vragen via www.bkr.nl.
• Kopie van uw laatste 3 salarisspecificaties (denk aan het doorhalen van uw BSN nummer);
• Bewijs van uw laatste 3 loonstortingen op uw bankrekening;
• Een ingevulde verhuurdersverklaring van uw huidige verhuurder indien u een woning huurt;
• Een hypotheekhouderverklaring indien u een koopwoning heeft;
• Een ingevulde werkgeversverklaring indien u thans in loondienst bent;
• Kopie opgave eventuele alimentatie/ echtscheidingsconvenant (indien van toepassing).

Bij zelfstandige ondernemers
• Een ingevulde accountantsverklaring of soortgelijk document voor ondernemers;
• Een ingevulde inkomensverklaring (eerder het IB60 formulier);
• Recente jaarcijfers;
• Recent gewaarmerkt uittreksel Kamer van Koophandel voor ondernemers.

Wanneer u gepensioneerd bent
• Meest recente pensioenbeschikking voor gepensioneerden (er geldt een andere inkomenseis).

Kenmerken