Koekoeksbloem 9 Dongen

Koekoeksbloem 9, Dongen

€ 415.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
98m²
Perceeloppervlakte
148m²
Bouwjaar
2020

Omschrijving

Goed onderhouden eindwoning met uitgebouwde woonkamer, modern sanitair en keuken, 2 royale slaapkamers en een ruime zolder, gelegen in de ruim opgezette jonge woonwijk "De Beljaart".Het betreft een perfect afgewerkte woning, volledig gebouwd naar de strenge eisen van deze tijd met een individuele warmtepomp. De woning heeft onder andere door vloerverwarming een hoog leefcomfort en is optimaal geïsoleerd.

Kernpunten op een rijtje:

Op de begane grond uitgebouwd met 2.40 m, woonkamer van 40 m².
Hoogwaardig en modern afgewerkt.
Label A. Optimaal geïsoleerd, voorzien van een lucht-/water warmtepomp en Warmte-Terug-Win-installatie.
Oplevering, bij voorkeur mei 2024.

Energie
De gehele woning is uitgevoerd met een energiezuinige individuele (eigendom) lucht warmtepomp van het A-merk Alpha Innotec. Alle vertrekken (behalve de zolder) zijn voorzien van lage-temperatuurvloerverwarming.
De lucht-/waterwarmtepomp zorgt tevens voor uw warmtapwaterbehoefte, waarbij een vat van 185 liter op de juiste temperatuur wordt gehouden. De werking van een warmtepomp lijkt sterk op die van een koelkast. Bij een koelkast wordt warmte onttrokken aan de te koelen producten en wordt deze warmte afgegeven via het register aan de achterzijde van de koelkast aan de omgeving.

Omgeving
De Beljaart ligt dicht bij het centrum en toch midden in de natuur, met volop speel- en ontspanningsmogelijkheden. Een wijk waar het verleden het heden ontmoet, moderne en traditionele bouwstijlen elkaar afwisselen en milieuvriendelijke oplossingen de ruimte krijgen.

De Beljaart is meer dan wonen alleen. Natuurprojecten zoals de ‘ecologische verbindingszone om Dongen’ liggen om de hoek. In de wijk zelf is een groene zone. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de natuurspeeltuin ‘Beljaart Buiten’. Ook is er in de woonwijk een medisch centrum. In het ‘Medisch Centrum Beljaart’ zijn een praktijk van onder andere huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek gevestigd. Ook zijn er een prikpost, een verloskundigenpraktijk en een kinderpsychologenpraktijk gehuisvest. In het bestemmingsplan De Beljaart is er rekening gehouden met een plek voor een basisschool, een wijkcentrum en kunstvoorzieningen.

Begane grond:

Entree
Vanuit de voordeur komt u in een hal met trapopgang, toilet, meterkast en een afzonderlijke ruimte voor de warmtepompunit.
Het moderne, gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De meterkast is uitgevoerd met 11 geautomatiseerde groepen en 3 aardlekbeveiligingen. Op de vloer ligt een fraaie PVC-vloer.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde met 2.40 m uitgebouwd en uitgevoerd met openslaande tuindeuren naar het terras. Zo'n 40 m² groot! De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie en onderhoudsvriendelijke PVC-vloer en uiteraard voorzien van vloerverwarming. Extra luxe zijn de met glad stucwerk afgewerkte wanden en plafonds en zogenaamde "stompe" deuren. In de woonkamer bevindt zich een praktische vaste kast onder de trap.

Keuken
Een aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met inbouwkeuken voorzien van veel bergruimte, uitgevoerd met een extra wandmeubel. In de keuken is ingebouwd een vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron, oven en koelkast.

Achtertuin
Een op het noordoosten gelegen achtertuin van circa 8.50 meter diep, geheel betegeld, waardoor onderhoudsvriendelijk uitgevoerd. De tuin is omsloten met een stevige schutting en hekwerk, alsmede een poort naar de brandgang.

Berging
In de tuin een houten berging voorzien van elektra. In de tuin, tegen de berging, is de buitenunit van de warmtepomp gesitueerd.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een wasruimte en een moderne badkamer. De eerste verdieping is uitgevoerd met een laminaatvloer en glad gestucte wanden.

Slaapkamer 1
Een aan de rechter voorzijde gelegen slaapkamer van circa 3.99 x 3.17m.

Slaapkamer 2
Een aan de rechter achterzijde gelegen slaapkamer van 2.93 x 3.17 m, met 2 kantelramen. Onder de schuine zijde bevinden zich knieschotten voor het opbergen van spullen.

Badkamer
Een moderne badkamer met geheel betegelde wanden, uitgevoerd met een inloopdouche met een glaswand en thermostaatkraan, wandcloset en een badmeubel. Ook in de badkamer is er vloerverwarming en een elektrische handdoekradiator.

Waskamer/technische ruimte
Deze ruimte is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, alsmede is er de unit van de balansventilatie (WTW-unit) gesitueerd.

Tweede verdieping:
Een via een vlizotrap te bereiken royale geheel afgewerkte zolderverdieping. In het dak bevindt zich een kantelraam en onder de schuine kant knieschotten voor bergruimte. In deze ruimte bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen.

Eventueel is het mogelijk om een vaste trap te maken!

Koekoeksbloem 9 te Dongen

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 415.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
98m²
Perceeloppervlakte
148m²
Overig oppervlakte
13m²
Inhoud
415m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Balansventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Kierdichting, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmte Terugwininstallatie, Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 43m², 510×840cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Dongen

Inwoners

10466
Woningen

24105
Inwoners

Koop / Huur


 30% Huur  70% Koop

Huishoudens

 Dongen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Dongen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Prinses Maximastraat 30, Dongen

€ 339.000 k.k.

  • 349m³
  • 98m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.