Kerkstraat 44 Dongen

Kerkstraat 44, Dongen

€ 419.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
165m²
Perceeloppervlakte
381m²
Bouwjaar
1855

Omschrijving

Aan een van de mooiste straten van Dongen, nabij het centrum, gelegen karakteristieke vrijstaande woning met royale tuin op het zonnige zuiden. De woning beschikt onder meer over een royale keuken met eetkamer, woonkamer, kantoorruimte, drie slaapkamers en twee badkamers.

Bijzonderheden:
- Achtertuin van ruim 232m² gelegen op het zonnige zuiden;
- Karakteristieke woning gelegen op een TOP locatie;
- 3 slaapkamers;
- Royale begane grond met onder meer een woonkamer, afzonderlijke eetkamer en royale multifunctionele ruimte;
- HR-combiketel uit 2023;
- Schilderwerk uit 2022;

Locatie
De woning is gelegen in een van de mooiste straten (met enkel eenrichtingsverkeer) van het dorp, met diverse soorten karakteristieke woningen en kenmerkend voor de straat zijn de "kinderkoppen". De woning is op loopafstand van het centrum van Dongen gelegen en in de directe nabijheid vindt u tevens een bassischool, de oude kerk, een sportschool en de diverse sportverenigingen langs het kanaal.

Bouwtechnisch
Om het u gemakkelijk te maken is de woning bouwkundig gekeurd. Het bouwtechnisch rapport ligt ter inzage bij ons op kantoor en wordt beschikbaar gesteld via het move.nl account.

Indeling

Begane grond:

Hal
U betreedt de woning via de entree, welke centraal in de woning gelegen is met hierin de meterkast ( groepen en aardlekschakelaars). Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer, separate eetkamer en middels de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal ervaart u gelijk het karakter van de woning met de authentieke vloer en de lambrisering tegen de wanden.

Woonkamer
De woonkamer van ca. 6.47m x 3.94m is voorzien van een beuken parketvloer. Centraal in de woonkamer is de sfeervolle open haard aanwezig. De woonkamer beschikt over enorm veel daglicht door de grote raampartij aan de voor- en zijkant van de woning en beschikt door de openslaande tuindeuren over direct tuincontact. Vanuit het zijraam heeft u een schitterend zicht over de Kerkstraat en de oude kerk.

Keuken
Aan de rechterzijde van de woning zijn de keuken en eetkamer gesitueerd van samen 26m² groot. De keuken beschikt over een traditionele boeren plavuizenvloer en een keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van granito keukenblad en dubbele spoelbak. In de keuken diverse inbouwapparatuur te weten; 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de kelder toegankelijk en heeft u zicht op de binnenplaats.

Kelder
Praktische kelder van 2.70m x 1.35m.

Eetkamer
Aan de rechtervoorzijde van de woning gelegen eetkamer welke in open verbinding staat met de keuken. De eetkamer van ca. 4.02m x 3.47m beschikt over een marmoleum vloer.

Multifunctionele ruimte
Royale multifunctionele ruimte van 3.83m x 3.75m. voorzien van boerenplavuizen en toegang tot het achtertotaal. De ruimte is momenteel in gebruik als kantoor maar ook ideaal geschikt als speelkamer of hobbyruimte.

Portaal
Achter de multifunctionele ruimte gelegen portaal met toegang tot de badkamer en een loopdeur naar de achtertuin. (middels de overkapping is de berging/bijkeuken door middel van een droge loop te bereiken)

Badkamer
Op de begane grond gelegen gemoderniseerde badkamer voorzien van vloerverwarming. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Ventilatie gebeurt mechanisch alsmede door middel van een raam.

Tuin
Verzorgd aangelegde, ca 28 meter diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is aangelegd met diverse terrassen, borders met vaste beplanting, een plataan en diverse volwassen beplanting. In de tuin geniet u over enorm veel privacy. Daarnaast heeft de tuin de beschikking over een buitenkraantje en achterom.

Binnentuin
Tussen de berging en de keuken is nog een binnentuin aanwezig.

Berging/Bijkeuken
Via een overkapping te bereiken berging/bijkeuken van ca. 19m voorzien van plavuizenvloer. In de berging uitgevoerd met elektra, water en verwarming is een hoek gerealiseerd voor de huishoudelijke apparatuur. Tevens is vanuit de berging de binnentuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer op de verdieping en bergzolder. De ramen op de eerste verdieping zijn uitgevoerd met enkele beglazing.

Slaapkamer 1
Aan de rechterzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 4.46m x 3.21m voorzien van een vaste kast en twee Velux dakvensters.

Slaapkamer 2
Aan de linker voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.46m x 3.23m voorzien van een vinyl vloer.

Slaapkamer 3
Aan de linker achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.26m x 2.85m voorzien van vinyl vloer.

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning gelegen enigszins gedateerde badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, tweede toilet en radiator.

Bergzolder
Aan de achterzijde van de woning gelegen royale bergzolder voorzien van kastenwand, en Velux venster.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1855
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165m²
Perceeloppervlakte
381m²
Overig oppervlakte
4m²
Inhoud
608m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 232m², 960×2900cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Oud Dongen

Inwoners

10466
Woningen

24105
Inwoners

Koop / Huur


 30% Huur  70% Koop

Huishoudens

 Oud Dongen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Oud Dongen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Prinses Maximastraat 30, Dongen

€ 339.000 k.k.

  • 349m³
  • 98m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.