Jan de Rooijstraat 4 Dongen

Jan de Rooijstraat 4, Dongen

€ 349.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
150m²
Bouwjaar
1997

Omschrijving

Gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning, gelegen in rustige straat in de populaire woonwijk "Hoge Akker". De luxe uitgevoerde woning is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde, grote dakkapel, luxe keuken met kookeiland, moderne badkamer en toilet, 3 ruime slaapkamers en fraaie achtertuin met berging.

Enkele pluspunten van deze woning zijn;

- Instap klaar!
- Uitgebouwd op de begane grond
- Grote dakkapel
- Recent gemoderniseerd

Omgeving
De woning is gelegen in de populaire, jonge woonwijk de Hoge Akker. Deze aantrekkelijke woonwijk is in 1992 ontstaan en grenst voor een groot deel aan weilanden. De naam “Hoge Akker” verwijst naar een hoog gelegen stuk grond, bij een boerderij. De gronden zijn in de loop der jaren naar normaal niveau afgegraven en hierop is in drie fasen, een speels opgezette woonwijk ontstaan. Het stratenplan is zeer gevarieerd en is voorzien van groene zones en prachtige vijvers. In de wijk is gevarieerd gebouwd en bestaat voornamelijk uit koopwoningen. Voor de kinderen zijn er diverse speelplaatsen en een basisschool is in de directe omgeving.

Het centrum van Dongen is op korte afstand gelegen en de woonwijk is via de randweg eenvoudig te bereiken. De inwoners van de Hoge Akker geven de wijk voor woongenot het hoogste punt van Dongen.

Op een paar minuten lopen bereikt u het "schelpen padje" naar het natuurgebied aan de ecologische verbindingszone. Het ecologisch recreatiepad ligt tussen 's Gravenmoer en Dongen en is zes kilometer lang en loopt en breidt zich uit met prachtige wandel- en fietsroutes langs riviertje de Donge en de eeuwenoude 's Gravenmoerse dijkjes tot aan het natuurschoon van Huis ter Heide, richting Tilburg.

Begane grond

Entree/hal
U betreedt deze moderne woning via de entree, welke is voorzien van een garderobe kast, meterkast en een moderne toiletruimte. De meterkast is uitgevoerd met 6 geautomatiseerde groepen en aardlekschakelaars. Het toilet is voorzien van beton ciré en een wandcloset met fonteintje. De wanden van de entree zijn glad gestuukt en op de vloer ligt een vloertegel.

Woonkamer
Aan de voorzijde gelegen zitgedeelte voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en glad gestuckte wanden en plafond. Daarnaast zijn de deuren verhoogt en voorzien van houten "stompe" kozijnen en deuren. Al met al een hedendaagse moderne uitstraling.

Vanuit de woonkamer is er een deur naar een portaal, waarin de trapopgang naar de eerste verdieping, alsmede bergruimte onder de trap.

Keuken
In het midden van de begane grond ligt de open keuken, welke uitgevoerd met een kookeiland en twee grote wandmeubels.

Het kook- en spoeleiland is aan de voorzijde voorzien van een praktische eetbar en aan de keukenzijde een aanrecht met 5-pits gaskookplaat en een spoelunit. Hier bevinden zich ook de afzuigkap en vaatwasmachine. Het werkblad is van een onderhoudsvriendelijk composiet materiaal. De keuken wordt fraai geaccentueerd door een verlaagd plafond met inbouwverlichting.

Achter de keuken bevindt zich een groot wandmeubel met hierin veel bergruimte, alsmede de koelkast en een grote oven. In de aanbouw bevindt zich eenzelfde wandmeubel met veel bergruimte.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande tuindeuren. Hier is er o.a. ruim plaats voor een grote eettafel. De uitbouw is fraai uitgevoerd met 2 grote lichtunits, waarin kantelramen, welke voor veel licht inval zorgen en eventueel extra kunnen ventileren. De tegelvloer is in de aanbouw doorgelegd en ook hier zijn alle wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk.

Tuin
De achtertuin is circa 9 meter diep en op het noord westen gelegen. Hier is het zonnetje altijd te vinden. Aan de achterzijde staan er bomen, waardoor er geen inkijk is. Via een poort is er een achterom naar de openbare weg. De tuin is grotendeels ingericht met sierbestrating en borders en achterop staat een houten berging.

Berging
Houten berging van circa 3.20 x 2.30 m uitgevoerd met een plat dak en elektra.

1e verdieping

Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (voorheen 3) en een moderne badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer van circa 5.63 x 4.00 m met grote dakkapel. Voorheen waren dit 2 slaapkamers, wat eenvoudig weer is terug te brengen, indien dit noodzakelijk is. Het tweede deurkozijn is nog aanwezig en ingebouwd. De grote dakkapel is in 2021 geplaatst en voorzien van draai- en kiepramen, uiteraard dubbele beglazing en elektrische zonnescreens. Deze zijn fraai in de dakkapel ingebouwd. Al met al geeft deze veel licht en ruimte.

Slaapkamer 2
Aan de rechterzijde gelegen royale slaapkamer van 3.38 x 3.56 m. Ook hier glad gestuckte wanden.

Badkamer
Moderne badkamer met royale inloopdouche, toilet en een badmeubel met twee kranen. De inloopdouche is uitgevoerd met een moderne wand met glas, een douchevloer met drain, thermostaatkraan met handdouche en stortdouche en een sunshower. De sunshower ontspant de spieren, verbetert de bloedsomloop en stimuleert de aanmaak van vitamine D. De badkamer is geheel betegeld en het plafond is voorzien van inbouwspots. Aan de wand een handdoek radiator en een extra wandmeubel.

2e verdieping

Via een vaste trap is een royale zolderverdieping te bereiken met voorzolder en zolderkamer.

Voorzolder
Op de voorzolder is er veel licht door het kantelraam. Hier zijn de aansluitpunten voor de wasmachine en droger en de combiketel is er geplaatst. Het betreft een Remeha uit 2012.

Zolderkamer
Royale zolderkamer met een kantelraam en grote schuifwanden kast. Op de vloer bevinden zich houten delen.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
150m²
Inhoud
419m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha HR (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 55m², 600×920cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Hoge Akker

Inwoners

10466
Woningen

24105
Inwoners

Koop / Huur


 30% Huur  70% Koop

Huishoudens

 Hoge Akker t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Hoge Akker t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Glorieux 54, Dongen

€ 309.000 k.k.

  • 322m³
  • 92m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.