Glorieux 40 Dongen

Glorieux 40, Dongen

€ 385.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
103m²
Perceeloppervlakte
298m²
Bouwjaar
1963

Omschrijving

Op een rustige locatie gelegen, instapklare hoekwoning, gelegen op een perceel van 298 m², voorzien van eigen oprit en zonnige gelegen tuin op het westen met royale lounge overkapping en garage/ berging.

Sterken punten.
- Tussen 2017 en 2024 geheel gemoderniseerd en voorzien van isolatie;
- Heerlijke lounge overkapping en garage/ berging;
- Vrij gelegen royale tuin met oprit voor auto's;
- Voorzien van een vaste trap en 4e slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping;
- Uitgebouwde keuken, moderne badkamer en toilet uit 2018.

Oplevering:
In onderling overleg, bij voorkeur half februari 2025.

Indeling

Begane grond

Entree
Entree/hal met daarin de meterkast, moderne toiletruimte, provisiekast en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een laminaatvloer en de wanden en plafond zijn voorzien van glad stucwerk
De meterkast is uitgevoerd met 8 groepen en aardlekschakelaars. De gehele elektra (van groepenkast tot bedrading) en het schakelmateriaal is vervangen tussen 2017 en 2021.

De toiletruimte is geheel betegeld uitgevoerd met een vrijhangend closet en fonteintje. Het toilet is voorzien van vloerverwarming en een kunststof kozijn met dubbele HR++ beglazing.

Woonkamer
De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en glad stucwerk wanden (tevens met behang afgewerkt) en plafond. Aan de voorzijde een fraai zitgedeelte met uitzicht op groene straat en aan de achterzijde is de keuken uitgebouwd, waardoor de woonkamer over de gehele breedte uitloopt. Dit geeft veel licht en ruimte, voor bijvoorbeeld een grote eettafel. De woonkamer staat aan de achterzijde in verbinding met de keuken.

Keuken
De keuken is uitgebouwd en aan de linker achterzijde van de woning gelegen en voorzien van 2 deuren naar de tuin. Hierin een keukenmeubel uit 2006, welke in 2022 gerenoveerd is. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi magnetron/oven en vaatwasmachine.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen en ongeveer 10.00 meter diep (tot de garage/ berging) en 11.00 m breed. Vanaf de middag tot 's avonds laat is hier de zon te vinden en geniet je van volop privacy. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders, kunstgras, een royaal terras, garage/ berging en achterom.

Garage/berging en lounge
Op het perceel staat een garage van circa 3.00 x 6.00 m, welke thans in gebruik is als berging. Deze is voorzien van elektra. Op de plek van de oorspronkelijke oprit, staat nu een fraaie lounge overkapping, welke in 2020 gebouwd is van Douglas hout. Deze is fraai bestraat en voorzien van een aanrecht en houtkachel. De ultieme plek om tot in de late uurtjes heerlijk buiten te zitten.

Aan de voorzijde een royale voortuin welke onderhoudsvriendelijk aangelegd is en een royale oprit met plek voor 2 auto's.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De verdieping is volledig gerenoveerd en prachtig afgewerkt met glad stucwerk wanden en plafonds en een laminaatvloer. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, voorzien van HR++ beglazing en draai- en kiepsysteem.

Slaapkamer 1
Aan de rechter achterzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van 3.84 x 3.00 m.

Slaapkamer 2
Aan de rechter voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van 3.53 x 2.74 m.

Slaapkamer 3
Aan de linker achterzijde van de woning gelegen slaapkamer voorzien van 2.77 x 2.85 m.

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning gelegen geheel betegelde badkamer uit 2018, fraai afgewerkt met een stucwerk plafond, vloerverwarming, nissen met verlichting en geluidsinstallatie. Hierin een inloopdouche met glazen wanden en stortdouche, vrijhangend closet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de geïsoleerde tweede verdieping, welke bestaat uit een voorzolder en vierde slaapkamer. Op de voorzolder hangt de HR-combiketel van het merk Vaillant 2016. Deze is keurig weggewerkt in een afzonderlijke kast. Daarnaast zijn er de aansluitpunten voor de wasmachine en droger en is er bergruimte achter de knieschotten. Extra ruimte is er gemaakt door de dakkapel.

De trapopgangen zijn tevens aangepakt en volledig gemoderniseerd. Het kleine stalen raampje op de tweede verdieping heeft als enige nog enkele beglazing. Daarnaast zijn in 2023 de gevels na-geïsoleerd met EPS parels.

Slaapkamer 4
Op de tweede verdieping gelegen vierde slaapkamer van ca. 3.00 x 3.00 m voorzien van dakkapel met kunststof kozijnen en dubbele beglazing uit 2019. Ook deze ruimte is strak afgewerkt met gladde wanden, ombouw radiatoren, inbouwspots, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Het dak (en dakkapel) is in 2018 vanaf binnen geïsoleerd met glaswol platen en dampremmende folie. Tevens zijn de plafonds tussen de eerste verdieping en de zolder ook geïsoleerd.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103m²
Perceeloppervlakte
298m²
Inhoud
380m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit BaseLine HRC (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 110m², 1100×1000cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
14m², 260×546
Voorzieningen
Voorzien van elektra

BUURT­INFORMATIE

Dongen, West 1

Inwoners

10466
Woningen

24105
Inwoners

Koop / Huur


 30% Huur  70% Koop

Huishoudens

 West 1 t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 West 1 t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Keijserstraat 10, Dongen

€ 415.000 k.k.

  • 502m³
  • 145m²
  • 7 kamers
van Riebeeckstraat 9, Dongen

€ 329.000 k.k.

  • 334m³
  • 79m²
  • 7 kamers
Rooseveltstraat 96, Dongen

€ 450.000 k.k.

  • 560m³
  • 145m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.