Omschrijving

Nabij het centrum van Dongen, op een perceel van 665 m2 gelegen, te renoveren vrijstaande woning met eigen oprit, aangebouwde garage en berging en veel privacy biedende achtertuin.

Belangrijkste kenmerken op een rij:
- perceel van 665 m2;
- woonoppervlakte van 153 m2;
- te renoveren;
- aangebouwde garage en grote berging;
- De kozijnen zijn grotendeels van kunststof en voorzien van dubbele beglazing.

Bouwkundig
Om het u gemakkelijk te maken, hebben wij een bouwkundig rapport laten maken. Deze is bij de makelaar op te vragen of staat in uw move.nl account als u een afspraak heeft gemaakt. U dient rekening te houden met stevige renovatie kosten.

Oplevering
In onderling overleg.

Ligging
De woning is gelegen in één van de oudste straten van Dongen, op 5 minuten loopafstand van het centrum. De Gerardus Majellastraat loopt op enkele honderden meters over in de Tramstraat, waar de winkels c.q. het gezellige centrum begint.

Indeling

Begane grond:

Entree
Via de oprit bereikt u de entree, welke aan de rechterzijde gelegen. In de entree is de trap naar de eerste verdieping, deuren naar de woonkamer en keuken, alsmede de meterkast. De meterkast is voorzien van 7 groepen.

Woonkamer
Royale woonkamer van 36 m2 voorzien van schouw met open haard. Het plafond is afgewerkt met houten schroten, de vloer voorzien van een houten parket en de wanden zijn afgewerkt met granol en schoonmetselwerk.

De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing.

Keuken
Vanuit de entree loopt u naar de woon- en eetkeuken van groot 5.00 x 3.30 m, welke is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de keuken is er een deur naar een provisieruimte onder de trap en een deur naar een hal. In de keuken een eenvoudig en gedateerd keukenmeubel met oven, gaskookplaat en afzuigkap.

Hal
In de hal is er toegang tot de badkamer, slaapkamer en tuin. De ruimte is onder andere afgewerkt met een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met douche cabine, vrijhangend closet en wastafel. De badkamer dient gemoderniseerd te worden.

Slaapkamer
Ruimte van circa 5.00 x 2.50 m met toegang tot een berging/ cv ruimte.

Berging
In de berging is de combiketel gesitueerd.

Garage
Aangebouwde garage van circa 4.10 x 4.95 m met openslaande deuren naar de tuin.

Berging/ overkapping
Naast de garage en tussen een stenen berging, is er een overkapping.

De stenen berging is voorzien van 2 openslaande tuindeuren. Daarnaast is er een afzonderlijke berging, toegankelijk vanuit de tuin.

Tuin
Vanaf de straat is er een oprit/ parkeerplaats op eigen terrein. Aan het einde van de hoofdbouw is er een poort, welke toegang biedt tot de private tuin. Deze is na de poort voorzien van beton klinkers, waarna de wat naar beneden loopt en overgaat in een gazon.

Eerste verdieping:

Vanuit de entree is er een af te sluiten trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping een overloop met grote vaste kast.

Studio/ Slaapkamer voorzijde
Aan de voorzijde gelegen ruimte is groot 7.72 x 4.70 m. Eventueel op te delen in 2 slaapkamers. Thans in gebruik als studio, wat betekend een woonkamer met open keuken.

Slaapkamer 2/ achterzijde
Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer van 5.22 x 3.24 m uitgevoerd met een wastafel.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, een douchecabine en aansluitpunten voor de wasmachine.

Zolder
Boven de garage is er een grote zolder met luik naar de tuin. Dit dak dient gerenoveerd te worden.

Kenmerken