Omschrijving

Modern wonen in een karakteristiek pand vol historie! In 2017 is de voormalige Aloysiusschool omgeturnd tot diverse sfeervolle en royale woningen. Deze heerlijke gezinswoning met energielabel A is luxe afgewerkt, met onder meer een gietvloer, royale badkamer en luxe keuken en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 161m².

Bijzonderheden
- Gelegen aan bospark " de Bergen";
- Plafondhoogtes van ruim 3.30m hoog, welke zorgen voor een enorm gevoel van ruimte;
- Kindvriendelijke omgeving, nabij basisschool, zwembad/sportschool "de Vennen" en centrum van Dongen;
- Woonkamer van maar liefst 55m²;
- Begane grond uitgevoerd met vloerverwarming;
- Energielabel A;
- Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Omgeving
Wonen op deze prachtige plek is uitermate geschikt voor iemand die van natuur houdt! Zo grenst het perceel aan de achterzijde aan klein natuurgebied 'De Bergen'. Het unieke van dit bospark is dat het hierbij om een stuifzand relict gaat dat vroeger onderdeel uitmaakte van een veel groter geheel. Door de ingesloten ligging is het stuifzand overigens niet meer actief en heeft het terrein meer de allure van een wandelpark met diverse speelvoorzieningen voor de kinderen. Grenzend aan bospark "De Bergen" een (binnen en buiten) zwembad met sportschool, de kanovijver en het Trimbos. Op loopafstand van de woning is een basisschool met kinderopvang aanwezig. Ook het centrum van Dongen is op enkele minuten fietsen te bereiken en de woning is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen.

Indeling

Hal
Entree/hal met hierin de meterkast, garderobe, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De hal is net als de gehele begane grond voorzien van een gietvloer, voorzien van vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. De meterkast is voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars.

Woonkamer
Wanneer je de woonkamer binnenkomt valt direct de plafondhoogte van deze ruimte op, deze zijn maar liefst 3.32m hoog. De hoogte in combinatie met het oppervlakte van de woonkamer van 55m² groot geeft een bijzonder aangenaam gevoel van ruimte. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een hoogwaardige gietvloer met vloerverwarming, stucwerk wand- en plafond afwerking en deels behangwanden. Aan de achterzijde heb je zicht op het bospark de bergen en beschikt de woonkamer over enorm veel tuincontact door middel van de loopdeur en de gigantische schuifpui. Aan de voorzijde staat de woonkamer in semi open verbinding met de keuken.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning gelegen luxe keuken van ca. 3.93m x 2.83m van waaruit je zicht hebt op het voorgelegen hofje voorzien van speelvoorziening voor de kinderen en voldoende parkeergelegenheid. De keuken beschikt over een keukenmeubel in hoekopstelling en een spoeleiland met gezellig bargedeelte. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een kokend waterkraan, 6-pits Boretti gasfornuis voorzien van hete lucht oven en afzuigkap, combi-magnetron/oven, vriezer en ruime koelkast, ook deze apparatuur is allemaal van het merk Boretti. Daarnaast is er in het royale keukenmeubel voldoende opbergruimte aanwezig.

Tuin
De op het zuid oosten georiënteerde achtertuin van ca. 48m² diep is onderhoudsvriendelijk aangelegd voorzien van een (kunstgras) gazon en sfeervolle terrasoverkapping. De tuin grenst aan de achterzijde aan de bergen waardoor je een enorm vrij gevoel ervaart in de achtertuin. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraantje, diverse elektropunten, berging en een achterom.

Berging
Vrijstaande houten berging van ca. 3.15m x 2.98m voorzien van elektra en achterom.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Ook op deze verdieping vallen gelijk de plafondhoogtes (ca. 3.38m) op welke zorgen voor een enorm ruimtelijk gevoel.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen royale ouder slaapkamer van ca. 4.04m x 3.43m voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking en hoogwaardige laminaatvloer. De karakteristieke raampartij van het schoolgebouw zijn hier bewaard gebleven, waardoor je hier kunt genieten van enorm veel lichtinval en de bosrijke omgeving.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.98m x 2.86m voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking, elektrisch bedienbare rolluiken en hoogwaardige laminaatvloer.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 4.52m x 2.19m voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking en hoogwaardige laminaatvloer. In deze heerlijke kinderkamer is optimaal gebruik gemaakt van de hoogte door een op maat gemaakte hoogslaper in te bouwen.

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning gelegen royale badkamer welke voorzien is van alle gemakken zoals een (extra groot) ligbad, royale inloopdouche, tweede vrijhangend toilet en dubbele wastafel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inbouwverlichting, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Royale tweede verdieping van ca. 30m² met een afgesloten bergzolder. De open tweede verdieping is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde waar eenvoudig een vierde slaapkamer is te creëren. Tevens zijn hier de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en de HR-combiketel gesitueerd. Dit betreft een HR-ketel van Intergas uit 2017.

Kenmerken