Wandelakker 78 Breda

Onder bod

Bekijk 33 afbeeldingen

Wandelakker 78, Breda

€ 445.000 k.k.

Aantal kamers: 5
Slaapkamers: 3
Woonoppervlakte: 109m²
Perceeloppervlakte: 269m²
Bouwjaar: 1990

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Rustig gelegen, levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning met oprit!

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning biedt comfortabel en levensloopbestendig wonen met alle voorzieningen op één niveau. De woning beschikt over een woonkamer met halfopen keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, en een privacy biedende achtertuin gelegen op het noorden.

Deze woning is gelegen in de wijk Haagse Beemden in het noordwesten van Breda, in een groene woonbuurt met waterpartijen. Op relatief korte (fiets)afstand bevinden zich winkelcentra “De Donk” en “De Berg” en het gezellige winkelcentrum "Heksenwiel". Ook zijn er scholen, recreatieplas Asterd en diverse sportvoorzieningen in de buurt. De wijk heeft een goede aansluiting op de uitvalswegen naar de rijkswegen A16 (Antwerpen - Breda - Rotterdam) en A27/A58 (Utrecht - Breda - Tilburg). Tevens beschikt de wijk over een eigen spoorwegstation (Breda/Prinsenbeek).

Bouwjaar: 1990; Woonoppervlakte: ca. 109m²; Perceel 269m²; Inhoud 418m³.

Indeling

Begane grond:
Ruime hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, en toegang tot de woonkamer, bijkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Het deels betegelde toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje.
De lichte en gezellige woonkamer heeft een schuifpui die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Het zitgedeelte is heerlijk tuingericht.
De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van een combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en spoelbak.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde van de woning, is ruim en biedt directe toegang tot de achtertuin middels een loopdeur.
Badkamer I, is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel met wastafelmeubel, radiator en een bad.
In de hal bevinden zich tevens de meterkast en de bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Door de vele raampartijen is dit een fijne en lichte leefomgeving.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een tweede badkamer en een vlizotrap naar de royale bergzolder, die zich over de gehele diepte van de woning uitstrekt.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde van de woning.
De tweede badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en een staand closet.

Tuin:
De privacy biedende achtertuin is gelegen op het noorden. De tuin, met een breedte van ca. 12 meter en een diepte van ca. 7 meter, biedt ruimte om te genieten van het buitenleven. Tevens een achterom. De tuin is aangelegd met sierbestrating en diverse borders, waardoor het een fijne buitenruimte is.

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendig;
- Energielabel A;
- Eigen oprit;
- Zowel aan de voor als achterzijde veel privacy;
- Aangezien de woning ouder is dan 30 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.