Vekenoord 31 Breda

Vekenoord 31, Breda

€ 369.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
110m²
Perceeloppervlakte
148m²
Bouwjaar
1989

Omschrijving

Op zoek naar een woning met uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers en een grote garage?

Deze ideale gezinswoning heeft het allemaal, een uitgebouwde woonkamer, een woonkeuken, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met grote (10 meter lange) garage gelegen in de woonwijk Kievitsloop, Haagse Beemden.

Bouwjaar 1987; Woonoppervlak: ca. 110m²; Inhoud: 388m³, Perceeloppervlak: 148m².

Deze woning ligt aan de rand van de gewilde woonwijk Kievitsloop en bevindt zich in een rustig woonhofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op loop/fietsafstand van deze kindvriendelijke woonlocatie bevinden zich o.a. een kinderopvang, basisscholen, het voortgezet onderwijs, winkelcentrum Heksenwiel, alsmede een kerk, bibliotheek, sportvelden, tennisbanen, openbaar vervoer en station Breda-Prinsenbeek. De wijk heeft een apart fietsnetwerk en veel groen (landgoed de Burgst, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemden Bos). De verbindingen met het centrum van Breda, het Centraal Station Breda en de uitvalswegen A16, A58 en A59 zijn uitstekend.

De woning is degelijk gebouwd met gebruikmaking van betonnen vloeren, houten kozijnen en volledig voorzien van dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van het stadsverwarmingsnet en een doorstroomapparaat (huur).


Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast (6 groepen + stadsverwarming) en de toegang tot de woonkamer.
De ruime tuingerichte woonkamer (ca. 35m².) is aan de achterzijde uitgebouwd en afgewerkt met een fraaie houten vloer en beschikt over een dubbele lichtkoepel en een deur naar de achtertuin. Via een tussenportaal zijn de trapopgang en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje bereikbaar.
De woonkeuken (ca. 9 m².) is gelegen aan de voorzijde en ingericht met een landelijke in hoek opgestelde inrichting voorzien van kunststof werkblad met RVS spoelbak en ingebouwde keramische kookplaat, (vernieuwde) koel-/vriescombinatie, een combioven en een vaatwasmachine (defect).

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en trapopgang naar de tweede verdieping en de toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca 4.40 x 2.70m.) gelegen aan de voorzijde;
Slaapkamer 2 (ca. 3.40 x 1.80m.) eveneens gelegen aan de voorzijde;
Slaapkamer 3 (ca. 3.95 x 2.70m.) gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer, bergruimte en nieuw Velux dakvenster.
De badkamer is gerenoveerd voorzien van een nieuw Velux dakvenster en ingericht met een glazen douchecabine, een fraai wastafelmeubel en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar met toegang naar de slaapkamer en de was-/bergkamer. Tevens is er toegang tot een kleine bergvliering en de bergruimte achter de knieschotten.
De zolderslaapkamer (ca. 2.30 x 4.58m.) gelegen aan de voorzijde met bergruimte en een dakvenster.
Was/bergkamer (ca. 2.16 x 2.67m.) aan de achterzijde met dakvenster en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het westen. De tuin is ingericht met een terras bestaande uit sierbestrating en borders met diverse vaste beplanting. Tevens biedt de tuin veel privacy en is de achtergelegen garage bereikbaar.

Garage:
De garage is (ca. 2.50 x 10.30 m.) gelegen achter in de tuin en voorzien van een elektra en kanteldeur. De garage is ook eventueel te gebruiken als kantoor/praktijkruimte.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd
- Hardhouten buitenkozijnen met dubbele beglazing
- Schilderwerk buitenzijde 2023;
- Centrale verwarming door middel van stadsverwarming dus Gasloos!
- Warmwatervoorziening via warmtewisselaar (vernieuwd huur)
- Isolatiepakket met dubbele beglazing, spouwmuur-, dak-, en vloerisolatie;
- Mechanische ventilatie systeem
- Elektra 5 groepen + 1 kookgroep + 1 aardlekschakelaar
- Grote garage met mogelijkheid voor 2 auto’s of praktijkruimte
- Eigen parkeerplaats voor de woning op eigen terrein.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110m²
Perceeloppervlakte
148m²
Inhoud
388m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
Doorstroomboiler
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 30m², 460×650cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Afmetingen
27m², 280×980
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water

BUURT­INFORMATIE

Breda, Kievitsloop

Inwoners

11043
Woningen

25700
Inwoners

Koop / Huur


 35% Huur  65% Koop

Huishoudens

 Kievitsloop t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
32% - 39%


Geen kinderen
29% - 29%


Met kinderen
40% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Kievitsloop t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Oranjeboomstraat 129, Breda

€ 298.000 k.k.

  • 325m³
  • 86m²
  • 4 kamers
Jan David Zocherstraat 28, Breda

€ 369.000 k.k.

  • 325m³
  • 77m²
  • 4 kamers
Flierstraat 11, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 418m³
  • 113m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.