Ter Hoogestraat 10 Breda

Ter Hoogestraat 10, Breda

€ 489.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
101m²
Bouwjaar
2000

Omschrijving

Wonen in Breda-Zuid mét alle voorzieningen op loopafstand.

Zeer net royaal 3-kamer hoekappartement gelegen op de eerste woonlaag met zonnig terras/balkon op het zuidoosten, 2 slaapkamers, living, open keuken, bijkeuken en een badkamer. In 2012 is het appartement gemoderniseerd en de huidige eigenaar heeft het appartement erg goed onderhouden. Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie en op de begane grond is er een eigen berging. Tevens beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het buitenterrein.

Bouwjaar: ca. 2000; Woonoppervlakte: ca. 101m²; Inhoud: 348m³.

Het kleinschalige appartementencomplex is gesitueerd aan een park (Overakkerpark) op een groenrijke en rustige locatie in de wijk Overakker in Breda-Zuid met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Het mooie wooncomplex “Valckenhoek” bestaat uit twee gebouwen, een fraaie tuin en eigen parkeerplaatsen.

U wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren erg actief is. De servicekosten bedragen momenteel ca. € 312,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere ook de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratiekosten en verenigingskosten.

In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen, zoals het ‘Valkeniersplein’ en het winkelcentrum ‘De Burcht’ met een goed en breed aanbod aan winkels met o.a. Albert Heijn. Het openbaar vervoer, sportmogelijkheden ed. zijn op loop- c.q. fietsafstand gelegen. Het stadscentrum van Breda, alsook de gezellige Ginnekenmarkt bevinden zich eveneens op zeer korte afstand. Ook de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn goed te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met bellenpaneel, postvakken en toegang tot het trappenhuis en de lift; tevens is via de begane grond de eigen berging bereikbaar.

Appartement eerste verdieping:
Hal/entree met videofooninstallatie (intercom). Via de hal zijn de living, de toiletruimte, de badkamer, de berging/technische ruimte en de twee slaapkamers bereikbaar.
Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van een laminaatvloer.
Het royale balkon is gelegen op het zuidoosten en voorzien van elektra.
Open keuken in nette hoekopstelling met inbouwapparatuur o.a. combi-oven, koelkast, inductiekookplaat en een RVS spoelbak en afzuigkap. De apparatuur is van Siemens of AEG. Tevens is er veel bergruimte in de diverse kasten/lades, onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken.
Bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een extra keukenblok.
Toiletruimte geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Badkamer volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset en een inloopdouche.
Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer en toegang tot het balkon.
Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer.
Technische ruimte/berging met opstelplaats van de C.V.-ketel (HR, Remeha, 2019).

Algemeen:
- Het appartement is zeer gunstig gelegen t.o.v. het Ginneken, het Mastbos en natuurgebied Markdal;
- Voor de verwarming en het warme water is er een C.V.-ketel uit 2019 (Remeha);
- Voorzien van een eigen parkeerplaats én eigen berging;
- Het royale balkon is gelegen op de zuid-oosten;
- Het appartement is volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Het appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie;
- Uitgebreid winkelcentrum De Burcht (en het Valkeniersplein) gelegen op loopafstand;
- Onlangs hebben er nog diverse verbeteringen plaats gevonden vanuit de actieve VvE namelijk o.a. het vervangen van het dak (2024), het schilderwerk aan de buitenzijde van de kozijnen (2024), het vervangen van de hemelwaterafvoeren (2024) en de balkons zijn aangepakt en voorzien van een nieuwe coating (2024).

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101m²
Inhoud
348m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Box
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Ypelaar

Inwoners

9004
Woningen

19305
Inwoners

Koop / Huur


 33% Huur  67% Koop

Huishoudens

 Ypelaar t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
39% - 39%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
31% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Ypelaar t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Concordiastraat 23 B2, Breda

€ 415.000 k.k.

  • 330m³
  • 113m²
  • 4 kamers
Nonnenveld 255, Breda

€ 585.000 k.k.

  • 470m³
  • 138m²
  • 5 kamers
Minckelersstraat 38, Breda

€ 399.000 k.k.

  • 340m³
  • 81m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.