Stationsweg 51 Breda

Stationsweg 51, Breda

€ 365.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
79m²
Bouwjaar
2007

Omschrijving

Heerlijk wonen met luxe en comfort in het hart van Breda? Ontdek dan de appartementen van ‘De Heren van Breda’.

Welkom bij de appartementen van ‘De Heren van Breda’, een stijlvol appartementencomplex in het bruisende centrum van Breda. Met het Centraal Station en het groene stadspark Valkenberg om de hoek, vind je hier alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en heerlijk stadsleven.

Het complex bestaat uit 93 driekamerappartementen variërend van ca. 68m² tot 101m² woonoppervlakte. De appartementen zijn verdeeld over drie unieke gebouwen: twee Poortgebouwen aan de Menno van Coehoornstraat en aan de Meerten Verhoffstraat en het Stationsgebouw aan de Stationsweg. Elk appartement heeft 2 slaapkamers, een berging en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Hiermee hebben de appartementen elk een eigen karakter en indeling zodat er voor ieder een passend thuis is.

Stijlvolle Afwerking en Voorzieningen
De appartementen zijn met zorg afgewerkt. De badkamer is luxe ingericht met hoogwaardige materialen van Villeroy & Boch, inclusief een ligbad en een aparte douche. De open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur voorzien van Siemens apparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en een vaatwasmachine, waardoor je hier met plezier kunt koken.

Energiezuinige appartementen
De appartementen hebben alle een energielabel A en worden voorzien van duurzame energie en warm tapwater. Deze warmte wordt opgewekt met een warmte-en-koude-opslag (WKO) met warmtepomp. Zo kun je zorgeloos en energiezuinig verwarmen met duurzame warmte.

Oase van Rust
Ook midden in de stad kun je genieten van rust en ontspanning. De besloten binnentuin biedt een groene, rustige plek waar je even kunt ontsnappen aan de drukte van het stadsleven. Elk appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Hierdoor is parkeren in het centrum moeiteloos en comfortabel. Daarnaast heeft elk appartement een eigen afgesloten berging voor extra opslagruimte.

Ideale Locatie
Wonen in ‘De Heren van Breda’ betekent dat je woont op een centrale locatie met alles binnen handbereik. Het Centraal Station is om de hoek, waardoor je snel en gemakkelijk kunt reizen met de trein, bus, taxi of HSL-Shuttle. Via het nabij gelegen stadspark Valkenberg sta je binnen enkele minuten in het historische stadscentrum van Breda. Hier kun je genieten van een breed aanbod aan gezellige restaurants, cafés en winkels die Breda te bieden heeft. De belangrijkste uitvalswegen zijn bovendien snel bereikbaar, wat je mobiliteit nog verder vergroot.

Zie jij jezelf hier wonen? Neem dan contact met ons op!

Bouwjaar: ca. 2007;
Woonoppervlakte: ca. 79 m²;
Inhoud: ca. 270 m³;
Aanvaarding: op korte termijn mogelijk.

Indeling

Begane grond:
Centrale hal/entree met brievenbussen, bellentableau en de toegang tot de lift en de trapopgang.

Souterrain:
Eigen berging (ca. 2.54 x 2.06 m) gesitueerd in het souterrain.
Eigen parkeerplaats is gelegen in de afgesloten parkeerkelder.

Appartement gelegen op de derde woonlaag:
Hal/entree met intercom, meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot alle vetrekken.
Technische-/wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de WTW-unit en de groepenverdeler van t.b.v. de vloerverwarming.
Toiletruimte welke deels betegeld en voorzien met een wandcloset en fonteintje.
Badkamer volledig betegeld en compleet ingericht met ligbad, douche en een wastafel.
Slaapkamer 1 (ca. 11 m²) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 17 m²) gelegen aan de voorzijde.
Woonkamer (ca. 22 m²) met openslaande deuren naar het balkon.
Balkon (ca. 7 m²) gesitueerd op het zuiden.
De open keuken is ingericht met een complete en moderne in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur zoals een oven, elektrische kookplaat, koelkast met vriesvak en een vaatwasmachine.

Algemeen:
- Energielabel A;
- 2 Slaapkamers;
- Balkon op zuiden;
- Complete keuken en badkamer;
- Eigen parkeerplaats + berging.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE (Vereniging van Eigenaren) is recent opgericht. De bijdrage hiervoor is thans vastgesteld op circa € 198,- per maand (incl. de berging en parkeerplaats). In deze bijdrage zijn onder meer de kosten voor opstalverzekering, algemeen elektraverbruik en de reservering voor groot- en klein onderhoud opgenomen.

Algemene verkoopvoorwaarden:
Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, er zal dan ook een niet bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Hierdoor zijn er dan ook geen lijst van zaken en vragenlijsten aanwezig.

De akte van levering zal gepasseerd worden ten overstaan van een projectnotaris: Van Buttingha Wichers notarissen, Koninginnegracht 23, Postbus 85736, 2508 CK ’s-Gravenhage.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 365.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
79m²
Inhoud
270m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Balansventilatie, Lift, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder, Parkeerplaats

BUURT­INFORMATIE

Breda, Station

Inwoners

9215
Woningen

15165
Inwoners

Koop / Huur


 73% Huur  26% Koop

Huishoudens

 Station t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
66% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
9% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Station t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Concordiastraat 23 B2, Breda

€ 415.000 k.k.

  • 330m³
  • 113m²
  • 4 kamers
Meerten Verhoffstraat 12 C, Breda

€ 425.000 k.k.

  • 325m³
  • 88m²
  • 3 kamers
Biesdonkweg 85, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 395m³
  • 114m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.