Scarletstraat 8 Breda

Scarletstraat 8, Breda

€ 925.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
206m²
Perceeloppervlakte
809m²
Bouwjaar
2001

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND

Gelegen in woonpark “Heilaar” een verrassend ruime en uitgebouwde vrijstaande woning (type semi bungalow) met inpandige garage en fraai aangelegde tuin rondom. Deze woning biedt veel leefruimte op de begane grond door de uitbouw aan de achterzijde en is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaap-/werkkamer met badkamer en-suite.

Bouwjaar: ca. 2001; Perceeloppervlakte: 809m²; Woonoppervlakte: ca. 206m²; Inhoud: ca. 890m³.

Deze villa is gunstig gelegen in woonpark “Heilaar” tussen Princenhage en de woonwijk Westerpark. Via de goed bereikbare uitvalswegen heeft u een snelle verbinding met de A16, A27 en A58. Het prachtige, oude stadscentrum van Breda is binnen 6 minuten bereikt.

De slaap-/werkkamer op de begane grond beschikt over een complete grote badkamer e-suite met alle comfort. De verdieping kent 3 ruime slaapkamers waaronder een multifunctionele kamer welke momenteel in gebruik als zolderruimte.

Indeling

Begane grond:
Royale hal/entree met meterkast (11 groepen + 3 aardlekschakelaars), de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de ruime living.
Living (totaal ca. 65m²) voorzien van gashaard, erker met tuindeuren en een eet-/tuinkamer in de uitbouw aan de achterzijde. De tuinkamer/serre beschikt over vloerverwarming, veel lichtinval en een grote schuifpui naar de achtertuin.
Open keuken (ca. 5.50 x 3.60m.) en een in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur waaronder een koel-/vrieskast, vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat en oven.
Bijkeuken met keukenblok en de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de doorgang naar de achtergelegen hal. Via deze hal is de inpandige garage bereikbaar.
Garage (ca. 6.06 x 3.00m.).
Op de begane grond bevind zich een slaap-/werkkamer (ca. 4.15 x 3.34m.) met toegang tot eigen badkamer.
Badkamer 1 (ca. 3.34 x 1.88m.) is ingericht met een douche, dubbele wastafel en een ligbad.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de zolderkamer.
Slaapkamer 2 (ca. 5.30 x 3.77m.) gelegen aan de achterzijde met dakkapel.
Slaapkamer 3 (ca. 4.66 x 3.67m.) gelegen aan de voorzijde met toegang tot de loggia
Slaap-/ bergkamer 4 (ca. 6.77 x 3.84m.) met dakvenster en vaste kast waarin de opstelling van de cv-ketel en de wtw-unit.
Badkamer 2 (ca. 3.19 x 1.84m.) met douche, wandcloset, bidet en dakkapel.

Tuin:
Rondom deze vrijstaande woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin die een gevoel van rust en ruimte geeft, gecombineerd met optimale privacy. Er zijn diverse terrassen van waaruit in de zon of schaduw genoten kan worden. Tevens is de tuin voorzien van een automatische sproei installatie. De oprit aan de voorzijde bestaande uit sierbestrating is middels een poort af te sluiten en geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
- Het betreft hier een stijlvolle, levensloopbestendige woning met zeer veel woongenot;
- Heerlijke tuin rondom waarin men van het heerlijke buitenleven kan genieten;
- Royale tuingerichte living (ca. 65m²);
- 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Woonkamer ramen voorzien van markiezen;
- Verwarming en warmwater middels nieuwe cv-combiketel (Remeha 2022);
- Ventilatie middels een warmte terugwin systeem;
- Diverse elektrische screens en zonwering in de woning aanwezig;
- De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s;
- Woning is voorzien van een alarmsysteem.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
206m²
Perceeloppervlakte
809m²
Overig oppervlakte
29m²
Inhoud
890m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha HR (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Tuin rondom, Voortuin, Zijtuin
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Inpandig

BUURT­INFORMATIE

Breda, Heilaar

Inwoners

15364
Woningen

32190
Inwoners

Koop / Huur


 53% Huur  47% Koop

Huishoudens

 Heilaar t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
46% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
29% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Heilaar t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

de Roy van Zuidewijnlaan 8, Breda

€ 795.000 k.k.

  • 637m³
  • 157m²
  • 6 kamers
Liesboslaan 307, Breda

€ 1.075.000 k.k.

  • 1.255m³
  • 288m²
  • 6 kamers
Liesboslaan 307, Breda

€ 1.075.000 k.k.

  • 1.255m³
  • 288m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.