Omschrijving

UNIEK APPARTEMENT
TERRAS VAN 120M2
EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING

Zeer licht en comfortabel 3-kamer hoekappartement gesitueerd op de eerste woonlaag met extra groot terras, een eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement is gelegen in het moderne appartementencomplex "Villa de Bongerd" direct aan de uitvalswegen van Breda en dichtbij de historische dorpskern van Princenhage met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie.

Bouwjaar: 2004; Woonoppervlakte: ca. 105m², exclusief loggia van 10m² + buitenterras van ca. 120m².

De Rithsestraat is gelegen op een rustige locatie aan de rand van de wijk “Princenhage” op korte afstand van het centrum, de bossen, natuurgebied ”De Rith” en direct aan de uitvalswegen naar A16 en A27 van Breda. Princenhage was voorheen een zelfstandige gemeente en behoort thans al meer dan 50 jaar bij de stad Breda. Princenhage kent nog steeds de rust van een dorp en heeft zijn eigen identiteit weten te behouden met het gezellige Princenhaagse marktje en een grote verscheidenheid aan kwaliteitswinkels, o.a. 2 bakkerijen, 2 slagerijen, een kaaswinkel, een viswinkel, 2 drogisterijen, 2 supermarkten en groentezaak.

Appartement 37 is gesitueerd aan de achterzijde van het complex, mede door de ligging op de eerste woonlaag heeft u dan ook altijd wat te zien. Daarnaast is het appartement optimaal geïsoleerd en zijn er door de Vereniging van Eigenaren 87 zonnepanelen op het dak van het complex geplaatst. Dit ter besparing van elektriciteitskosten van de lift en de verlichting van de algemene ruimten. Voor de deur is het gratis parkeren voor uw bezoek en is het gebouw geheel rolstoelvriendelijk.

Het appartement heeft hardhouten kozijnen met draai-kiepramen en dubbele beglazing. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van plavuizenvloer. In de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en laminaatvloer. Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz en plafonds met spuitwerk. De meterkast heeft 8 groepen, een aparte kookgroep en twee aardlekschakelaars. De HR combi-ketel is van Ferolli (2019), de mechanische ventilatie heeft een warmte-terug-win-systeem van het merk Agpo uit 2004.

Door het kopen van een appartement wordt u van automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de VvE bedraagt ca. € 190,- per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen.

Indeling

Begane grond:
Centrale hal/entree met brievenbussen en bellentableau, video-intercominstallatie en toegang tot de lift en het trappenhuis.

Eerste woonlaag:
Ruimte entree/hal met meterkast, video-intercominstallatie, garderobe en toegang tot alle vertrekken. De toiletruimte betegeld en uitgevoerd met wandcloset en fonteintje. Royale woonkamer/living (ca. 40m²) met een schuifpui voorzien van rolhordeur naar de loggia (ca. 10m²) met glazen schuifwanden. Door de glazen schuifwanden is het terras ook ideaal te gebruiken in de winter. Vanuit de loggia toegang tot het fantastische terras (120m²) rondom het appartement.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een U-vorm opgestelde inbouwkeuken en voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en oven.
De bijkeuken/berging met aansluiting voor de wasapparatuur, opstelplaats cv- ketel (2019) en mechanische ventilatie met warmte terugwin-unit. De badkamer volledig betegeld en voorzien van een extra grote douche, ligbad, vaste wastafel en 2e wandcloset. Slaapkamer I en slaapkamer II zijn gelegen aan de zijkant van het gebouw. Tevens zijn de slaapkamers voorzien van kantelbare ramen en deuren.

Berging:
Eigen berging (ca. 2.57x 2.10m) gelegen in de kelder met elektra.

Parkeerplaats:
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder onder het complex. De parkeerkelder is voorzien van elektrisch bedienbare deuren.

Algemeen:
-Het appartementencomplex is gebouwd conform de norm duurzaam bouwen, wat met name tot uitdrukking komt in de toegepaste (onderhoudsarme) materialen en energieverbruik (optimale isolatie);
-Het appartement is direct vanaf de bouw schitterend uitgevoerd met kwalitatief uitstekend materiaalgebruik en kent een hoog afwerkingsniveau;
-Loggia/balkon (ca. 10m²) aan de woonkamer middels glazen vouwwand te openen.
-Extra groot buitenterras (ca. 120m²).

Laat u tijdens een bezichtiging overtuigen van de kwaliteit van dit appartement!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken