Prachtig wonen in deze ruime instapklare woning gelegen aan Landgoed Burgst!
Deze ruime, uitstekend onderhouden middenwoning met aanpandige berging grenzend aan het beschermde natuurgebied Landgoed Burgst, voorzien van zonnige achtertuin op het zuidwesten. Centraal gelegen in de woonwijk Haagse Beemden, nabij alle denkbare voorzieningen. De woning beschikt over nieuwe kozijnen, zonnepanelen en energielabel A.
Omgeving:
De woning ligt tegenover Landgoed Burgst, een prachtig beschermd natuurgebied. Binnen 5 autominuten bereikt u winkelcentrum Heksenwiel met ruim 50 winkels. Ook recreatiegebied de Asterdplas en het Haagse Beemdenbos zijn dichtbij, ideaal voor wandelen en fietsen.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast met vernieuwde groepenkast, kast voor stadsverwarming(huur doorstroomapparaat €15,- p/mnd), trapopgang en een gedeeltelijk betegelde nieuwe toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. De lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 35m²) is voorzien van gestucte wanden en plafond en een fraaie visgraad vloer. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een deur naar de zonnige achtertuin. De open keuken aan de voorzijde (ca. 2.79m x 3.50m.) is voorzien van een L-vormig keukenblok voorzien van alle gemakken zoals: composiet werkblad met RVS spoelbak en ééngreeps mengkraan, Inductiekookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasmachine.
Eerste verdieping:
Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer voorzijde: (ca. 3.57m x 3.03m.) voorzien van massief houten vloer.
Ouderslaapkamer achterzijde: (ca. 4.57m x 2.71m.) voorzien van massief houten vloer.
Slaapkamer achterzijde: (ca. 3.56m x 2.42m.) voorzien van massief houten vloer.
De moderne badkamer (ca. 2.38m x 2.08m.) is recent vernieuwd en voorzien van een royale inloopdouche, wastafel met fraai wastafelmeubel, handdoeken radiator en 2de toilet met vrijhangend closet.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar zolder voorzien van hoogwaardige laminaatvloer, met wasmachineaansluiting en mogelijkheid om eenvoudig een 4de slaapkamer te realiseren.
Let op: volgens de NEN-norm 2580 behoort deze verdieping thans niet tot het woonoppervlakte aangezien het dakraam te klein is, middels een groter dakraam is dit eenvoudig aan te passen. In de optelling van het woonoppervlakte is deze daarom wel meegeteld.
Achtertuin:
De goed aangelegde achtertuin (ca. 11 meter diep) ligt ideaal op het zuidwesten georiënteerd. Hier vindt u een ruim terras met borders en een achterom.
Bijzonderheden:
- voorzien van 7 nieuwe zonnepanelen
- voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing
- volledig gestuct en recent geschilderd en voorzien van hardstenen vensterbanken
- met recht een instapklare woning!
- Aangezien de woning ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
Per direct
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
108m²
Perceeloppervlakte
139m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
403m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, Zonnepanelen
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 60m², 532×1131cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra
Garage
BUURTINFORMATIE
Breda, Kesteren
Inwoners
11043 Woningen
25700 Inwoners
Koop / Huur
35% Huur 65% Koop
65% Koop
35% Huur
Huishoudens
Kesteren t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 32% - 39%
Geen kinderen 29% - 29%
Met kinderen 40% - 33%
Leeftijdsopbouw in jaren
Kesteren t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.