Nieuwe Huizen 21 A Breda

Verkocht onder voorbehoud
Bekijk 38 afbeeldingen

Nieuwe Huizen 21 A, Breda

€ 475.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
123m²
Bouwjaar
1901
Contact Opnemen
Brochure

Omschrijving

TOFFE KARAKTERISTIEKE BOVENWONING MET GROOT DAKTERRAS (ca 60m²)!

Jouw nieuwe (t)huis in het centrum!

Deze gemoderniseerde sfeervolle 4 kamer bovenwoning met riant dakterras is gelegen binnen de singels in het centrum van Breda. Dit instapklare appartement beschikt over een lichte woonkamer, aparte werk (of slaap)kamer, een dichte keuken (2017), 3 slaapkamers op de verdieping en ruime complete badkamer (2017). De woning dateert uit 1901, waardoor de ‘oude’ details zoals het glas-in-lood en de paneeldeuren nog volop aanwezig zijn.

Bouwjaar: ca.1901; inhoud: ca. 439m³; woonoppervlakte: ca. 123m².

Deze woning is gelegen op een autoluwe locatie in het centrum van Breda, op korte loopafstand van het historische stadshart, de gezellige winkelstraten, het Centraal Station en het stadspark Valkenberg. Tevens zijn de diverse uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen binnen enkele minuten te bereiken.

De gehele woning is de afgelopen jaren gerenoveerd. Alle wanden in de woning zijn voorzien van strak stucwerk. Voor de centrale verwarming en de warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte HR combiketel (Intergas HR Eco 2014). De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van isolerende beglazing. In 2024 is het hoofddak (tweede verdieping) voorzien van nieuwe dakbedekking.

Deze bovenwoning woning maakt samen met benedenwoning deel uit van een vereniging van eigenaren. De servicekosten zijn thans € 100,- per maand, hierin zit onder andere de opstalverzekering, brandverzekering, glasverzekering en reservering voor onderhoud.

Het dakterras staat garant voor vele zonnige uurtjes genieten! Er is een vlonderterras gecreëerd en een kunstgras gazon.

INDELING
Aangezien de woning ouder is dan 100 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123m²
Inhoud
439m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR Intergas (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Noord, 62m², 562×1107cm

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Fellenoord

Inwoners

9215
Woningen

15165
Inwoners

Koop / Huur


 73% Huur  26% Koop

Huishoudens

 Fellenoord t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
66% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
9% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Fellenoord t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Wandelakker 78, Breda

€ 460.000 k.k.

  • 418m³
  • 109m²
  • 5 kamers
Coulissen 75, Breda

€ 425.000 k.k.

  • 326m³
  • 111m²
  • 3 kamers
Oude Terheijdenseweg 120, Breda

€ 450.000 k.k.

  • 355m³
  • 105m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant
+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.