Omschrijving

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 225.000,- k.k.

Stadspareltje met eigen parkeerplaats!

Heerlijk wonen midden in de bruisende binnenstad van Breda, om de hoek van het Centraal Station en het Valkenbergpark gelegen instapklaar begane grond appartement (type: studio) mét een eigen parkeerplaats.

Bouwjaar 2018 (transformatie); Woonoppervlakte ca. 42m²; Inhoud ca. 184m³.

Het appartement is gelegen op de begane grond van een voormalig kantoorpand dat in 2006 is omgebouwd tot een gebouw met 12 appartementen, de begane grond is later (2018) getransformeerd tot 3 studio’s. Het complex is gelegen nabij het centraal station en Valkenbergpark in het centrum van Breda.

De centrale verwarming is geregeld middels blokverwarming en de warmwatervoorziening via een elektrische boiler (eigendom). De servicekosten bedragen circa € 135,- per maand. Hierbij inbegrepen zijn de voorschot stookkosten, het waterverbruik, reservering voor onderhoud, algemene elektra en schoonmaak van de algemene ruimten.

Indeling

Appartement begane grond:

Eigen entree met meterkast en garderobe en de toegang tot de living.
De studio is verdeeld in een woongedeelte, open keuken, een slaapgedeelte en een badkamer.
Woongedeelte met open keuken en schuifpui welke toegang geeft tot Frans balkon.
Open keuken met 4-pits elektrische kookplaat en koelkast.
Slaapgedeelte met daglichttoetreding via het zijraam.
Badkamer deels betegeld en ingericht met een wastafel, wandcloset, een douchecabine en wasmachine-aansluiting.

Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en gladde wand- en plafondafwerking.

Algemeen:
- Het appartement is in 2018 gemoderniseerd en volledig geïsoleerd;
- Nagenoeg het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer;
- Moderne keuken en moderne badkamer;
- Eigen parkeerplaats op achter terrein;
- Sinds 1 januari 2023 is de parkeervergunning voor de 2de auto gratis voor adressen met een eigen parkeergelegenheid.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken