Omschrijving

Wonen in het groen op een rustige locatie in Breda-Zuid?

Zeer fraai en vooral rustig gelegen royaal 3-kamer hoekappartement gelegen op de tweede verdieping met zonnig terras/balkon op het zuidwesten, 3 slaapkamers, living, open keuken, bijkeuken en een badkamer. Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie en op de begane grond is er een eigen (tevens inpandig te bereiken) garagebox.

Bouwjaar: ca. 1988; Woonoppervlakte: ca. 107m²; Inhoud: 328m³.

Het kleinschalige appartementencomplex is gesitueerd aan een park (Overakkerpark) op een groenrijke en rustige locatie in de wijk Overakker in Breda-Zuid.
Het mooie wooncomplex bestaat uit twee gebouwen die met elkaar verbonden zijn door een overkapping en een gemeenschappelijke tuin. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor bezoekers.
Indien nodig kunt u gebruik maken van de zorgfaciliteiten van woonzorgcentrum IJpelaar met een eigen restaurant. Via dit woonzorgcentrum (Thebe) kunt u desgewenst ook zorg aan huis krijgen.

U wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen momenteel ca. € 337,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere ook de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratiekosten en verenigingskosten.

In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen, zoals het ‘Valkeniersplein’ en het winkelcentrum ‘De Burcht’ met een goed en breed aanbod aan winkels met o.a. Albert Heijn. Het openbaar vervoer, sportmogelijkheden ed. zijn op loop- c.q. fietsafstand gelegen. Het stadscentrum van Breda, alsook de gezellige Ginnekenmarkt bevinden zich eveneens op zeer korte afstand. Ook de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn goed te bereiken.

DEZE WONING DIENT ZEKER BEZICHTIGD TE WORDEN VOOR DE BESTE INDRUK!

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met bellenpaneel, postvakken en toegang tot het trappenhuis en de lift; tevens is via de begane grond de garagebox bereikbaar.

Appartement tweede verdieping:
Hal/entree met videofooninstallatie (intercom). Via de hal zijn de living, de bijkeuken, de toiletruimte, de badkamer en slaapkamers I en II bereikbaar.
Ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon en prachtig uitzicht over het groen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van een confettivloer.
Het balkon is gelegen op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer toegang tot de extra slaapkamer III.
Open keuken in nette U-keukenopstelling met inbouwapparatuur o.a. koelkast, ceramische kookplaat en een afzuigkap. Tevens is er veel bergruimte in de diverse kasten/lades.
Toiletruimte geheel betegeld en voorzien van een wandcloset.
Bijkeuken met wastafel en opstelplaats van de C.V.-ketel (HR Nefit). Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
Badkamer volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in meubel en een inloopdouche.
Slaapkamer I.
Slaapkamer II.

Algemeen:
- Het appartement is zeer gunstig gelegen t.o.v. het Ginneken, het centrum van Breda, het Mastbos, natuurgebied Markdal;
- Voor de verwarming en het warme water is er een C.V.-ketel;
- De eigen garagebox (ca. 5.17 x 2.84m.) is voorzien van elektra;
- Het balkon is gelegen op de zuidwesten;
- Het appartement is volledig geïsoleerd;
- Het appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie, eventueel is er mogelijkheid voor (extra)zorg via het tegenovergelegen woonzorgcentrum IJpelaar;
- Uitgebreid winkelcentrum De Burcht (en het Valkeniersplein) gelegen op loopafstand;
- Voldoende parkeervakken waar u gratis kan parkeren;
- Aangezien de woning ouder is dan 35 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken