Kronenburgwerf 13 Breda

Kronenburgwerf 13, Breda

€ 395.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
94m²
Bouwjaar
2011

Omschrijving

Energielabel A
3 slaapkamers
Dakterras 27m²!

Verrassend ruime en moderne 4-kamer bovenwoning (type maisonnette) met royaal dakterras en inpandige berging. Deze bovenwoning is gelegen op de eerste en tweede verdieping met eigen opgang op de begane grond. De woning beschikt over een riante woonkamer met open keukenruimte, 3 slaapkamers, luxe badkamer en een inpandige berging.

Bouwjaar: 2011. Gebruiksoppervlakte: ca. 94m², exclusief 27m² dakterras. Inhoud: ca. 353m³.

Dit eigentijds woonobject maakt deel uit van de nieuwe wijk: “Kronenburgwerf”. Deze nieuwe wijk met een geheel eigen karakter, ligt aan de wijk Heuvel ten Zuidwesten van Breda; precies tussen de historische binnenstad en de wijk Princenhage. De wijk grenst aan de voormalige monumentale stoomtimmerfabriek uit 1912. Het bruisend centrum met al haar voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand gelegen. Tevens is er een uitstekende busverbinding naar de omliggende woonwijken en het Centraal Station. Het rijkswegennet (A16 Rotterdam-Antwerpen, A27, Utrecht-Antwerpen, A58 Tilburg en A59 ’s-Hertogenbosch) is eenvoudig te bereiken.

De woning is gebouwd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen en een volwaardig isolatiepakket. Alle buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met isolatieglas. Verwarming alsmede warmwatervoorziening is geregeld middels eigen gasgestookt c.v. ketel (HR, 2011).

Een bezichtiging van deze moderne maisonnette wordt van harte aanbevolen!

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de inpandige berging met opstelplaats voor de c.v. ketel (Intergas HR 2011) en de aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine, wasdroger en mechanische ventilatie-unit.

Eerste verdieping:
Middels de nieuwe stalen pui van “GewoonGers” geplaatst in 2023 kom je in de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van een trapopgang naar de tweede verdieping, praktische bergkast en grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar het dakterras.
De keuken in rechte-opstelling is voorzien van diverse apparatuur o.a. koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser (2018). Tevens nog een praktische aparte bergkast.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde met een rolluik.
Slaapkamer II, gelegen aan de zijzijde.
Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde.
Ruime badkamer met design radiator, wandcloset, ligbad, inloopdouche en vaste wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
- 3 functionele slaapkamers.
- Deze woning heeft energielabel A.
- Zonnig dakterras, waar je heerlijk kunt genieten.
- De woning is aan de binnenzijde grotendeels voorzien van tegelvloeren, spachtelputzwand- en plafondafwerking.
- Er is een VvE (met inschrijving KvK) voor het gezamenlijke dak en de opstalverzekering, iedere maand bedragen de VvE kosten ca. € 31,- per maand.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, winkels en in de straat is het gratis parkeren.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94m²
Inhoud
353m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Heuvel

Inwoners

15364
Woningen

32190
Inwoners

Koop / Huur


 53% Huur  47% Koop

Huishoudens

 Heuvel t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
46% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
29% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Heuvel t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Jan David Zocherstraat 28, Breda

€ 369.000 k.k.

  • 325m³
  • 77m²
  • 4 kamers
Flierstraat 11, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 418m³
  • 113m²
  • 5 kamers
Concordiastraat 23 B2, Breda

€ 435.000 k.k.

  • 330m³
  • 113m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.