Omschrijving

Gloednieuw, gasloos en energielabel A++
Je kunt de eerste bewoner van dit prachtige appartement worden!

Waarom wachten op nieuwbouw? In dit nieuwe appartement met 2 slaapkamers, balkon en extra frans balkon op het Zuiden, eigen parkeerplaats en berging geniet je van alles wat modern wooncomfort te bieden heeft: zeer lage energiekosten door de aanwezigheid van een warmtepomp en daarbovenop ook nog eens een zeer gunstige ligging in een volledige nieuwe woonwijk. Ideaal dus, voor iemand die wel een nieuw huis zoekt. Deze woning is zojuist opgeleverd en dient nog te worden voorzien van een keukeninrichting, wand- en vloer afwerking.

Woonoppervlakte: ca. 85m²; Buitenruimte: 12m²+ 4m²;

Dit appartement maakt deel uit van nieuwbouwproject EUREKA!CENTRAL. De bouw van dit energiezuinig appartementencomplex is recentelijk gerealiseerd. Het appartementencomplex is geheel opgeleverd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen en een volwaardig isolatiepakket. Omdat dit appartement recent opgeleverd is en alles letterlijk splinternieuw is, kunt u hier al heel snel wonen zonder al te veel gedoe en met de volledige garantie (SWK).

Het appartement is aangesloten op het duurzame WKO-systeem van Eureka, waarmee je profiteert van energiezuinige verwarming en koeling. Hiervoor betaal je een vast recht van ca. € 100,-- per maand, exclusief de verbruikskosten.

Je wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren inmiddels is opgestart. De servicekosten bedragen momenteel € 155,-per maand. In de servicekosten zijn onder andere ook de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratiekosten en de verenigingskosten.

WONEN IN EUREKA!
De nieuwe wijk is momenteel in aanbouw en kenmerkt zich door moderne stadse architectuur. Op loopafstand van de historische binnenstad van Breda en het Centraal Station verrijst de nieuwe prestigieuze woonwijk Eureka! Breda. De Grote Markt met tal van terrasjes en winkels en het Valkenberg waar je lekker kunt picknicken zijn binnen je bereik. Het Centraal Station waardoor je relaxt van A naar B kan reizen ligt om de hoek waardoor je niet meer voor verrassingen komt te staan in het verkeer. Kortom een perfecte locatie.


DIT PRACHTIGE APPARTEMENT DIENT ZEKER BEZICHTIGD TE WORDEN VOOR DE BESTE INDRUK!

Indeling

Begane grond:
Centrale hal met brievenbussen, lift, toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging en het trappenhuis.

Appartement derde verdieping:
Hal-/entree met garderobe en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte living staat in open verbinding met de keuken (keukeninrichting niet aanwezig). Vanuit de woonkamer tevens toegang tot de technische ruimte, het franse balkon en het balkon/terras.
De technische ruimte/berging beschikt over de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, de opstelplaats voor de pomp van de vloerverwarming, de mechanische ventilatie unit met warmte terug win systeem en de afleverset van de WKO installatie.
Vanuit de woonkamer toegang tot een binnenhal vanwaar toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde.
De deels betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en 2e wandcloset. Vanuit de badkamer toegang tot de extra wasruimte.

Er zijn meer dan genoeg redenen om voor deze woning te kiezen:
- Modern appartement met 2 slaapkamers.
- Het appartement is gebouwd onder SWK-garantie.
- Ruime badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wasruimte.
- Koeling / verwarming middels centraal WKO systeem (huur).
- Het appartement is sausklaar opgeleverd, inclusief dichtzetten van de V-naden in het plafond.
- Privé parkeerplaats (nummer 81) en berging in ondergrondse parkeergarage.
- Voorzien van vloerverwarming- en koeling.
- De woning kent een volledig isolatiepakket, kunststof kozijnen (HR++) en dubbele beglazing.
- Energielabel A++ en gasloos.
- Balkon Tuin op het zonnige zuiden.
- Perfecte ligging t.o.v. het Centraal Station.
- Een eigentijds appartement in de prachtige jonge wijk waar het heerlijk wonen is!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken