Jan David Zocherstraat 28 Breda

Jan David Zocherstraat 28, Breda

€ 369.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
77m²
Perceeloppervlakte
195m²
Bouwjaar
1963

Omschrijving

DUURZAME HOEKWONING MET ENERGIELABEL A EN ZEER ROYALE GARAGE (2023) VAN MAAR LIEFST 28M2.

Deze ideale eengezinswoning met diepe achtertuin is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Geeren-Zuid met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is in 2020 gemoderniseerd en voorzien van airconditioning, 20 zonnepanelen, aluminium kozijnen (m.u.v. het kunststof kozijn in de badkamer) en 3 slaapkamers. Tevens beschikt de woning over een verrassend ruime en zeer goed geïsoleerde garage (2023).

De woning is goed gesitueerd ten opzichte van vele voorzieningen. Scholen, het openbaar vervoer, het Centraal Station en het gezellige overdekte winkelcentrum "Moerwijk" zijn op fietsafstand bereikbaar. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Breda (5 minuten fietsen) en de uitvalswegen naar de A16 en A27.

Bouwjaar:1963; Woonoppervlakte ca. 77m²; Inhoud: ca. 325m³; Perceeloppervlakte: ca. 195m².

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte, meterkast (14 groepen + 3 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast inclusief extra inzetkast t.b.v. de opbergruimte en de toegang tot de woonkamer en keuken.

De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en airconditioning (2020, Mitsubichi).

De moderne dichte keuken (2020) is voorzien van diverse apparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker Cube. Direct naast de keuken een fijn barretje. Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk middels een schuifdeur.

Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, de separate toiletruimte (2020) en de 3 slaapkamers. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een douche en wastafel.

Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een fraaie laminaatvloer en een airconditioning (2020, Mitsubichi).

Slaapkamer II is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van fraaie laminaatvloer.

Via een vlizotrap op de overloop is de royale bergzolder bereikbaar. Hier heb je meer dan voldoende opbergruimte en is de opstelplaats van de C.V. combi-ketel (Intergas 2013). Deze zolder biedt mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s) na het plaatsen van een vaste trap.

Tuin:
De diepe achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en voorzien van twee terrassen en (speel)gazon. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage.

Zeer royale en geïsoleerde garage (2023) voorzien van elektra, elektrische deur én loopdeur en wateraansluiting.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- 20 zonnepanelen;
- Voorzien van airconditioning op meerdere kamers;
- Aan de voorzijde voorzien van elektrische zonnescherm;
- Zeer ruime en dubbel geïsoleerde garage;
- Diepe achtertuin gelegen op het oosten;
- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie;
- 3 slaapkamers;
- Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
77m²
Perceeloppervlakte
195m²
Overig oppervlakte
11m²
Inhoud
325m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Buitenzonwering, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 75m², 566×1324cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van water

BUURT­INFORMATIE

Breda, Geeren-Zuid

Inwoners

11518
Woningen

25475
Inwoners

Koop / Huur


 60% Huur  40% Koop

Huishoudens

 Geeren-Zuid t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
45% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
31% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Geeren-Zuid t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Oranjeboomstraat 129, Breda

€ 298.000 k.k.

  • 325m³
  • 86m²
  • 4 kamers
Flierstraat 11, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 418m³
  • 113m²
  • 5 kamers
Concordiastraat 23 B2, Breda

€ 435.000 k.k.

  • 330m³
  • 113m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.