Omschrijving

Gelijkvloers wonen met royale garage op een ruim perceel? Dit is uw kans!

Deze bungalow met royale garage en heerlijke tuin beschikt over 2 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en is gelegen op een rustige locatie aan een woonhofje. Openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten en het gezellige, overdekte winkelcentrum Moerwijk zijn op loopafstand bereikbaar. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Breda, het Centraal Station en de uitvalswegen (A16 & A27).

Bouwjaar: ca. 1987; Woonoppervlakte: ca. 78m² + 58m² garage; Inhoud: ca. 490m³; Perceeloppervlakte: 542m².

Doordat deze woning een volledige woonprogramma op de begane grond heeft is deze woning optimaal geschikte voor senioren. Daarnaast beschikt de woning over een royale aangebouwde garage welke geschikt voor ca. 3 personenauto’s. Aangezien de garage volledig geïsoleerd is en over elektra en water beschikt is deze tevens bij de woning te betrekken.

Het Jabbekeplantsoen is rustig gelegen in de wijk Wisselaar (Hoge Vucht). In het woonhofje staan soortgelijke woningen, die allen in eind jaren ’80 gebouwd zijn. De zeer rustige woonomgeving ligt nabij groenvoorzieningen, een speelgelegenheid, kinderboerderij en polderlandschap. Winkelcentrum Hoge Vught met zijn diversiteit aan winkels en de (basis)scholen zijn gelegen op korte afstand. De uitvalswegen naar de rijkswegen A16, A27, A58 en A59 zijn snel te bereiken.

De woning is solide gebouwd met gebruikmaking van goede materialen. Ook is er een volwaardig isolatiepakket toegepast zoals: vloer,- muur- en dakisolatie. De kozijnen zijn van hardhout (geschilderd 2023) met toepassing van dubbele beglazing. Voor de verwarming wordt er gebruik gemaakt van het (gasloze) stadsverwarmingsnet. Voor het warme water is er een doorstroomapparaat aanwezig (HR 2015 eigendom)

Kom kijken en laat u overtuigen van de unieke kenmerken van deze bungalow!

Indeling
Begane grond:
Hal/entree met meterkast (6 groepen + aardlekschakelaars) stadsverwarmings-unit (eigendom 2015) en de toegang tot de woonkamer.
Tuingerichte woonkamer met houtkachel, open keuken en de toegang tot de bijkeuken, de gang naar de badkamer en slaapkamers en een deur naar de achtertuin.
De open keuken is ingericht met een moderne inbouwkeuken (Siematic) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine (Siemens), inductie kookplaat en combi-oven en koelkast. Via de keuken is er toegang tot de berging/bijkeuken.
Inpandige berging/bijkeuken (ca. 3.42 x 1.49m.) met aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, veel opbergruimte en een deur naar de oprit aan de voorzijde.
Vanuit de woonkamer is er via een gang toegang tot de toiletruimte, de badkamer en de 2 slaapkamers.
Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met inloopdouche en een wastafel.
Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

Garage
De royale ca. 11 meter diepe aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en water. De garage is door zijn afmeting geschikt voor meerdere personenauto's. Tevens bestaat de mogelijkheid de garage bij de woning te betrekken.

Tuin:
Deze patiobungalow heeft een voortuin met eigen oprit waarop ruimte voor 2 personenauto's.
De royale achtertuin is aangelegd met een vijver, terrassen en diverse volwassen beplanting waardoor optimale privacy. De tuin grenst aan de achterzijde aan een waterloop en is gesitueerd op het zuiden!

Bijzonderheden:

-Gelegen op ruim perceel van 542m²;
-Rustig gelegen aan een woonhofje;
-Vrij gelegen aan achterzijde aan een waterloop;
-Royale garage 58m²;
-Moderne keuken circa 2018;
-Moderne badkamer en toilet circa 2018.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken