Heivlinder 16 Breda

Bekijk 36 afbeeldingen

Heivlinder 16, Breda

€ 449.000 k.k.

Aantal kamers: 5
Slaapkamers: 4
Woonoppervlakte: 136m²
Perceeloppervlakte: 124m²
Bouwjaar: 1998

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Begint jouw woondroom aan deze heerlijke straat in Westerpark?

Deze ruime middenwoning met 4 slaapkamers en moderne opbouw is gelegen aan een autovrij en rustig hofje in de woonwijk "Westerpark".

Bouwjaar: 1998; Woonoppervlakte: ca. 136m²; Perceeloppervlakte: 125m²; Inhoud: ca. 471m³.

Ligging:
Deze ideale gezinswoning is gelegen in de jonge woonwijk Westerpark met in de directe omgeving voldoende speel-/ sportaccommodaties en scholen. De wijk Westerpark is vanwege zijn architectuur, de samenstelling met veelal jonge gezinnen en de centrale ligging in Breda erg gewild. De woonwijk is op loop- c.q. fietsafstand gelegen van diverse scholen, winkelcentra, de woonboulevard, het Liesbos, het centrum van Breda en het CS Breda. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen (A16, A27 en A59) is uitstekend.

De woning is voorzien van een volledig isolatiepakket, zoals dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn grotendeels (m.u.v. aluminium schuifpuien) uitgevoerd in hout met isolerende beglazing. Door de opbouw op de tweede verdieping is er een royale slaapkamer met dakterras ontstaan. Voor de centrale verwarming en de warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van een combiketel (Bosch HR 2014).

Op de eerste verdieping zijn thans 2 slaapkamers samengevoegd (mogelijkheid voor 3 aparte slaapkamers), een badkamer en een ruime bergkast gesitueerd.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal voorzien van meterkast (8 groepen en twee aardlekschakelaars), de toiletruimte, de trapopgang, een provisiekast en de toegang tot de woonkamer.
De sfeervolle tuingerichte woonkamer (ca. 23m²) is speels ingedeeld en biedt veel licht door de schuifpui aan de achterzijde. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer.
De open keuken (ca. 13m²) is gelegen aan de voorzijde, voorzien van een vaste kast en een schuifpui. De keuken is ingericht met een nette inbouwkeuken met diverse apparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 15m²) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 10m²) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 8m²) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 en 3 zijn thans samengevoegd door een doorbraak in de tussenmuur. Deze is eenvoudig weer terug te brengen naar 2 aparte slaapkamers.
De badkamer (ca. 1.70 x 3.05m.) is ingedeeld met een wastafel, een 2e toilet en een ligbad. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur.
Berg-/wasruimte met opstelplaats van de cv-ketel.

Tweede verdieping:
Overloop met kast en toegang tot de zolderslaapkamer.
Royale zolderslaapkamer (ca. 35m²). met schuifpui naar het dakterras aan de voorzijde.
Dakterras gesitueerd aan de voorzijde afgewerkt met vlonders en een glazen balustrade.

Tuin:
De achtertuin (ca. 10.00 x 5.40 m.) is gelegen op het zonnige zuiden en verzorgd aangelegd met bestrating. Achterin in de tuin staat een houten berging (ca. 2.25 x 3.25 m.) voorzien van elektra en tevens is de tuin bereikbaar via een achterom middels een poort.

Bijzonderheden:
- Rustig en autoluw gelegen;
- Schilderwerk buitenzijde 2022;
- Volledig geïsoleerd;
- Opbouw in 2004 gerealiseerd;
- 4 slaapkamers;
- Zonnige tuin op het Zuiden.

Een bezichtiging van deze verrassend ruime woning is zeker aan te bevelen!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.