Dr. Struyckenstraat 110 B Breda

Dr. Struyckenstraat 110 B, Breda

€ 359.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
91m²
Bouwjaar
1956

Omschrijving

INSTAPKLAAR, VERDUURZAAMD (ENERGIELABEL B) EN RUIM WONEN DICHTBIJ HET CENTRUM VAN BREDA MET ALLE VOORZIENINGEN OM DE HOEK BIJ HET HIPPE DR. STRUYCKENPLEIN!

Hip en verrassend ruim op de tweede verdieping gelegen, 4-kamerappartement (mogelijkheid tot 5-kamerappartement) met royale en lichte woonkamer (met zit én eetgedeelte), 3 slaapkamers, 2 balkons en eigen berging in het souterrain.

Bouwjaar: ca. 1956; Woonoppervlakte: ca. 91m²; Inhoud: ca. 363m³; Berging: ca. 23m².

Locatie:
Het appartement is gelegen op een goede locatie, in de populaire woonwijk “Heuvel” op steenworpafstand van het hippe en vernieuwde ’’Dr. Struyckenplein’’ met diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportgelegenheden.

Het gezellige centrum van Breda is op circa 5/10 (fiets)minuten afstand gelegen. Ook het Mastbos en het gezellige dorpse Princenhage liggen op fietsafstand van het appartement. De uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen en de steden/dorpen rondom Breda zijn binnen enkele minuten goed bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het openbaar vervoer naar het centrum van Breda, het Centraal station Breda en de omliggende woonwijken is uitstekend.

Van rechtswege word je lid van de vereniging van eigenaren, daarom is het goed om te weten dat de huidige vereniging actief en financieel gezond is. De servicekosten bedragen thans € 322,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere inbegrepen; de opstalverzekering, algemene schoonmaakkosten en reservering voor groot- en klein onderhoud en verduurzaming van het gebouw.

Het appartement is met recht instapklaar te noemen en is door de huidige eigenaar perfect onderhouden. In 2022 is alles gerenoveerd, met o.a.:
- De badkamer, het toilet en de keuken zijn vervangen;
- Het appartement is voorzien van nieuw stucwerk;
- De radiatoren zijn vervangen;
- De vloer (laminaat) is vernieuwd;
- Het hele appartement is voorzien van nieuw schilderwerk.

INDELING

Begane grond:
Gezamenlijke entree, bellentableau met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en naar het souterrain waar de bergingen gelegen zijn.

Appartement gelegen op de tweede verdieping:
Galerij met de entree voor het appartement en de vernieuwde meterkast.

Entree/hal met de intercom-installatie, vaste kast (garderobe), toiletruimte (voorzien van wandcloset en fonteintje) en toegang tot de keuken, de badkamer, de living en de slaapkamers.

De luxe keuken is opgesteld in een rechte opstelling met diverse apparatuur (Siemens) zoals een koelkast, combi-oven, vriezer, inductiekookplaat en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot balkon 1. Tevens bevindt zich in de keuken de opstelplaats van de C.V.-ketel (Remeha, 2016).

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast en balkon 2.

Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. van de wasapparatuur.

De royale woonkamer is ingedeeld in 2 gedeeltes, één eetgedeelte en één zitgedeelte. Vanuit het zitgedeelte is het eetgedeelte bereikbaar. Tevens is hier de mogelijkheid om van het eetgedeelte een extra slaapkamer te maken. Vanuit het eetgedeelte is balkon 2 te bereiken.

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen;
- Energielabel B, er zijn isolatiemaatregelen getroffen vanuit de VvE! Vrijwel alle kozijnen zijn vervangen door kunststof met triple glas. In de bestaande kozijnen is HR++ beglazing geplaatst.
- Voorzien van berging in het souterrain;
- 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4!);
- Gezamenlijke tuin op de begane grond;
- Instapklaar, in 2022 volledig gemoderniseerd.

Aangezien de woning ouder is dan 70 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 359.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91m²
Inhoud
363m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Heuvel

Inwoners

15364
Woningen

32190
Inwoners

Koop / Huur


 53% Huur  47% Koop

Huishoudens

 Heuvel t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
46% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
29% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Heuvel t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Open huis
Rozemarijnstraat 13 A, Breda

€ 349.500 k.k.

  • 264m³
  • 80m²
  • 3 kamers
Open huis
Columbusstraat 19, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 245m³
  • 70m²
  • 3 kamers
Menno van Coehoornstraat 15, Breda

€ 400.000 k.k.

  • 264m³
  • 80m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen