Omschrijving

EEN FANTASTISCH UITZICHT!

Voor iedereen die een modern instapklaar appartement zoekt en zeker niet wil klussen!

Dit comfortabel en modern 3-kamerappartement beschikt o.a. over een eigen parkeerplaats en een eigen berging in de afgesloten parkeerkelder. Het appartementencomplex “Teun” waar dit prachtige appartement deel van uitmaakt, is energiezuinig gebouwd en beschikt onder andere over een warmte/koude opslagsysteem. Het betreft dus echt een appartement van de toekomst! Een energielabel A, lage energielasten, gasloos en lage servicekosten maken het geheel compleet.

Bouwjaar 2014, Woonoppervlakte ca. 93m² Balkon ca. 10m² Inhoud ca. 350m³.

Het Dr. Struyckenplein is gelegen in de wijk Heuvel. Deze wijk ondergaat momenteel een intensieve revitalisering onder andere door diverse nieuwbouwprojecten als Fritz, Blend Breda en het totaal vernieuwde Dr. Struyckenplein. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je alleen de straat maar over te steken. Vele voorzieningen zoals huisarts, tandarts en scholen zijn op loopafstand bereikbaar. De binnenstad van Breda, met al haar pracht, is binnen 7 minuten aan te rijden op de fiets en het prachtige Mastbos ligt op een steenworp afstand. Tevens is er een uitstekende busverbinding naar de omliggende woonwijken en het Centraal Station. Het rijkswegennet (A16 Rotterdam-Antwerpen, A27 Utrecht-Antwerpen, A58 Tilburg en A59 ’s-Hertogenbosch) is eenvoudig te bereiken.
De verwarming (geheel vloerverwarming) en de warmwatervoorziening van dit gasloze energiezuinige appartement worden verzorgd door een duurzaam warmte/koude opslagsysteem (WKO). Het systeem is in de zomer in staat om de binnentemperatuur enkele graden te verlagen ten opzichte van de buitentemperatuur. Daarnaast beschikt het appartement over een zogenaamde Warmte Terugwin Unit (WTW) die de lucht op mechanische wijze ververst.

Je wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is het goed om te weten dat de vereniging van eigenaren actief is. De servicekosten bedragen €211,12 (per 1-1- 2025 inclusief parkeerplaats) per maand. In de servicekosten zijn onder andere de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot en klein onderhoud, liftonderhoud, administratiekosten, algemene energiekosten en verenigingskosten.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, liften en toegang tot de elektrisch afsluitbare parkeerkelder met eigen parkeerplaats en eigen berging.

Appartement 12e verdieping:
Entree/hal met toegang tot het aparte toilet, de woonkamer en slaapkamerII. De toiletruimte is voorzien van wandcloset en fonteintje. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken (ca. en geeft toegang tot het zonnige balkon (ca. 10m²) met balkonbeglazing en is gesitueerd op het zuiden. De woonkamer kent een perfecte daglichttoetreding door de verdiepingshoge raampartijen. De keuken is voorzien van een complete luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, Quooker, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat en een RVS afzuiginstallatie. Er is voldoende opbergruimte aanwezig in de diverse lades en kasten. De bergruimte biedt naast opbergruimte ook de opstelplaats voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit met warmte-terug-win systeem.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een designradiator. Tevens is vanuit de woonkamer de hoofslaapkamer I bereikbaar.
Beide slaapkamers beschikken eveneens over verdiepingshoge raampartijen en een uitstekende daglichttoetreding.

Bijzonderheden:
- Instapklare afwerking;
- Eigen afgesloten parkeerplaats;
- Eigen separate berging;
- Volledig isolatiepakket, waardoor lage energielasten;
- PVC vloer in de gehele woning (onderhoudsarm);
- Het gehele appartement is voorzien van glasvliesbehang;
- Screens aanwezig in de woonkamer.

Laat je tijdens een bezichtiging overtuigen van de kwaliteit en klasse die dit appartement uitademt!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken