Blauwe Kei 183 Breda

Blauwe Kei 183, Breda

€ 469.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
115m²
Perceeloppervlakte
132m²
Bouwjaar
1960

Omschrijving

Dit is echt thuiskomen!
Energielabel A
10x zonnepanelen

Deze uitgebouwde en instapklare tussenwoning is gelegen in Breda-Zuid (Blauwe Kei) en beschikt over een moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten met achterom.

Bouwjaar: ca. 1960; Woonoppervlakte: ca. 115m²; Inhoud: ca. 408m³; Perceel: 132m².

De winkels van het Valkeniersplein en de Burcht zijn op loopafstand gelegen. Scholen, openbare voorzieningen, sportvoorzieningen, het Ulvenhoutse bos, het bruisend centrum van Breda en het CS Breda zijn op ca. 15 min. fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de zuidelijke rondweg, welke ontsluit op de A16 en A27. In de directe nabijheid bevinden zich een klein speeltuintje en een goede basisschool. Het Valkeniersplein en de Burcht met een groot winkelaanbod liggen op enkele fietsminuten. De gezellige Ginnekenmarkt met cafés, winkels en eetgelegenheden is eveneens gelegen op korte afstand van de woning.

Het woonhuis is degelijk en traditioneel gebouwd en de afgelopen jaren tot heden volledig gemoderniseerd. De woning is in 2019 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een c.v. combiketel (2011 Nefit Topline aquapower HRC 25/CW5). In de woonkamer en keuken is er elektrische vloerverwarming. Door de plaatsing van 10x zonnepanelen in 2015 is het energieverbruik laag.

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal met, trapopgang naar de eerste verdieping, de verdiepte trapkast waarin de meterkast en de toegang tot de toiletruimte, de keuken en de woonkamer.
De uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgerust met een moderne inbouwkeuken voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine (2024). In de keuken zijn tevens de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde met toegang tot balkon.
De moderne badkamer is ingericht met een douche, wastafel met meubel en 2e toilet.

Tweede verdieping
Overloop met dakvenster, bergruimte en de opstelplaats voor de c.v. combiketel. Vanuit de overloop is de ruime zolderslaapkamer bereikbaar.
Zolderslaapkamer IV met dakkapel en bergruimte.

Achtertuin:
De achtertuin is fraai aangelegd met bestrating en diverse borders met vaste beplanting. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Aan de achterzijde van de tuin staat de stenen berging met elektra. Via een poort is de achtertuin via een achterom bereikbaar.

Algemeen
- Gehele woning keurig bewoond en netjes afgewerkt;
- Moderne keuken;
- Moderne badkamer;
- 10x zonnepanelen in 2015;
- In 2019 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Dakkapel op zolderverdieping;
- Screens op de begane grond;
- Rolluiken op de verdieping;
- Alle openslaande ramen zijn voorzien van voorzethorren;
- Achtertuin op Zuidoosten met achterom.
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 469.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115m²
Perceeloppervlakte
132m²
Inhoud
408m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Elektrische verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit topline aquapower HRC 25/CW5 (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 60m², 594×1015cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Blauwe Kei

Inwoners

9004
Woningen

19305
Inwoners

Koop / Huur


 33% Huur  67% Koop

Huishoudens

 Blauwe Kei t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
39% - 39%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
31% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Blauwe Kei t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Open huis
Vloed 68, Breda

€ 445.000 k.k.

  • 413m³
  • 116m²
  • 6 kamers
Generaal Maczekstraat 92 A12, Breda

€ 515.000 k.k.

  • 312m³
  • 102m²
  • 4 kamers
Menno van Coehoornstraat 15, Breda

€ 400.000 k.k.

  • 264m³
  • 80m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen