Je eigen huis met een plek onder de zon en garage!
Dit is hem! Deze frisse en keurig afgewerkte tussenwoning heeft een garage, een tuingerichte woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers en keurige badkamer. Achter de woning ligt een verzorgd aangelegde, diepe achtertuin op het zonnige zuiden. De woning beschikt daarnaast over een aangebouwde multifunctionele ruimte (thans in gebruik als bijkeuken/berging). Op korte afstand bevinden zich winkelcentra 'De Donk' en 'Heksenwiel', evenals het NS-station Prinsenbeek. Het bruisende stadscentrum van Breda is zowel met de fiets als met de auto snel te bereiken en binnen vijf minuten ben je op de snelweg A16.
De woning is gunstig gelegen nabij een buurtwinkelcentrum en het NS-station, en op slechts enkele minuten rijden van winkelcentrum 'Heksenwiel', dat een gevarieerd aanbod biedt, waaronder winkels zoals Hema, Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat en diverse restaurants. Ook zijn er meerdere voorzieningen in de nabije omgeving, zoals een bibliotheek, kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportvelden en tennisbanen. Daarnaast bevinden recreatieplas "De Asterdplas" en het Haagse Beemdenbos zich op korte afstand, met daarachter een prachtig poldergebied met diverse fiets- en wandelroutes.
Begane grond:
Entree/hal met een moderne toiletruimte voorzien van een fonteintje, toegang tot de bergkast/kast voor de stadsverwarming, de meterkast (9 groepen 2021 vernieuwd), de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Sfeervolle, tuingerichte woonkamer keurig afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk wanden.
Vanuit de woonkamer zijn de praktische trapkast en de achtergelegen multifunctionele ruimte bereikbaar. Via de schuifpui aan de achterzijde heb je direct toegang tot de terrasoverkapping en de achtertuin.
De multifunctionele ruimte is deels geïsoleerd en thans in gebruik als bijkeuken/berging en beschikt over de wasmachine aansluitingen.
Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken gesitueerd welke ingericht met een dubbele opstelling. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, een koelkast en een oven. Tevens diverse opbergmogelijkheden in de kasten en lades.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de bergvliering. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Wat de slaapkamers bijzonder maakt, is het ruimtelijke gevoel dat is gecreëerd door de hoogte van de plafonds, variërend van 2,35 meter tot maar liefst 3,75 meter.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ouderslaapkamer) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 eveneens aan de achterzijde, ideaal als extra slaapkamer of kantoorruimte met de mogelijkheid voor een slaap-vide.
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een douche, een wandcloset en een wastafel met meubel.
Boven het trapgat is er een praktische bergvliering gemaakt (2022)
Tuin:
De fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is ca. 10 meter diep vanaf de achtergevel, biedt veel privacy en is ideaal gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting, licht- en elektrapunten. In de tuin is tevens een houten tuinberging aanwezig.
Garage
Vanuit de tuin is er toegang tot de garage (ca. 5.50 x 2.85 m.) welke is voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Eigen garage grenzend aan de achtertuin;
- Frisse en keurige afwerking voorzien van 3 slaapkamers;
- Fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en veel privacy;
- Geheel (m.u.v. voordeur) voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Op korte afstand bevinden zich de winkelcentra de ‘Donk’ en ‘Heksenwiel’, en NS-station Prinsenbeek;
- Dak garage vernieuwd (2024) en pannendak (2018);
- De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming en de warmwatervoorziening geschiedt door middel van een nieuwe (2025) warmtewisselaar (huur ca. € 12,50 p/mnd.);
- Aangezien de woning ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
96m²
Perceeloppervlakte
149m²
Overig oppervlakte
3m²
Inhoud
412m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie
Warm water
Doorstroomboiler
Verwarming
Stadsverwarming
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 54m², 540×1000cm
Schuur
Aangebouwd hout
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
Voorzien van elektra
BUURTINFORMATIE
Breda, Gageldonk
Inwoners
11043 Woningen
25700 Inwoners
Koop / Huur
35% Huur 65% Koop
65% Koop
35% Huur
Huishoudens
Gageldonk t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 32% - 39%
Geen kinderen 29% - 29%
Met kinderen 40% - 33%
Leeftijdsopbouw in jaren
Gageldonk t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.