Antwerpenstraat 72 Breda

Verkocht

Bekijk 26 afbeeldingen

Antwerpenstraat 72, Breda

€ 225.000 k.k.

Aantal kamers: 2
Slaapkamers: 1
Woonoppervlakte: 75m²
Bouwjaar: 1965

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

MAAK HIER JE EIGEN (T)HUIS!

2-kamerappartement (mogelijkheid tot 3!) gelegen op de zesde verdieping met woonkamer, eetkamer, 1 ruime slaapkamer (potentieel 2!), keuken, badkamer en een balkon op het zuiden. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging in het souterrain.

Bouwjaar: ca. 1965; Woonoppervlakte: ca. 75m²; Inhoud: ca. 275m³.

Locatie:
Het appartement is goed gesitueerd ten opzichte van vele voorzieningen. Scholen, het openbaar vervoer, het Centraal Station en het gezellige overdekte winkelcentrum "Moerwijk" zijn op loopafstand bereikbaar. Tevens is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Breda (5 minuten fietsen) en de uitvalswegen naar de A16 en A27.

Algemeen:
Bouwjaar van het complex is 1965. De woning maakt deel uit van een complex van 60 woningen en telt 10 verdiepingen. Het appartement is gelegen op de zesde verdieping en is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Mede door de grote raampartijen beschikt dit appartement over een zeer prettige daglichttoetreding. De verwarming geschiedt middels blokverwarming. Voor het warme water hangt er in de keuken een geiser (eigendom).

Vereniging van Eigenaars:
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond is. De servicekosten bedragen thans ca. € 252,73,- per maand inclusief voorschotbedrag aan stookkosten (ca. € 39,-). In de servicekosten zijn opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte en reservering voor onderhoud.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en toegangsdeur welke middels een intercominstallatie elektrisch te openen is. Vanuit de centrale entree is de inpandige berging en het trapportaal met twee ruime liften te bereiken. Eigen berging (ca. 6m²) welke is gesitueerd op de begane grond.

Appartement zesde verdieping:
Entree/hal met intercom, vaste kast met meterkast (4 groepen), toegang tot de keuken, badkamer, toilet, berging, slaapkamer, eetkamer en de woonkamer.

Zeer royale woonkamer met grote raampartij en vrij uitzicht over onder andere een voorgelegen groenstrook met waterpartij. Via de woonkamer is middels de zijkamer (eetkamer) het balkon bereikbaar. Het balkon (ca. 8 m²) is gelegen op het zuiden. Van de royale woonkamer is gemakkelijk een tweede slaapkamer te realiseren zonder daar (mede door de eetkamer) veel op in te hoeven leveren. De meeste appartementen in het complex zijn op die manier ingedeeld.

Keuken voorzien van eenvoudig keukenblok met een 4-pitsgaskookplaat, een oven, een koelvries-combinatie, diverse onder- en bovenkasten en aansluiting voor geiser.

Badkamer (deels betegeld) voorzien van wastafelmeubel, douche en de aansluiting ten behoeve van de wasmachine.
Apart toilet (deels betegeld) en voorzien van wandcloset met fonteintje.
Aparte, ruime berging die tevens bij de eetkamer of de slaapkamer kan worden getrokken indien gewenst.
Slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer.
Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden. Vanaf het balkon is er uitzicht over de voorgelegen omgeving met groenstrook en waterpartij.

Bijzonderheden:
- De kozijnen zijn in 2022 voorzien van nieuw schilderwerk;
- Alle enkele beglazing is in 2021 vervangen in dubbele beglazing;
- Met modernisering dient rekening te worden gehouden;
- Een zonnig balkon op het zuiden;
- Het appartement is voorzien van 1 ruime slaapkamer, er is hier zeer gemakkelijk een 2e slaapkamer te realiseren;
- Energielabel A;
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.