Adriaan van Bergenstraat 248 Breda

Verkocht

Bekijk 28 afbeeldingen

Adriaan van Bergenstraat 248, Breda

€ 225.000 k.k.

Aantal kamers: 2
Slaapkamers: 1
Woonoppervlakte: 44m²
Bouwjaar: 1974

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Je eigen stekkie in hartje centrum!

Leuk 2-kamer appartement met ruim terras van ca. 10m² op het zuiden en een berging in het souterrain. Het appartement is gelegen in het Centrum van Breda. Door de grote raampartijen heeft de woonkamer een prettige lichtinval.

Bouwjaar: ca. 1974; woonoppervlakte: ca. 45m² (exclusief terras van ca. 10m²); inhoud: ca. 151m³.

Het appartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over o.a. een berging in het souterrain, lift en zonneterras op het zuiden.

Dit leuke 2-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping boven de ‘’Adriaen Lofts‘’ nabij het ‘’Spanjaardsgat’’ en de ‘’Nieuwe haven’’ en heeft uitzicht op de Grote Kerk van Breda. Een grote diversiteit aan winkels, horecagelegenheden en openbare (culturele) voorzieningen is op steenworp afstand gelegen.
Het station (NS en bus) is op 10 min. loop- en 5 min. fietsafstand gelegen. Vanaf het CS Breda is het mogelijk met de HSL rechtstreeks in 30 min. Rotterdam CS en in 1 uur. Amsterdam CS te bereiken. Op dit moment is de haven van Breda opnieuw aangelegd, welke tevens op steenworp afstand is gelegen.

De verwarming geschiedt middels stadsverwarming (waardoor mogelijkheid voor gasloos) en het warme water wordt centraal voorzien.
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond is. De servicekosten bedragen ca. € 177,- per maand, waarbij inbegrepen de opstalverzekering, waterverbruik, reservering voor groot- en klein onderhoud, het liftgebruik en elektra van de algemene ruimten.

Indeling

Begane grond:
Centrale, afsluitbare hal/entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. In het souterrain bevindt zich naast een centrale fietsenstalling een eigen afsluitbare berging voorzien van elektra.

Appartement eerste verdieping:
Hal/entree met intercom, vaste kast en toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer.
De woonkamer (ca. 4.38 x 5.24m.) met open keuken heeft veel lichtinval door de grote raampartij en een schuifpui met toegang tot het terras.
Het terras van ca. 10m² is gelegen op het zuidoosten en biedt voldoende privacy.
De open keuken is voorzien van een in hoek opgestelde keukeninrichting waarin een spoelbak, een 4-pits gaskookplaat en een koel-/vriescombinatie.
De badkamer (ca. 1.82 x 2.35m.) is volledig betegeld en ingericht met een wastafelmeubel, toilet en een douchecabine. Tevens is er een aansluitpunt voor de wasmachine.
Slaapkamer (ca. 3.31 x 2.29m.) gelegen aan de voorzijde.

Berging:
Eigen afgesloten berging (ca. 2.75 x 1.50m.) in het souterrain en voorzien van elektra. Tevens bevindt in het souterrain een centrale ruimte t.b.v. fietsen.

Omgeving:
De directe omgeving van het complex zal de komende tijd nog een revitalisatie krijgen waardoor het geheel parkachtig ingericht zal worden en de woonomgeving een nog positievere uitstraling krijgt. Parkeergelegenheid voor de bewoners van het pand is gelegen rondom het complex. Hiervoor is een vergunning nodig die aan bewoners van het complex wordt verstrekt door de gemeente voor het bedrag van ca. € 18,- per kwartaal.

Bijzonderheden:
- Groot terras van ca. 10 m²;
- Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer;
- Eigen afgesloten berging in souterrain;
- Gelegen nabij de nieuwe haven en het bruisende stadscentrum;
- Valkenberg park en het CS Breda op ca. 10 minuten;
- Gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen;
- Aangezien de woning ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst