Omschrijving

Op een voortreffelijke locatie aan de populaire Bosscheweg gelegen statige en charmante, vrijstaande villa met aangebouwde tuinkamer, 5 slaapkamers, gemoderniseerde badkamer, riante dubbele garage, voormalig paardenstal / berging en een sierlijke tuin rondom de woning. De achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten en ca. 35 meter diep. De ligging aan deze karakteristieke eind jaren '20 woning aan een ventweg met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde is erg fraai. Bovendien uitermate gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, centrum, winkelvoorzieningen en scholen.

DE GETTOONDE ART IMPRESSION (2E FOTO) GEEFT EEN INDRUK VAN DE POTENTIE VOOR BIJVOORBEELD EEN (OPEN) WOONKEUKEN IN DE AANBOUW VAN DE WONING.

Bouwjaar: 1928
Perceeloppervlakte: 1.379 m2
Woonoppervlakte: 245 m2
Inhoud: 995 m3

Indeling:
Mooie gang/entree met trapopgang, vernieuwde groepskast, garderobe, moderne toiletruimte en toegang tot enerzijds de keuken en anderzijds de woonkamer. De schitterende en royale woonkamer biedt veel ruimte als gevolg van de aangebouwde tuinkamer en heeft een totale oppervlakte van ca. 80 m2. Tevens is de living voorzien van een erker, open haard en deuren en suite naar de tuinkamer. Vanuit de aanbouw is er mooi (uit)zicht op de tuin welke bereikbaar is middels een schuifpui en tevens verbinding met de semi-open keuken. De keuken kan desgewenst bij de woonkamer worden betrokken (zie Art Impression). De keuken - in hoekopstelling - is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is de bijkeuken toegankelijk, alwaar zich de aansluiten ten behoeve van de wasapparatuur bevindt alsmede de opstelling van de cv-combi ketel (Remeha; 2012). Tenslotte toegang tot de achtertuin.

Kelder:
Vanuit de keuken toegankelijke, stahoge kelder.

1e Verdieping:
Overloop met fraaie bordestrap, 3 slaapkamers waarvan één zeer ruime kamer (ca. 25 m2) met vaste kasten, één andere ruime slaapkamer (19 m2) met wastafel en inbouwkasten en één kamer (ca. 10,5 m2) met openslaande deuren naar het dakterras (op het zuidoosten). De moderne badkamer is uitgevoerd met dubbel wastafelmeubel, toilet, ligbad en douche. Op deze verdieping bevindt zich ook een inloopkast/berging.

2e Verdieping;
Vaste trap. Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, waarvan 1 kamer (11,3 m2) met tuimelraam, wastafel en berging en 1 kamer (12,6 m2) met vaste kasten en eveneens een tuimelraam. Tevens is er een zolder met vliering.

Garage:
Oprijlaan voor meerder auto's naar de dubbele garage van ca. 38 m2. De garage is uitgevoerd met dubbele sectionaaldeur, lichtkoepel en aparte loopdeur.

Tuin:
Sierlijk aangelegde tuin rondom de woning met grote voortuin en ca. 33 meter diepe achtertuin, op het zuidoosten en met een vrije ligging aan de achterzijde. De tuin is aangelegd met gazon, borders, terrassen, een beregingsinstallatie, voormalig paardenstal / berging en achteringang.

Algemeen:
* veel sfeer, karakter, stijl en goed onderhoud
* geweldige woon- en tuinkamer van 80 m2
* 5 slaapkamers en bijkeuken
* achtertuin en dakterras op het zuidoosten
* grote oprijlaan en dubbele garage
* grotendeels voorzien van dubbel glas

Kenmerken