Witpoel 27 A Bavel

Witpoel 27 A, Bavel

€ 1.150.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
169m²
Perceeloppervlakte
549m²
Bouwjaar
2021

Omschrijving

Een verborgen parel!
Energielabel A++++

Deze schitterende en stijlvolle moderne villa (type bungalow) met zwembad is gelegen op een autoluw plekje aan de rand van Bavel. De woning is onder architectuur gebouwd op een ruim perceel van ongeveer 550 m² en kent een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau waarbij aan alle gemakken is gedacht. Zo is deze woning voorzien van een fraaie tuingerichte living met woonkeuken, een veranda met buitenkeuken alsmede 4 slaapkamers, 2 badkamers en een bijkeuken en berging. Het gehele woonprogramma is gerealiseerd op 1 niveau waardoor deze woning comfortabel en levensloopbestendig is.

Bouwjaar: 2021; Woonoppervlakte: ca. 169m²; Perceeloppervlakte: 550 m²; Inhoud: ca. 646m³.

Deze bungalow is gelegen in een autoluwe straat met drie soortgelijke bungalows aan de rand van het dorp Bavel op ca. 9 autominuten rijden de stad Breda. Dus de voordelen van rustig wonen, maar niet de nadelen van ‘in de middle of nowhere’ wonen.

Deze villa met een moderne bouwstijl (zuiver, strak en minimalistisch), biedt door een optimaal gebruik van lichtinval, interieurdesign en het integreren van de tuin een uniek geheel en zorgt voor een gevoel dat je niet vaak krijgt bij andere bouwstijlen. Kortom, de moderne bouwstijl is perfect voor mensen die graag een unieke woning hebben.

Deze woning is in 2021 opgeleverd met o.a.:
- Uitgebreide en moderne meterkast;
- WTW unitsysteem Orcon - HRC-425-EcoSmart-300;
- Lucht warmtepomp voor verwarming, koeling en sanitair warmwater via 240 ltr Daikin;
- Alle verblijfsruimtes voorzien van internet bekabeling;
- Aluminium kozijnen met HR+++ beglazing;
- EPDM dakbedekking en zinken hemelwaterafvoeren;
- 24 zonnepanelen, 370 WP/pst;
- Lubron waterontharder;
- Alle binnenmuren en plafonds strak gestukt;
- Gehele woning voorzien van Danfos vloerverwarming. Verschillende ruimtes afzonderlijk regelbaar, in de zomer koelen;
- Gehele vloerafwerking voorzien van keramische 80x80 tegels;
- Ibiza style patiotuin met veranda en professioneel zwembad;
- Zwembad verwarmd door middel van nieuwe warmtepomp (2023);
- Complete moderne keuken en 2 badkamers.

Indeling o.a.:

Hal/entree:
Via overdekte entree toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte en de toegang tot alle ruimtes.

De uitgebreide meterkast met 16 groepen, krachtstroom en de verdeler van de internet en cai aansluitingen.

De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset met soft-close deksel en een fonteintje met kraan.

De hal staat in open verbinding met de living waardoor het geheel een transparant en ruimtelijk gevoel creëert.

Keuken en woonkamer:
De sfeervolle en tuingerichte living is de centrale plek in deze woning! Deze ruime heerlijke ruimte (ca.40m² met plafond hoogte 3.00 m) is voorzien van een verdiepingshoge glazen pui. Hierdoor staan de woonkamer en de keuken visueel in direct contact met buiten, wat een grandeur effect heeft.

De keuken is uitgerust met een complete luxe ‘massief eikenhouten’ keukeninrichting bestaande uit een kastenwand en spoel-/kookeiland. Diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast XL, een oven, een Bora inductiekookplaat 90 cm met afzuiging naar buiten, vaatwasmachine en Quooker met bruisfunctie (alles-in-1 kraan).

Via een deur vanuit de keuken is de veranda met fraaie buitenkeuken bereikbaar.

De buitenkeuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak en water en een ingebouwde (wijn)koelkast.

Vanuit de binnenhal is er toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer 1 en inpandige berging/wasruimte.

Slaapkamer I (ca. 10m²) gelegen aan de voorzijde en voorzien van elektrisch bedienbare lamellen.

Slaapkamer II (ca. 10m²) gelegen aan de voorzijde voorzien van elektrisch bedienbare lamellen.

Slaapkamer III (ca. 7m²) gelegen aan de zijkant van de woning.

Badkamer I met wastafel meubel, wandcloset en een inloopdouche.

Slaapkamer IV (ca. 18m²) met deur naar de achtertuin en toegang naar de badkamer en-suite.

Badkamer II
Deze luxe badkamer is een oase van rust en geeft gelijk een gevoel van ontspanning. De badkamer is voorzien van groot ovaal ligbad, ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafel met meubel en verwarmde spiegel en een 2e wandcloset. Deze badkamer staat in open verbinding met de slaapkamer.

Tuin:
De tuin bestaat uit 2 gedeelten te weten een terras met kunstgazon aan de voorzijde (oosten) en een patio terras, buitendouche en zwembad aan de achterzijde (westen).
De tuin is mooi aangelicht met In-lite verlichtingspunten. De bomen zijn uitgelicht met grondspots.

Naast de luxe uitgevoerde erfafscheiding staat de Easee laadpaal. Deze is gekoppeld met een equalizer voor automatisch loadbalancing.

Deze 2 gedeelten worden gescheiden middels de fraaie veranda waaronder een buitenkeuken. Door de twee terrassen is er altijd een plekje in zowel de ochtend als de avondzon.

Aan de voorzijde is er een oprit voor meerdere auto’s.

Buitenzijde woning:
Rondom de woning zijn meerdere licht-/stroompunten en een waterkraan gemaakt. Tevens zijn er voorbereidingen getroffen voor extra stroompunten.

Een woning die gezien moet worden voor een juiste indruk!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169m²
Perceeloppervlakte
549m²
Inhoud
646m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Airconditioning, Balansventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, TV-Kabel, Zonnepanelen, Zwembad

Energie

Energielabel
A++++
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmte Terugwininstallatie, Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 100m², 1250×800cm
Schuur
Vrijstaand kunststof

Garage

BUURT­INFORMATIE

Bavel, Bavel

Inwoners

3341
Woningen

8335
Inwoners

Koop / Huur


 24% Huur  76% Koop

Huishoudens

 Bavel t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
24% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
42% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Bavel t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.